第一高尾ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 35,924円 |
| 平均坪単価 | ＠6,647円 |
| 平均m²単価 | ＠2,011円 |
| 上位専有面積 | 17.39m²：27件 18m²：12件 16.98m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：30件 ワンルーム：22件 1R：1件 |
第一高尾ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高尾駅 徒歩1分
京王高尾線／高尾駅 徒歩6分
京王高尾線／高尾山口駅 徒歩27分
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利用可能路線
『高尾駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 京王高尾線
『高尾駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 京王高尾線
『高尾山口駅』 京王高尾線
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所在地(住所)
東京都八王子市高尾町1592 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
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小学校区域
八王子市立浅川小学校
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中学校区域
八王子市立浅川中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第一高尾ハイツの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【高尾駅に対する口コミ】始発駅なので、時間に余裕をもって一本後の電車に乗るとほぼ必ず座って都内まで行けます。 土日は山梨まですぐに遊びに行けます。 京王線も接続しているので新宿まで京王線を利用すると電車賃が安くなります。八王子市は広いので、各家庭一台車を有している家庭が多いです。 なので、戸建ては駐車場付きのお家がほとんど、マンションも駐車場付きが多いと思います。 なので、比較的土地に余裕があると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【高尾駅に対する口コミ】イーアス高尾、スーパーバリュー、ダイエーなどの大きな店舗が徒歩15分圏内にあります。 駅周辺に眼科、歯科、内科、耳鼻科など医療施設もあります。 駐輪場、駐車場も豊富です。駅近くに交番があります。 甲州街道は大きくて街頭もあり明るいので、夜は大きな通りを歩けば安心です。 高尾警察署もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【高尾駅に対する口コミ】北口は高尾ならではの飲食店が多く、ふたこぶ食堂、蓮華茶屋、風、ミハラキッチンなど食材から大切したご飯を出してくださるお店があります。高尾名物お蕎麦屋さんもあります。 南口にはマクドナルド、ベーカリー、ラーメン屋さんなどもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【高尾駅に対する口コミ】幼稚園、保育園も充実してます。 徒歩15分ほどのところにある陵南公園は多機能遊具もあり、浅い川もあり、健康器具もあり、子供を連れていても楽しいですし、大人だけの散策も楽しいです。春の桜の時期は桜並木がきれいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 高尾駅
みじゅくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央本線の始発駅、京王線のほぼ始発駅なので、基本的には座れて都市部へ移動できますのでそこが一番のメリットだと思います。あと、2路線が乗り入れているので仮にどちらかが運休、遅れていても別の路線で行けばいいのですこし安心です。 タクシー乗り場、バス乗り場は北口、南口共にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 田舎の駅にしてはコンビニ、ファストフード屋、スーパーがあるので生活には困らないです。南口のほうが若干発展しています。 近くには皮膚科、内科、歯科とかあります 徒歩7分のところにショッピングモールもあるので普通に生活ができます |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに屋台で提供しているラーメン屋があります。すごく美味しいのとSNSでは人気店のようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 京王線側のトイレにはユーティリティトイレがあるので、使いやすいです。 学校は近くに小学校があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日が出ている間、夜でも深夜でなければ普通です。 特に治安が悪くもなく良くもなくって感じです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活もしやすいし、都心へ1時間で行けるのと家賃がそこそこ安いのでコスパはいいと思います。 |
2023年1月 高尾駅
ayako.ayakoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 始発駅なので新宿、東京まで座って行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | イーアスという大きなショッピングモールができた為、便利になった。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 味のあるお店が多い。価格も良心的でほっこりする。お蕎麦が美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校、中学科あるともに校庭がとても広い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 飲み屋さんが少ないので、酔っ払いは少なめ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地が安い。家賃相場も都心に比べるとかなり安い。安い八百屋さんもある。 |
2022年1月 高尾駅
【メリット】 中央線に始発で乗れるため朝の通勤時にもほぼ確実に座ることができる。
京王線も通っ……
2021年10月 高尾駅
【メリット】 京王線とJR中央線の駅です。駅の近くには近くにお店は少ないです。徒歩数分のところに数年前に……
第一高尾ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 東 | 18.15 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18.15 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 18 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 17.39 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16.98 | |||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市高尾町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.98～18.15㎡｜17.38㎡ | 30,000円｜5,708円/坪 |
| 2階～2階 | 16.98～18.15㎡｜17.53㎡ | 36,960円｜6,974円/坪 |
| 3階～3階 | 16.98～18㎡｜17.4㎡ | 37,000円｜7,029円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.98～17.39㎡｜17.34㎡ | 35,566円｜6,777円/坪 |
| 東向き | 16.98～18.15㎡｜17.61㎡ | 36,391円｜6,839円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
