パレス・エスプリ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 79,923円 |
| 平均坪単価 | ＠12,429円 |
| 平均m²単価 | ＠3,760円 |
| 上位専有面積 | 21.73m²：8件 18.08m²：3件 22.62m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：9件 1R：4件 |
パレス・エスプリの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩6分
JR中央・総武線／高円寺駅 徒歩9分
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利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南3丁目17-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
- 用途地域
近隣商業地域
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 共用設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレス・エスプリの口コミ・評判
2024年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 間取りも 隣部屋との間隔もいい。都内ワンルームとしては広めに思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 眼の前がまあまあ、車はくるが、最上階だったのできにならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 普通にオートロックだったとおもう。すぐエレベーター。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バストイレ別なのと、エレベータをおりて廊下が広い |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 流石高円寺。いろいろあります。コンビニ、スーパーは普通 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 特になし 。23区内で必要十分。病院もまあまあある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 東高円寺駅
あおこさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | 高円寺、中野が近いが治安は余ったよりいい。 |
|---|---|---|---|
2024年3月 高円寺駅
ちゅらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅まで10分〜15分程度と近く、都心部まで出るのに非常にアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があるので生活がしやすい。 飲食店はもちろん、病院、服屋さん、美容院など充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 巷で有名なカフェや人気な飲食店がたくさんある。 選択肢が多いところが魅力。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がいくつかあるので子どもが遊べるところが多々ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に小さいながらも交番があるので安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部に近いながらも、家賃などはそう高く感じないのでコスパは良いと思う。 |
2024年1月 高円寺駅
にあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札がひとつなので出口に迷うことがなくて助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや娯楽も揃っていて飲み屋なども沢山あるので楽しめます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しています。24時間営業などもあるのでいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園などは充実してるんじゃないでしょうか。 |
| 治安 |
3 |
メリット | よくパトカーが巡回しています。駅前の交番も丁寧に対応してくれます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央線沿いなので駅近は少し高いですがピンキリあるので選べると思います |
2022年10月 高円寺駅
kd1218248さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 待たずに電車が来る。 総武線なので始発も早く終電も遅いのので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストアがかなりあるので生活する上で全く不便ではない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さな個人経営店が多くどの店も新鮮で良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、学校も多く、住宅地も多いので便利である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りは比較的明るく人通りも多く安心である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まですぐに出られるのでアクセスの割に家賃が安い印象。 |
パレス・エスプリの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 3階 | 1R | 東 | 21.73 | |||||||
| 2017年2月 | 5階 | 1R | 東 | 21.66 | |||||||
| 2017年2月 | 2階 | 1R | 東 | 22.62 | |||||||
| 2016年9月 | 4階 | 1R | 東 | 21.73 | |||||||
| 2016年7月 | 3階 | 1K | ー | 18.08 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.73～22.62㎡｜22.17㎡ | 79,000円｜11,782円/坪 |
| 3階～3階 | 18.08～21.73㎡｜19.9㎡ | 79,833円｜13,338円/坪 |
| 4階～4階 | 21.73～21.73㎡｜21.73㎡ | 79,750円｜12,133円/坪 |
| 5階～5階 | 21.66～21.66㎡｜21.66㎡ | 83,000円｜12,668円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.66～22.62㎡｜21.81㎡ | 80,600円｜12,219円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
