コンフォール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 77件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 32,259円 |
| 平均坪単価 | ＠5,441円 |
| 平均m²単価 | ＠1,646円 |
| 上位専有面積 | 19.2m²：66件 19m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：77件 |
コンフォールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／南大沢駅 バス10分
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利用可能路線
『南大沢駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都八王子市鑓水82-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1991年10月
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総戸数
20戸
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小学校区域
八王子市立由木西小学校
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中学校区域
八王子市立由木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォールの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【南大沢駅に対する口コミ】急行がとまり、都心部まで行くのに便利。橋本まで行けば横浜線、多摩センターに行けば小田急線にものれ、 かなり便利。我が家が一番気に入ってるのは羽田成田のバスが直行で出ているので良く使います。都内にでるのも便利横浜方面も便利な割には広々とした家に住める。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【南大沢駅に対する口コミ】知る人ぞ知るおしゃれで映画館もアウトレットも食事も飲みも 全て叶うしなんてったって 少し 異国の空間を味わえる大好きな駅です。大学もあり、綺麗な街なので、 治安もいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【南大沢駅に対する口コミ】パン屋で有名な店やジェラートで映画に映った店などある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【南大沢駅に対する口コミ】都立大が駅にありとても雰囲気がよい 学校が多く周りの小学校、中学も 落ち着いている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 南大沢駅
のんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線が使える。特急が止まる。駅周辺 がきれい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはお店が多く買い物をして帰宅できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | はなまるうどんやくら寿司ができて家族客にはありがたいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園 幼稚園 小学校 中学校 があります。高校はありませんが大学もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり治安はいいほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都営住宅もあり駅近くにはアパートもあります。５万円台からあるようです。 |
2022年8月 南大沢駅
さーやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のホームが広い。 ラッシュ時や、電車が遅れても、エスカレーターから降りられない位人が溢れるようなことがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんと言っても駅前にショッピングモール、映画館、レストラン、スーパー、病院、全てが集結していて便利。 街にホームレス等もおらず、綺麗。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、スターバックスコーヒー、上島珈琲、大戸屋、ラケル、サイゼリヤ、チョコクロワッサンの店、はーべすと、東秀、おっけい、SUBWAY等、はなまるうどん |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街が建築家や、街づくり専門家によって作られているので、道幅が広く、ベビーカー等がすれ違える程に広い。保育園や幼稚園も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南大沢警察署があったり、見回りもあるので、15年住んでいて治安面で不安に思ったことは無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリー世帯の家賃が11万前後と都心に比べると安い。 |
2020年5月 南大沢駅
【メリット】 アウトレットおよび首都大学東京改め東京都立大学で有名な、南大沢駅。アウトレットというと、車……
2019年10月 南大沢駅
【メリット】 駅近くには多くのお店が揃っています。
特にアウトレットには飲食店のほか、ファッシ……
コンフォールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 東 | 19.2 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 東 | 19.2 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 東 | 19.2 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 19.2 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南東 | 19.2 | |||||||
…残り72件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市鑓水の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南大沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19～19.2㎡｜19.17㎡ | 31,550円｜5,440円/坪 |
| 2階～2階 | 19～19.2㎡｜19.16㎡ | 33,027円｜5,697円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～19.2㎡｜19.17㎡ | 32,372円｜5,582円/坪 |
| 東向き | 19.2～19.2㎡｜19.2㎡ | 33,428円｜5,756円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
