ドルチェ西八王子
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 96件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 40,562円 |
| 平均坪単価 | ＠7,470円 |
| 平均m²単価 | ＠2,260円 |
| 上位専有面積 | 17.01m²：40件 18.5m²：36件 17.1m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：48件 1R：27件 1K：21件 |
ドルチェ西八王子の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩4分
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利用可能路線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都八王子市千人町3丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
八王子市立第五小学校
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中学校区域
八王子市立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルチェ西八王子の口コミ・評判
2012年4月
エイジェンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲの西八王子駅に近く（徒歩で5～6分程度）便利です。また、京王線を利用する場合でも（2km程度はありますが）めじろ台駅があるので十分利用可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 出てすぐ大通りではないので安全面は良いと思います。人通りが適度に多いため夜の防犯面もある程度安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | きちんと清掃された清潔な空間なので快適です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周辺の建物が多いですが、一方向は完全に空いているので日当たりは良好です（真南ではないと思いますが日照的には問題ありません）。また、鉄筋のしっかりとした建物なのできしみや騒音も少なく安心して暮らせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅の近くということもあって商店などの施設が充実しています。車がなくても電車・バスの本数が充実しているので普段の買い物や生活に困らないのは便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 私は独身ですので、直接的な恩恵はありませんが、学校や幼稚園などの施設は近隣にありますし、高校や大学にバスや電車で通うのにも交通至便で良いと思います。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
shunbowさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 浅川沿いに立地し、塔状の建物のため上階の部屋はとても景色が良く、プチタワマンと言えるような気分を味わえます。近くに水無瀬の町家という有名建築家設計の住宅があり、建築好きの人にはちょっぴり嬉しい立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西八王子駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前にバス停があり京王線のめじろ台駅までのアクセスが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に大きな南多摩病院やスーパーアルプスなどがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 他地域の駅ビルなどにも入っているメルヘンというサンドイッチ屋はこちらが発祥です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅ロータリーが広めなので送迎の車が止めやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | のんびりした落ち着いた街なので酔っ払いなどもいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中央線沿線にしては安いほうだと思うが、高尾山も近いし住みやすい。 |
2023年6月 西八王子駅
senbadaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 八王子にはすぐに出られます。高尾山にもすぐいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口にアルプスの大きなショッピングモールが出来ました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食事をする店は結構おいしい店がたくさんあります。デニーズなどのファミレスも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かな環境で学校や保育園も多いです。大学や高校もたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり治安は良好化と思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は八王子に比べると安いのは当然です。駅地下にも物件があります。 |
2020年4月 西八王子駅
【メリット】 西八王子駅周辺には北口方面にはスーパーや書店などが立ち並んでいて栄えている。南口にもスーパ……
2019年4月 西八王子駅
【メリット】 ダイエーやセレオなど日用品が一通り揃えることができるスーパーがあるだけでなく、コンビニや飲……
ドルチェ西八王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 18.5 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | ー | 18.5 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1K | 東 | 18.5 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18.5 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1K | 東 | 18.5 | |||||||
…残り91件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市千人町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 16.4～18.5㎡｜17.33㎡ | 41,950円｜8,012円/坪 |
| 3階～3階 | 15.7～19㎡｜17.8㎡ | 40,250円｜7,489円/坪 |
| 4階～4階 | 15.39～19.5㎡｜17.45㎡ | 40,166円｜7,635円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 15.39～19.5㎡｜17.84㎡ | 40,568円｜7,535円/坪 |
| 西向き | 15.7～15.7㎡｜15.7㎡ | 43,000円｜9,054円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15.39～18.5㎡｜16.92㎡ | 40,413円｜7,908円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
