福島ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 30,055円 |
| 平均坪単価 | ＠6,030円 |
| 平均m²単価 | ＠1,824円 |
| 上位専有面積 | 16.01m²：28件 17.82m²：6件 19.8m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：23件 1R：13件 |
福島ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩12分
JR横浜線／八王子駅 徒歩27分
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利用可能路線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市八木町4-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
14戸
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小学校区域
八王子市立第二小学校
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中学校区域
八王子市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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福島ビルの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】始発で乗れる沿線が多く、他方面に行くことができる。電車でのアクセスが良いため、住みやすくなっている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】自然や学校が多いため、子育ての環境として適している。学校が多くあるため、人気の少ない場所が少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】飲み屋街が多くあり、帰宅したサラリーマンが寄っていくのに便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】子供の教育に力を入れているため、子育てをしやすい環境ではある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 八王子駅
まぐろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線の他に八高線、横浜線の複数路線利用ができます。また、10分ほど歩けば京王線もあり、駅のすぐ外にはバス乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが駅を囲んでおり、様々なショップがある。衣食住で困ることはない。ロフトやユニクロ、しまむら、セリア、ダイソーもあり、ドンキホーテ、西松屋もあります。少しニッチなカードショップや同人誌ショップ、アニメショップもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コメダ珈琲店やガストなどの有名チェーン店の他にも、個人のお店も多く、お弁当屋も多いです。高級店～リーズナブルなお店もそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学園都市計画があったこともあり、基本的に施設は充実していますが、駅からは遠いです。多機能トイレやスローブ、エレベーターは充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街はありますが、そこまで大きくもなく裏道に入らない限りは安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べると家賃がとても安く、また駅周りの施設も充実しています。中央線や京王線利用なら新宿まで一本なのも利便性が高いと思います。 |
2022年7月 八王子駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜線、中央線、京王線があり、非常に便利です。もちろん快速とまります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | えきまえに何でも揃っています。スーパー・ドラッグストア、ニトリや電気屋さんなど。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は一通り何でもあります。困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育ても便利だと思います。ベビーカーや車椅子の方でも、エレベーターやスロープがあるので大丈夫だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とくに治安は悪くないとは思います。駅周辺もキレイです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性もあり、非常に良いと思います。駅前は家賃高いですが、バスも充実しているので少し駅から離れれば安いです。 |
2020年1月 八王子駅
【メリット】 複数の路線が乗り入れているため、都心部へのアクセスが便利である。近隣に商業施設が多数あるた……
2019年3月 八王子駅
【メリット】 駅ビルにセレオとオーパがあり買い物をするのにとても便利。また、北口南口ともに周辺に飲食店や……
福島ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | ー | 16.01 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | ー | 16.01 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | ー | 16.01 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 16.01 | |||||||
| 2023年7月 | 4階 | ワンルーム | ー | 16.01 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市八木町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 16.01～17.82㎡｜16.51㎡ | 30,166円｜6,028円/坪 |
| 3階～3階 | 16.01～19.8㎡｜16.59㎡ | 29,692円｜5,940円/坪 |
| 4階～4階 | 16.01～17.82㎡｜16.37㎡ | 30,600円｜6,172円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.01～19.8㎡｜16.28㎡ | 28,785円｜5,857円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
