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ガーデニアGOTOの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ガーデニアGOTO

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 354
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 3件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 36,000円
平均坪単価 ＠6,166円
平均m²単価 ＠1,865円
上位専有面積 19.3m²：3件
上位間取り 1K：3件

ガーデニアGOTOの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『西八王子駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市千人町4丁目3-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1984年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八王子市立第五小学校

  • 中学校区域

    八王子市立第七中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデニアGOTOの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西八王子駅に対する口コミ】中央線は電車の本数が多く、ホームでの待ち時間が少なくて済む。この駅近辺で遅れることはあまりないので、吉祥寺、三鷹くらいまでなら遅延なく行くことができる。東京行きの電車であればほぼ確実に、朝でも座ることができる。駅のホームにエレベーター、エスカレーター、階段が全てあるので、多くの方に利用しやすい。家賃はかなり安く、駅からかなり近い距離でも都心の半額以下で住める。周囲にスーパーやコンビニ、薬局、本屋などもあり基本的に困ることはない。物価も安く、住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【西八王子駅に対する口コミ】駅周辺はスーパー、病院、コンビニ、飲食店などが充実しており、生活に困ることも特にない。携帯ショップなども近くにあるためユーザーにとっては利便性が高い。治安は八王子と比べると良いと思う。駅の周りで特に汚い場所や、うるさい場所、人がたまる場所もない。駅前に交番があり、抑止力にもなっている。駅周辺は夜も明るいので安心できる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西八王子駅に対する口コミ】有名なサンドイッチのメルヘンの店舗や、チェーン店のファストフード、店舗も比較的充実している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【西八王子駅に対する口コミ】駅近辺にはあまり小学校や保育園などはないと思うが、治安もよく住みやすく、子育てにも安心の場所。
西八王子駅のデメリット（4件）
西八王子駅の総合レビュー
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2023年9月 西八王子駅

aoさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京、新宿まで一本で出られる点はメリット。電車の本数も多いため特に計画をしていなくてもすぐに電車に乗れる。ただ、始発ではないため朝晩の通学・通勤時には座れることは無い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな商業施設と言ったものは無い。駅を出てすぐが商店街となっているため駅近郊でおおよそのものが揃う。駅すぐそばにダイエーもあるため、そこだけでもかなりのものが揃うし100円ショップも入っているため便利。最近は数が少なくなってきた本屋もあるため自分的にはすごくポイントが高い。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋から、ラーメン、カレー、ベーカリー、ファーストフードと一通り何でもそろっている感じ
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園などは近郊にはないが、バスなどが出ているため特に不便は感じない。公園は少々離れたところに冨士森公園があり、小さな公園はちらほらとある。エレベーターにエスカレーターはもちろん完備している。
治安
4 		メリット 駅そばに派出所があるため何かあればすぐに飛び込める
コストパフォーマンス
5 		メリット JR線でかつかなり郊外になっているためそこそこ家賃相場は低い。隣の八王子や高尾に比べても家賃が安くなっている分ねらい目ではある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・505文字）

2022年11月 西八王子駅

すうたろうさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 八王子駅まで一駅。中央特快が停まる。始発駅ではないが人がそこまで多くないので、座れることも多い。電車の本数は概ね１０分に１本程度。タクシー乗り場あり。バスの本数は１０分に１本程度。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近隣にスーパー、コンビニ複数。２４時間営業のスーパーあり。救急病院１つあり。ドラッグストア複数あり。
飲食店の充実
3 		メリット 八王子ラーメンのお店が複数ある。北口には居酒屋も充実。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近隣に小学校、中学校、高校など、比較的教育関連施設が多い。また、塾も駅周辺にある。
治安
4 		メリット 繁華街は駅周辺にあるが比較的治安はよく。不審者も見かけることはほぼない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近物件でも比較的安価なので、コストパフォーマンスは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・274文字）

2022年11月 西八王子駅

hihashimjp2000さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿まで45分。朝７時台前半であれば各ドア先着5名くらいまで座れます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にダイエーや各種飲食店、モバイル各社揃ってます。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前に一通り飲食店はそろっている。バーガーキングがあるのは嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の多機能トイレ、エレベータ、スロープ完備
治安
5 		メリット 駅前に交番あり。照明も明るく治安に不安を感じたことはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安いと思います。都心までの利便性もそれほど悪くなく物価も気になりません。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2022年9月 西八王子駅

ももんがさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 1番最初の駅である高尾駅の次の駅なので、朝の通勤帯の時間でも座れる時は座ることが出来ます。
また、中央特快もとまります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにはスーパー、コンビニ、ファミレス、カフェがあり、生活には支障がありません。
飲食店の充実
4 		メリット チェーンのファストフード、ファミレス、カフェは充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 中学校、高校は多いです。駅にはエレベーターとエスカレーターが設置されています。
治安
5 		メリット 繁華街という訳では無いので治安は比較的いいほうだと思います。キャッチも見た事がありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心から離れているので、家賃はそこまで高くないと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデニアGOTOの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 3階 1K 南西 19.3
2018年8月 3階 1K 南西 19.3
2018年2月 3階 1K 南西 19.3
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市千人町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ガーディニアゴトウ

    ガーディニアゴトウの外観
    住所 東京都八王子市千人町4丁目3番23号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩6分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーディニアゴトウ
    ガーディニアゴトウ     		3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 19.3m² 1K 2階 西
    ガーディニアゴトウ
    ガーディニアゴトウ     		3.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 19.3m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    二葉ビル

    住所 東京都八王子市千人町4丁目3番2号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩6分
    築年数 1980年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 590
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    だいこくやビル

    だいこくやビルの外観
    住所 東京都八王子市千人町4丁目5番15号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩8分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    だいこくやビル
    だいこくやビル     		4.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.3m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    コーポ小泉

    住所 東京都八王子市千人町3丁目15番7号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩5分
    築年数 1975年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 463
  • 賃貸

    ハイムアイリス

    ハイムアイリスの外観
    住所 東京都八王子市千人町3丁目16番17号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩6分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムアイリス 102号室
    ハイムアイリス 102号室     		4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.78m² 1K 1階 北東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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