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ライオンズマンション西八王子第2を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズマンション西八王子第2

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7259
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  • 評判
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ライオンズマンション西八王子第2の外観
  • ライオンズマンション西八王子第2の外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
  • ライオンズマンション西八王子第2の外観：外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
  • ライオンズマンション西八王子第2の外観：隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
  • ライオンズマンション西八王子第2のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
  • ライオンズマンション西八王子第2のエントランス：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
  • ライオンズマンション西八王子第2のロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。
  • ライオンズマンション西八王子第2の受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！
  • ライオンズマンション西八王子第2の室内：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
  • ライオンズマンション西八王子第2の設備：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
  • ライオンズマンション西八王子第2のその他
  • ライオンズマンション西八王子第2のその他
  • ライオンズマンション西八王子第2のその他：共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。
  • ライオンズマンション西八王子第2のその他：景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い！学校が遠い！など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。
  • ライオンズマンション西八王子第2のその他：眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！
  • ライオンズマンション西八王子第2のその他：眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:51件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 83件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約80万円/坪 賃料:約7101円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約10.67％
偏差値ランキング

八王子市
1025物件中の順位

ライオンズマンション西八王子第2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩9分
    JR横浜線／八王子駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『西八王子駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市追分町10-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1989年5月

  • 総戸数

    74戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    八王子市立第二小学校

  • 中学校区域

    八王子市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

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  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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ライオンズマンション西八王子第2の【中古】販売情報

価格値下げ ライオンズマンション西八王子第2
ライオンズマンション西八王子第2

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月27日

価格
510万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
92.6万円
専有面積
18.20m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
北
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ライオンズマンション西八王子第２　オーナーチェンジ 8階
ライオンズマンション西八王子第２　オーナーチェンジ 8階
価格
520万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
94.4万円
専有面積
18.20m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
北
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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借入金額
万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズマンション西八王子第2の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ライオンズマンション西八王子第2の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【八王子駅に対する口コミ】横浜線と乗り換えできる点は非常に便利だと感じます。また、少し歩いたところに京王線もあるので、交通の便は良いと感じます。

駅ビルの店舗も充実しており、暇つぶしにも買い物にもぴったりです。最近OPAができたことにより、より使いやすくなったと思います。（大きいダイソーが入っているのがかなり良い）

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2019年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【八王子駅に対する口コミ】駅前は開発されて大変良くなりました。新宿を思わせるような高層ビルが立ち並んでいます。デパートもたくさん増えました。デパートで買い物できるので雨の日も安心です。駅前は平坦ですので住み心地良好です。少し行くとアップダウンがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 八王子駅

みーみさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線が利用できます。駅構内で別の路線が走っているので、乗り換えも便利です。バスはターミナルが沢山あり、本数も多いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルがあり、スーパーや買い物ができる。飲食店も色々充実している。セレオや、オクトーレ、サザンスカイタワー、ビックカメラなどがある。
飲食店の充実
5 		メリット カフェや、居酒屋さんなどの件数は多いと思います。比較的にリーズナブルだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅ビルに、アカチャン本舗が入っています。八王子市で考えると学校の数は多いです。
治安
4 		メリット 駅前には南口、北口に交番があります。
駅周辺は、キレイなイメージです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は比較的にいい方ではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2024年1月 八王子駅

ナッツさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 八王子駅は、JR中央線の中で特急・特快などがすべて止まる大きな駅です。都心へのアクセスが便利であるとともに、JR八高線・横浜線、京王線八王子駅も利用できるので、多摩エリアのなかで利便性の高い駅です。バスやタクシーも多く利用しやすいです。JR八高線・横浜線と京王線は始発駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット JR駅直結のセレオ八王子には、食品街・飲食店や雑貨、アパレル、子ども用品などの店舗が多数入っています。ビックカメラ、ヨドバシカメラもあります。駅周辺にはスーパー、飲食店、飲み屋をはじめ、バラエティーに富んだ店舗や施設があります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅改札から徒歩1～2分の場所に、スターバックス、ベックスコーヒーショップがあり、ベックスコーヒーショップ店内にはステーションワークのスペースもあります。カフェ、ランチ、スイーツ、ディナーなどは、チェーン店をはじめ様々な店舗が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て関係の施設は、保育園・学校をはじめ充実しています。駅には多目的トイレがあるほか、セレオ八王子など駅周辺の大きなビルには多目的トイレ、授乳室、子供トイレがあります。
治安
2 		メリット 駅の南北2箇所に交番があります。街灯が多いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は周辺エリアよりもやや高めですが、「様々な必要品がほぼ揃うこと、多くの路線を利用できる」といった同じ条件の都心部の駅と比べればずっと安いので、コスパはよいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・447文字）

2022年2月 八王子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新宿駅まで早くて40分なのでとても便利です。駅の近くにはファミレス､コンビニ､コスメショッ……

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（残り160文字）

2021年10月 八王子駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルとしてセレオが入っており、日々の買い物や書籍の購入、ちょっとしたランチまで楽しめる便……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション西八王子第2の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八王子市ランキング

位
(1025物件中)

