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ホワイトプラザの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ホワイトプラザ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 457
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 35,250円
平均坪単価 ＠4,806円
平均m²単価 ＠1,454円
上位専有面積 24.83m²：11件 21.47m²：1件
上位間取り 1K：12件

ホワイトプラザの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『西八王子駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市元本郷町3丁目8-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八王子市立第五小学校

  • 中学校区域

    八王子市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ホワイトプラザの【賃貸】物件情報

ホワイト・プラザ 101
ホワイト・プラザ 101
賃料(管理費)
3.5万円(-円)
敷金・礼金
35,000円・無
専有面積
21.47m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ホワイトプラザの口コミ・評判

2023年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西八王子駅に対する口コミ】始発のひとつ前の駅ですが、おおむね座ることができます
近年は駅南北の階段にエスカレーターとエレベーターがついたため、高齢者も利用しやすいです家賃の価格帯が手頃で、スーパーや飲食店が充実しているので、ファミリー層が住むには良いと思います
また、周辺に大学があることから学生用の物件も多いです
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【西八王子駅に対する口コミ】このエリアは基本的に住宅地です
駅前に食品スーパー、書店、学校、市立図書館があり、この地域だけで日常生活が完結する良さがあります
家賃の価格帯も隣の八王子に比べて手頃で、ファミリー向けだと思います交番は北口駅前に一箇所あるだけですが、大事件や強盗があったというのも近年では聞いたことがありません
居酒屋は多いですが、風俗店や接客を伴う店はないので治安は良いと思います
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西八王子駅に対する口コミ】北口駅前には居酒屋が充実しています
特に近年は、ラーメン屋が多数出店しています
南口は北口に比べると少ないですが、チェーン店より小規模な個人店が集まっているのでお気に入りが見つかるかもしれません
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【西八王子駅に対する口コミ】付近に保育園・幼稚園・小学校・私立高校・中央図書館があります
少し離れたところには、富士森公園という体育館やグラウンドも備えた公園があります
子育てするには良い地域かと思います

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月 西八王子駅

Nさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線の特快が停まるので新宿、東京方面へのアクセスが良いです。本数も多いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院や薬局の件数が多いです。徒歩３分程のアルプスという商業施設がリニューアルしたことにより充実度が上がりました。
飲食店の充実
5 		メリット クレープ屋、カレー屋、ラーメン屋など、規模は小さいながら昔からの美味しいお店がたくさんあります。学生が多いのでリーズナブルな居酒屋が豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校が多く、スポーツが盛んです。富士森公園があり祭りや花火大会等のイベントもあるので賑わっています。
治安
5 		メリット 駅前に交番があります。新しいマンションやアパートが続々と建てられきれいな街並みで、治安は良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京、新宿、吉祥寺、立川、八王子と主要駅に一本で行けるのに家賃は安めでコスパは良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・312文字）

2021年12月 西八王子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には様々な店があり、オススメはサンドイッチ専門店のメルヘン西八王子南口店です。立川や八……

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（残り239文字）

2021年7月 西八王子駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 特快の上り方面でも大抵座れます。
駅周辺は日常生活に必要な店舗があり大抵の用事は……

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（残り259文字）

2020年4月 西八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に生活施設が集中している。本屋やファストフード店、スーパー、百均、薬局、コンビニなど……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ホワイトプラザの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 南 21.47
2025年3月 2階 1K 南 24.83
2025年3月 1階 1K 南 24.83
2024年9月 2階 1K 南 24.83
2024年9月 1階 1K 南 24.83

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市元本郷町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.47～24.83㎡｜24.35㎡ 35,428円｜4,822円/坪
2階～2階 24.83～24.83㎡｜24.83㎡ 35,000円｜4,660円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.47～24.83㎡｜24.55㎡ 35,250円｜4,754円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グランコート

    グランコートの外観
    住所 東京都八王子市元本郷町3丁目7番11号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩13分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランコート 101 グランコート 101 4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 19.06m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    コーポ小喜久

    住所 東京都八王子市元本郷町3丁目11番15号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩10分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 400
  • 賃貸

    コーポ小山

    住所 東京都八王子市元本郷町3丁目5番19号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩12分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 8
    アクセス数 376
  • 賃貸

    サン・コスモ日吉

    サン・コスモ日吉の外観
    住所 東京都八王子市日吉町18番16号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩11分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 536
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンコスモ日吉 サンコスモ日吉 2.5万円
    (5,000円)    		 無 無 16.12m² ワンルーム 4階 東
    サンコスモ日吉 サンコスモ日吉 2.5万円
    (5,000円)    		 無 無 14.95m² 1K 4階 東
    サンコスモ日吉 サンコスモ日吉 2.5万円
    (5,000円)    		 無 無 14.85m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    コーポ喜久

    コーポ喜久の外観
    住所 東京都八王子市元本郷町3丁目10番15号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩10分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 460
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ喜久 コーポ喜久 2.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 17.39m² 1K 1階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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