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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 西京区 > 川島玉頭町 > 桂駅 > ベレオ桂II

賃貸

ベレオ桂II

アクセス数： 18

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ベレオ桂IIの外観

ベレオ桂IIの外観
ベレオ桂IIのその他
ベレオ桂IIのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 1件
平均賃料相場	134,000円
平均坪単価	＠6,873円
平均m²単価	＠2,079円
上位専有面積	64.45m²：1件
上位間取り	2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベレオ桂IIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／桂駅徒歩8分
阪急京都本線／洛西口駅徒歩21分
利用可能路線
『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
『洛西口駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
京都府京都市西京区川島玉頭町11-1 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2024年2月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市西京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ベレオ桂IIの【賃貸】物件情報

べレオ桂 207

賃料(管理費): 12.8万円(6,000円)

敷金・礼金: 30,000円・300,000円

専有面積: 79.69m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年8月桂駅

せんせんさん

13件投稿

総合評価：

2.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特急まで止まり本数だけは多い始発が早い所
生活利便施設の充実	1	メリット	区役所の出張所がありそこは便利だと思います
飲食店の充実	1	メリット	駅ナカになん店舗が飲食店があるところがよい
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	駅にエスカレーターエレベーターがあり便利だと
治安	5	メリット	駅に交番がありそこは良いかと、治安はそれほど悪くない
コストパフォーマンス	1	メリット	阪急桂駅に近ければ通勤だけを考えれば便利かも

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2023年3月洛西口駅

まさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	河原町まで20分以内、梅田にも40分ほどで行くことができるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	リニューアルして綺麗になってからは、駅周りにお店が増え明るさがあります。駅のトイレも非常に綺麗ですし、洋菓子.ケーキを販売しているお店もあるので手土産を買う際にも便利です。バスローターリーやスーパーもあります。
飲食店の充実	4	メリット	カフェはパン屋、洋菓子店、和食居酒屋があります、駅から出て信号を渡るとつけ麺やパスタのお店、カフェがあります。パスタ屋の「ひより」と言うお店が非常に美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周りにマンションも多く子供たちかたくさんいます。幼稚園バスもよく走っている印象です。駅にはエレベーターも多機能トイレもありました。
治安	5	メリット	治安は特に問題なく良いと思います。駅も綺麗ですし、周りはほとんど住宅街です。
コストパフォーマンス	4	メリット	少しずつ家賃などは高くなっていると感じますが、商業施設などの充実度を考えるとコスパは良いと思います。近くにJRの駅もあるので各場所へのアクセスも便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2022年9月桂駅

りくさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急や通勤特急も停車し、京都河原町方面や、大阪方面どちらに出るにも便利。嵐山線への乗り換え駅でもある。電車の本数も5分間隔で来るため、待つことはほとんどない。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーに銀行、ドラッグストア、100円均一など、駅ビルやその周辺に、生活に必要なものは一通りそろっている。
飲食店の充実	4	メリット	たくさんというほどではないが、飲食店はそれなりにある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺も大きな駅の割に、普通の住宅街といった雰囲気で静か。
治安	4	メリット	駅の正面に飲食店やコンビニはあるものの、一歩ロータリーを出ると普通の住宅街になるため、夜間は静か。
コストパフォーマンス	5	メリット	通勤・通学利用には便利な駅なので住みやすい。

デメリット(6件)

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（残り7件・470文字）

2021年10月桂駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】まずは、お店が沢山あるところです。コンビニだけでなく、パン屋さんやドラッグストア、百均やフ……

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（残り211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベレオ桂IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月	2階	2LDK	南	64.45
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市西京区川島玉頭町の賃料相場青線＝京都市西京区の賃料相場桂駅の賃料相場洛西口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市西京区川島玉頭町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都市西京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■桂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

ベレオ桂

住所	京都府京都市西京区川島玉頭町10番
交通	阪急京都本線桂駅徒歩7分
築年数	2018年12月
階建て	地上3階建
総戸数	27戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	べレオ桂 207	12.8万円 (6,000円)	30,000円	300,000円	79.69m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

桂隣館

住所	京都府京都市西京区川島野田町
交通	阪急京都本線桂駅徒歩10分
築年数	2006年4月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	9
アクセス数	601

賃貸

桂オーエスプラザビル

住所	京都府京都市西京区桂南巽町133番2号
交通	阪急嵐山線上桂駅徒歩23分
築年数	1986年6月
階建て	地上6階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
アクセス数	306

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	桂オーエスプラザビル 304	8.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	42.11m²	1LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

ツインクルコート桂EAST

住所	京都府京都市西京区桂野里町41番56号
交通	阪急京都本線桂駅徒歩1分
築年数	2004年2月
階建て	地上5階建
総戸数	13戸

口コミ数	9
アクセス数	608

賃貸

今井ドゥーズィエムマンション

住所	京都府京都市西京区桂南巽町27番5号
交通	阪急京都本線桂駅徒歩2分
築年数	1989年8月
階建て	地上2階建地下1階
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	478

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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