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サンハイム・Bの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンハイム・B

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 487
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サンハイム・Bの外観：外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 46件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 26,391円
平均坪単価 ＠4,858円
平均m²単価 ＠1,470円
上位専有面積 17.42m²：46件
上位間取り ワンルーム：25件 1R：11件 1K：10件

サンハイム・Bの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王高尾線／高尾駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『高尾駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　京王高尾線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市狭間町1814 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年11月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    八王子市立浅川小学校

  • 中学校区域

    八王子市立浅川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイム・Bの【賃貸】物件情報

サンハイム・Ｂ 204
サンハイム・Ｂ 204
賃料(管理費)
2.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.42m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

サンハイム・Bの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【高尾駅に対する口コミ】中央線と京王線の両方に乗れることと中央線はほぼ始発なので確実に座れます。
山梨方面に行く場合も始発になることがあるのでゆったり座れるのがとても良いです。
北口は趣ある駅舎。南口はスーパー飲食店などがあります。2路線使えるしスーパーなども充実しているので住みやすいですし、都心また、八王子市中心と比べると比較的家賃も安く自然も感じられ良いとおもう
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【高尾駅に対する口コミ】南口だとスーパー2つパン屋さん、マック、カフェ、飲食店があります。
また郵便局や皮膚科、本屋、100円ショップなども、駅ロータリー周りにありますし少し歩くとイーアス高尾というショッピングセンターもあります。治安が悪いと感じたことはないが終点駅なのでよく土日の朝は酔っぱらいが電車で寝てます。
昼と夜の違いもそんなに感じないです。
南口は街灯多いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【高尾駅に対する口コミ】南口ダイエーの2階にカレー屋、洋食店など入っている。
駅出てすぐの所にもお蕎麦屋さんがあったり、チェーン店もあるが美味しそうな洋食店が何個かあります
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【高尾駅に対する口コミ】小学校も駅チカに2つ、保育園や幼稚園もあるのでこの周辺に住むと学校などには困らない。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月 高尾駅

まるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅なので、時間に余裕をもって一本後の電車に乗るとほぼ必ず座って都内まで行けます。
土日は山梨まですぐに遊びに行けます。
京王線も接続しているので新宿まで京王線を利用すると電車賃が安くなります。
生活利便施設の充実
4 		メリット イーアス高尾、スーパーバリュー、ダイエーなどの大きな店舗が徒歩15分圏内にあります。
駅周辺に眼科、歯科、内科、耳鼻科など医療施設もあります。
駐輪場、駐車場も豊富です。
飲食店の充実
5 		メリット 北口は高尾ならではの飲食店が多く、ふたこぶ食堂、蓮華茶屋、風、ミハラキッチンなど食材から大切したご飯を出してくださるお店があります。高尾名物お蕎麦屋さんもあります。
南口にはマクドナルド、ベーカリー、ラーメン屋さんなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園も充実してます。
徒歩15分ほどのところにある陵南公園は多機能遊具もあり、浅い川もあり、健康器具もあり、子供を連れていても楽しいですし、大人だけの散策も楽しいです。春の桜の時期は桜並木がきれいです。
治安
4 		メリット 駅近くに交番があります。
甲州街道は大きくて街頭もあり明るいので、夜は大きな通りを歩けば安心です。
高尾警察署もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 八王子市は広いので、各家庭一台車を有している家庭が多いです。
なので、戸建ては駐車場付きのお家がほとんど、マンションも駐車場付きが多いと思います。
なので、比較的土地に余裕があると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・503文字）

2020年3月 高尾駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 高尾駅は中央線の終点駅ですが、そんな高尾駅のメリットは人の混雑が無く駅のホームや駅構内がと……

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（残り304文字）

2020年3月 高尾駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 自然が豊かでのどかで、東京とは思えないゆったりした雰囲気です。
京王高尾駅とも繋……

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（残り229文字）

2020年2月 高尾駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 中央線のぼり方面の始発駅であるため、座りやすい。京王線においても始発駅ではないものの、都心……

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（残り198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイム・Bの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 ワンルーム ー 17.42
2025年1月 2階 ワンルーム ー 17.42
2024年3月 1階 ワンルーム 南東 17.42
2024年3月 2階 ワンルーム 南東 17.42
2023年5月 2階 ワンルーム 南東 17.42

…残り41件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市狭間町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17.42～17.42㎡｜17.42㎡ 24,923円｜4,730円/坪
2階～2階 17.42～17.42㎡｜17.42㎡ 26,111円｜4,956円/坪
3階～3階 17.42～17.42㎡｜17.42㎡ 28,000円｜5,314円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.42～17.42㎡｜17.42㎡ 26,431円｜5,016円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サンハイム

    サンハイムの外観
    住所 東京都八王子市狭間町1814番
    交通 JR中央線(快速) 高尾駅 徒歩12分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 9
    アクセス数 487
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイム・Ｂ 204 サンハイム・Ｂ 204 2.6万円
    (4,000円)    		 無 無 17.42m² ワンルーム 2階 南東
  • 賃貸

    サンハイムB

    サンハイムBの外観
    住所 東京都八王子市狭間町1814番
    交通 JR中央線(快速) 高尾駅 徒歩12分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 455
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイム・Ｂ 204 サンハイム・Ｂ 204 2.6万円
    (4,000円)    		 無 無 17.42m² ワンルーム 2階 南東
  • 賃貸

    ビューコート高尾

    住所 東京都八王子市狭間町1761番1号
    交通 JR中央線(快速) 高尾駅 徒歩9分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 827
  • 賃貸

    センターコア高尾

    センターコア高尾の外観
    住所 東京都八王子市館町651番
    交通 JR中央線(快速) 高尾駅 徒歩12分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 22
    アクセス数 1332
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    センターコア高尾 305 センターコア高尾 305 3.8万円
    (-円)    		 無 無 19.44m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    ベルコリーヌ狭間

    ベルコリーヌ狭間の外観
    住所 東京都八王子市狭間町1880番2号
    交通 JR中央線(快速) 高尾駅 徒歩5分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 9
    アクセス数 751
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルコリーヌ狭間 209 ベルコリーヌ狭間 209 3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 17.55m² 1K 2階 南
    ベルコリーヌ狭間 ベルコリーヌ狭間 3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 17.55m² 1K 1階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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