八王子市追分町ランキング

位
(8物件中)

西八王子駅ランキング

位
(107物件中)
八王子駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格506万円

推定相場坪単価80万円/坪

推定相場㎡単価25万円/㎡

想定賃料　　4.2　～　4.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,746円～7,456円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　10.67％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション西八王子第2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 544 ～ 557万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 519 ～ 544万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 494 ～ 519万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 468 ～ 494万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 443 ～ 468万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八王子市 478位 / 605物件中
八王子市追分町 7位 / 8物件中
西八王子駅 66位 / 92物件中
八王子駅 174位 / 216物件中

坪賃料ランキング

八王子市 75位 / 245物件中
八王子市追分町 1位 / 5物件中
西八王子駅 8位 / 37物件中
八王子駅 63位 / 135物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：497～523万円

※中央値：510万円

予測坪単価：81万円/坪

予測㎡単価：25万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンション西八王子第2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 販売中 8階 ー 北 リフォーム ー
2 2024年11月 2024年12月 10階 1R 北 角部屋 ー
3 2024年11月 2025年1月 6階 ー 南 ー ー
4 2024年6月 2024年7月 3階 1R 北 ー ー
5 2024年5月 2024年6月 6階 1R 南東 ー ー
6 2024年5月 2024年5月 8階 1K 南東 ー ー
7 2023年6月 2023年7月 5階 1R 北 角部屋 ー
8 2023年6月 2023年6月 5階 1R 北 角部屋 ー
9 2022年10月 2022年11月 2階 1R 北 ー ー
10 2022年9月 2023年1月 10階 1R 北 ー ー
11 2021年12月 2022年3月 7階 1R 南 ー ー
12 2021年11月 2021年11月 10階 1R 南 角部屋
リフォーム		 ー
13 2021年11月 2021年11月 4階 1R 南東 ー ー
14 2021年6月 2021年9月 7階 1R 南東 角部屋 ー
15 2020年2月 2020年4月 5階 1R 北 ー ー
16 2019年10月 2019年10月 9階 1R 南東 ー ー
17 2019年8月 2019年10月 6階 1K 北 ー ー
18 2019年8月 2019年8月 9階 1R 南東 ー ー
19 2019年7月 2019年9月 2階 1R ー ー ー
20 2019年6月 2019年6月 2階 1R ー ー ー
21 2019年5月 2019年6月 10階 1K 南東 角部屋 ー
22 2018年12月 2018年12月 9階 1R 南東 ー ー
23 2018年10月 2019年1月 9階 1R 南東 ー ー
24 2018年9月 2018年9月 10階 1R 北 リフォーム ー
25 2017年7月 2017年7月 2階 1R 北 ー ー
26 2017年7月 2017年7月 8階 1R 南東 角部屋 ー
27 2017年2月 2017年5月 10階 1K 南東 角部屋 ー
28 2016年12月 2017年3月 1階 1R 南 ー ー
29 2016年12月 2016年12月 10階 1R 南 角部屋 ー
30 2016年12月 2016年12月 3階 1R ー ー ー
31 2016年9月 2016年12月 2階 1R 南東 角部屋 ー
32 2016年8月 2016年9月 10階 1R 南 ー ー
33 2016年5月 2016年7月 9階 1R 北 ー ー
34 2016年5月 2016年8月 2階 1R 南東 ルーフバルコニー ー
35 2016年3月 2016年3月 10階 1R 南東 ー ー
36 2016年3月 2016年3月 10階 1R 南東 ー ー
37 2016年2月 2016年8月 10階 1R 南 ー ー
38 2016年2月 2016年3月 8階 1R 北 ー ー
39 2015年11月 2015年11月 7階 1R 北 ー ー
40 2015年11月 2015年11月 2階 1R 南東 ー ー
41 2015年10月 2015年11月 8階 1R 北 ー ー
42 2015年10月 2015年10月 4階 1K 南東 ー ー
43 2015年5月 2015年10月 7階 1R 北 ー ー
44 2015年4月 2015年7月 4階 1K 南 ー ー
45 2015年2月 2015年10月 6階 1R 南東 ー ー
46 2014年12月 2015年1月 2階 1R 北 ー ー
47 2014年12月 2014年12月 5階 1R 南 ー ー
48 2014年7月 ー 5階 1R 南 ー ー
49 2014年6月 ー 8階 1K 北 ー ー
50 2014年3月 ー 5階 1R 南 ー ー
51 2014年2月 ー 11階 1R 南東 ー ー

…残り31件
平均 6階 19.39㎡ 2.99㎡ 422万円 ＠73万円 ＠22万円 8,749円
452円		 2,930円
151円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション西八王子第2の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション西八王子第2の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■八王子市追分町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 16.5～21.92㎡｜18.41㎡ 384万円｜69万円/坪
4階～5階 18.2～21.92㎡｜20.32㎡ 412万円｜68万円/坪
6階～7階 18.2～21.92㎡｜19.27㎡ 395万円｜68万円/坪
8階～9階 18.2～21.92㎡｜19.28㎡ 435万円｜75万円/坪
10階～11階 17.1～21.92㎡｜19.78㎡ 469万円｜78万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.5～21.92㎡｜20.21㎡ 436万円｜71万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 17.1～21.92㎡｜18.22㎡ 409万円｜75万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 29 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 4 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション西八王子第2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 北 18.9
2025年4月 6階 ワンルーム 北 18.2
2025年4月 9階 ワンルーム ー 21.92
2025年2月 9階 ワンルーム 北 18.2
2025年1月 3階 ワンルーム 南東 17.42

