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エレガンテイソマの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エレガンテイソマ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2273
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 68件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 24,867円
平均坪単価 ＠4,803円
平均m²単価 ＠1,453円
上位専有面積 19.96m²：59件 22m²：9件
上位間取り 1K：44件 ワンルーム：20件 1R：4件

エレガンテイソマの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王高尾線／山田駅 徒歩2分
    京王高尾線／めじろ台駅 徒歩19分
    京王高尾線／京王片倉駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『山田駅』　京王高尾線　
    『めじろ台駅』　京王高尾線　
    『京王片倉駅』　京王高尾線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市小比企町490-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    38戸

  • 小学校区域

    八王子市立由井第三小学校

  • 中学校区域

    八王子市立由井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エレガンテイソマの口コミ・評判

2015年8月

小次郎さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 歩いて５分くらいのところに京王高尾線の山田駅があり、バスで１０分ほどで中央線の八王子駅まででることができ、新宿までは特急で約１時間ほどででることができます。都心までのアクセスは決していいとは言えませんが時間帯によっては終点の新宿まで座って行くこともできます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街になるので夜はとても静かで変質者が出るというようなことも聞いたことがありません。８月には八王子花火大会をベランダからゆっくり鑑賞することができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数はたっている割には、そこそこ綺麗な外観だと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋は１Ｒですが１人で住むには充分な広さで、収納もたっぷりあり、２口のガスコンロを置くことができるのはいいと思います。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 駅前には長崎ちゃんぽんとお寿司屋、個人で営業している居酒屋などがあり、お酒好きな方にはいい場所だと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 歩いてすぐのところには、「高野歯科」「てんじん内科外科クリニック」があります

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 京王片倉駅

ぷーずさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 乗車人数がそれほど多くないので空いていることが多い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅から少し歩くとコンビニ、飲食店がある。
飲食店の充実
2 		メリット 駅から少し歩けば、コンビニ、焼肉店、ラーメン屋、カラオケ等がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 中学校があるので、昼間は学生の利用が多い。
治安
3 		メリット 昼は国道が目の前なので、比較的車が賑やか。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃は主要駅から近い割には比較的安い方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・257文字）

2022年4月 京王片倉駅

powerさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京王線の特急が止まるところがいいなと思いました
生活利便施設の充実
4 		メリット 京王線ですぐに八王子などに行け、ものすごく商業施設などがあるところ
飲食店の充実
5 		メリット 八王子や北野駅などに行けば、たくさんの飲食店があるところ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 京王片倉近くには小学校と中学校があるところ
治安
5 		メリット 駅周辺でもかなり１日中閑静なところであること
コストパフォーマンス
5 		メリット 八王子駅から意外と近い割には、土地が安いということ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2022年1月 めじろ台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京王が開発した住宅街で静かで安心に暮らせるコミュニティーです。駅周辺には商店街やスーパー、……

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（残り174文字）

2018年12月 めじろ台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 高尾駅までが2駅ですので、高尾駅まで行けば中央本線に乗り換えられます。そのため、中央本線を……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エレガンテイソマの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 ワンルーム ー 19.96
2025年4月 2階 1K ー 19.96
2025年2月 4階 ワンルーム 東 19.96
2025年2月 3階 ワンルーム 東 19.96
2024年5月 4階 ワンルーム 東 19.96

…残り63件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市小比企町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京王片倉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.96～22㎡｜20.17㎡ 24,684円｜4,043円/坪
2階～2階 19.96～22㎡｜20.11㎡ 25,076円｜4,120円/坪
3階～3階 19.96～22㎡｜20.2㎡ 24,058円｜3,933円/坪
4階～4階 19.96～22㎡｜20.38㎡ 25,631円｜4,155円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 19.96～22㎡｜20.27㎡ 24,372円｜3,971円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 28 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メヌエットイソマ

    メヌエットイソマの外観
    住所 東京都八王子市小比企町492番2号
    交通 京王高尾線 京王片倉駅 徒歩25分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 117
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メヌエットイソマ メヌエットイソマ 3.3万円
    (-円)    		 無 無 19.96m² ワンルーム 3階 西
    メヌエットイソマ メヌエットイソマ 3.3万円
    (-円)    		 無 無 19.96m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    ドミール山田

    住所 東京都八王子市小比企町482番3号
    交通 京王高尾線 山田駅 徒歩2分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 656
  • 賃貸

    イソマハイツ

    住所 東京都八王子市小比企町533番5号
    交通 京王高尾線 山田駅 徒歩4分
    築年数 1981年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1431
  • 賃貸

    イソマハイツA

    住所 東京都八王子市小比企町533番3号
    築年数 1981年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 595
  • 賃貸

    ルミエール八王子

    ルミエール八王子の外観
    住所 東京都八王子市小比企町519番1号
    築年数 1986年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 94戸
    口コミ数 48
    アクセス数 3063
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール八王子 ルミエール八王子 2.4万円
    (6,000円)    		 無 無 17.55m² 1K 1階 南
    ルミエール八王子（小比企町） 413 ルミエール八王子（小比企町） 413 2.7万円
    (6,000円)    		 無 無 17.55m² 1K 4階 東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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