セゾン・ド・ナカノ
総合評価 ：
セゾン・ド・ナカノの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／京王八王子駅 バス10分
JR中央線(快速)／八王子駅 バス12分
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利用可能路線
『京王八王子駅』 京王線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市中野山王1丁目29-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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小学校区域
八王子市立第九小学校
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中学校区域
八王子市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セゾン・ド・ナカノの【中古】販売情報
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セゾン・ド・ナカノの【賃貸】物件情報
セゾン・ド・ナカノの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京王八王子駅に対する口コミ】特急、快速が停まる大型駅です。終点になるため、乗り過ごすことがありません。駅ビルのＫ８はいい意味で広すぎず、でも、色々なお店が入っていてとても便利です。入れ替わりが早いお店もあり、飽きません。地下のスーパーは意外と安くて、野菜などは新鮮で、よく利用させてもらっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【京王八王子駅に対する口コミ】始発駅のため必ず座って出勤することができます。また、コンビニや飲食店が多いためお昼ご飯や夜ご飯など「ちょっと食べて帰る」ということが気軽にできます。テイクアウトをやっているお店も増えたので飲食に関してはとても整っている駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 八王子駅
みっちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 歩いて5分くらいのところに、京王八王子駅もあり、中央線特別快速も停まるので、新宿駅や東京駅までのアクセスが良いです。 八王子駅で降車する人も多いので、上りの朝の時間帯でも、運が良ければ座ることができます。この駅から京王八王子駅まで歩いて、始発駅で新宿に行く人も多いです。 改札は一つなので、朝や夕方は結構混みます。 南口にタクシー乗り場、北口にバスターミナルがあります。タクシーは常時沢山の台数があるわけではありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのセレオ八王子や、オクトーレ、ヨドバシカメラが駅直結なので、日常のショッピングをするのには充分です。成城石井も北口にありますが、普通の価格帯のスーパーも駅直結で2ヶ所あり、特に不便を感じることはありません。八王子市役所の出張所も南口にあるので、証明書系を取りに行くのも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店には困らないと思います。 駅ビルの中には様々な種類のレストラン、スタバ、マック、サーティワン等、パッと食べられるものから、きちんとした食事系まであります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はかなり多い方です。特に大学が多いです。 子育て世代が多いので小中学校、高校はもちろん多いです。 駅には多機能トイレもあります。 エレベーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は交番なので、そこまで治安が悪いとは思ったことがありません。 昼間は学生や子供連れやサラリーマンが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺の店舗の物価は高くないです。 家賃も相応だと思います。 |
2023年9月 八王子駅
ぴょぴさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | セレオが直結しているのでお買い物に便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺も栄えているのでお買い物にとっても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルだけでなく周辺施設もあるので食事には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | セレオに子ども用品がたくさん売っています |
| 治安 |
5 |
メリット | 平日や日中は気にならないくらい栄えてます。 |
2022年2月 八王子駅
【メリット】 八王子駅は何駅の路線があるのでどこに行くにもとても便利です。また、デパートが併設されている……
2020年2月 八王子駅
【メリット】 中央線、横浜線、八高線と３路線が使え、新宿へは約４０分、横浜へも約１時間で行けて便利。横浜……
セゾン・ド・ナカノの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 16.12 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1K | ー | 16.12 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1R | 南東 | 17.01 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 1K | 南西 | 16.12 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1K | 南西 | 16.12 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セゾン・ド・ナカノの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市中野山王の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.12～17.32㎡｜16.59㎡ | 38,857円｜7,757円/坪 |
| 2階～2階 | 16.12～17.32㎡｜16.72㎡ | 35,428円｜7,020円/坪 |
| 3階～3階 | 16.12～17.32㎡｜16.44㎡ | 35,846円｜7,219円/坪 |
| 4階～4階 | 16.12～17.32㎡｜16.36㎡ | 39,600円｜7,991円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.12～17.32㎡｜16.61㎡ | 37,428円｜7,455円/坪 |
| 東向き | 17.32～17.32㎡｜17.32㎡ | 33,000円｜6,299円/坪 |
| 西向き | 16.12～16.12㎡｜16.12㎡ | 33,000円｜6,767円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.12～17.32㎡｜16.53㎡ | 35,625円｜7,151円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