…残り78件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション西八王子第2の賃料相場

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  • ■ライオンズマンション西八王子第2の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■八王子市追分町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 13.86～21.95㎡｜17.74㎡ 37,400円｜7,029円/坪
4階～5階 17.42～21.92㎡｜18.37㎡ 33,625円｜6,042円/坪
6階～7階 18.2～21.92㎡｜18.4㎡ 30,888円｜5,547円/坪
8階～9階 17.42～21.92㎡｜18.75㎡ 30,692円｜5,445円/坪
10階～11階 15.42～21.92㎡｜19.02㎡ 38,315円｜6,717円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 13.86～21.95㎡｜18.66㎡ 34,511円｜6,177円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 15.43～18.9㎡｜17.97㎡ 35,028円｜6,452円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 68 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サンマリーナ西八王子

    サンマリーナ西八王子の外観
    住所 東京都八王子市追分町17番16号
    最寄駅 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩12分
    築年月 1988年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6304
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,355万円
    64万円
    20万円
  • 中古

    ライオンズマンション西八王子第3

    ライオンズマンション西八王子第3の外観
    住所 東京都八王子市八木町3番15号
    最寄駅 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩11分
    築年月 1990年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 93戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 8525
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,799万円
    85万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション西八王子第3     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 81万円
    割安
  • 中古

    FLEX西八王子

    FLEX西八王子の外観
    住所 東京都八王子市千人町2丁目1番1号
    最寄駅 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩3分
    築年月 1991年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 130戸
    口コミ数 83
    偏差値 ～50
    アクセス数 13678
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,223万円
    105万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    フレックス西八王子     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 30万円
    割安
  • 中古

    ドルチェ西八王子

    住所 東京都八王子市日吉町14番7号
    最寄駅 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩8分
    築年月 1989年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3711
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,482万円
    70万円
    22万円
  • 中古

    アーバンヒルズ西八王子第2

    アーバンヒルズ西八王子第2の外観
    住所 東京都八王子市千人町2丁目15番17号
    最寄駅 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩6分
    築年月 1992年5月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 66戸
    口コミ数 32
    偏差値 ～50
    アクセス数 7393
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,011万円
    95万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アーバンヒルズ西八王子第二
    割安
    アーバンヒルズ西八王子第二     		470万円 85.3万円 18.20m² ワンルーム 3階 南 118万円
    割安

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    ハンドレッドハイム追分

    ハンドレッドハイム追分の外観
    住所 東京都八王子市追分町15番9号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩11分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 9
    アクセス数 615
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    ハンドレッドハイム追分 102 ハンドレッドハイム追分 102 2.8万円
    (2,000円)    		 無 無 19.22m² 1K 1階 南
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    シルクアベニューIIの外観
    住所 東京都八王子市千人町1丁目2番19号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩7分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 0
    アクセス数 842
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シルクアベニュー2 906 シルクアベニュー2 906 3.6万円
    (6,000円)    		 無 無 20.06m² ワンルーム 9階 北西
    シルクアベニューII シルクアベニューII 3.6万円
    (6,000円)    		 無 無 20.12m² ワンルーム 9階 北
  • 賃貸

    コスモ西八王子

    住所 東京都八王子市追分町7番12号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩8分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1553
  • 賃貸

    ハイツトダ

    住所 東京都八王子市追分町20番11号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩11分
    築年数 1981年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 519
  • 賃貸

    第3丸武ビル

    住所 東京都八王子市追分町7番14号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩11分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上11階建 地下1階
    口コミ数 9
    アクセス数 1103

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    ルネタワー八王子

    ルネタワー八王子
    価格 未定
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    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩5分
    階建 地上32階建（塔屋2階建）
    総戸数 499戸
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    間取り 1DK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
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    オハナ高尾
    価格 4,400万円～7,299万円
    所在地 東京都八王子市東浅川町534-1・1筆（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩12分
    階建 地上10階建
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    専有面積 71.35㎡～87.22㎡
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    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 4240
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    ブリリア八王子リバーテラス
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    階建 地上10階建
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    専有面積 57.36㎡～84.42㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
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    リーフィアレジデンス八王子北野

    リーフィアレジデンス八王子北野
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    所在地 東京都八王子市打越町2013番3（地番）
    交通 京王線 「北野」駅 徒歩4分
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 48戸
    専有面積 56.99㎡～68.49㎡
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    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 3151
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    エクセレントシティ八王子ザフロント

    エクセレントシティ八王子ザフロント
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    所在地 東京都八王子市東町42番1、3、4、5、6（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 40.08㎡～50.85㎡
    間取り 第1期1次 1LDK～2LDK ／ 第1期2次 1LDK～2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1057

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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