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スペーシア菊川の口コミ・評判｜マンションレビュー
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スペーシア菊川の口コミ・評判

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 365
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口コミ平均点

4.3
メリット
4件
デメリット
4件
特徴
1件

ユーザー投票平均

スペーシア菊川の口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　5点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　3点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　5点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　4点

総合レビュー　1件

ピックアップ口コミ

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【森下駅に対する口コミ】 都営大江戸線と都営新宿線を利用できます。都営2路線利用可能で駅近くにドラッグストアもあり、住みやすいです。
周辺環境 3 メリット 【森下駅に対する口コミ】 改札外にATMとお手洗いがあり便利です。どの時間帯でも駅の中・外ともに落ち着いた雰囲気です。
買い物・食事 5 メリット 【森下駅に対する口コミ】 桜鍋(馬肉)のお店、カレーパンのカトレアなど有名店の最寄り駅です。
暮らし・子育て 4 メリット 【森下駅に対する口コミ】 エスカレーターとエレベーターがあり、スーツケースを持っての移動も楽です。
デメリット（4件）
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2025年6月 森下駅

ログインさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 2沿線が通っており、東京方面、新宿方面へのアクセスが便利。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・23文字）

2025年4月 森下駅

tmjさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近くの清澄白川からも乗れるので、半蔵門線も使えて路線の上では便利。安い居酒屋もあって、一人暮らしにはありがたい。
生活利便施設の充実
4 		メリット ライフ、病院もあり、大体のインフラは完備されていると思う
飲食店の充実
3 		メリット 菊川も含めてると中華、モス、韓国料理と濃い味の料理はたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育て向けの大きな公園はあまりないため、木場公園まで行く必要はある
治安
4 		メリット 危ない事件はなかったと記憶している。のんだくれが声を出すような街ではない
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京駅へのアクセスの良さを考えると、安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・256文字）

2022年5月 森下駅

うみさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都営大江戸線と新宿線が通っており、新宿や港区方面は直通です。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニや小型のスーパーなどはあるので、一人暮らしなら生活できます。
飲食店の充実
3 		メリット 個人経営の小洒落た店がポツポツあり、一人暮らしの外食には楽しかったです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小中高共に徒歩15分圏内にはあります。保育園も複数あります。
治安
3 		メリット 昼夜問わず賑わっています。一歩住宅街に入ると落ち着いています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 1Kの新築で10万くらいで住めました。交通の便でいえばお手頃かなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・234文字）

2020年4月 森下駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大江戸線と都営新宿線の2路線が利用でき、便利で乗り換えも比較的スムーズです。都心に近い距離……

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（残り110文字）

2018年8月 森下駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 都心部でありながら治安もよく、静かで暮らしやすいです。
夜道も明るい道が多いので……

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（残り160文字）
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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  • 交通

    森下駅 徒歩6分

  • 沿線

    『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区菊川1丁目12-5 [周辺地図を見る]

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2005年12月

  • 総戸数

    38戸

  • 小学校区域

    墨田区立中和小学校

  • 中学校区域

    墨田区立竪川中学校

  • 備考

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