サトウビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 140,480円 |
| 平均坪単価 | ＠10,458円 |
| 平均m²単価 | ＠3,164円 |
| 上位専有面積 | 56.1m²：2件 53m²：2件 45.6m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：7件 1DK：5件 2DK：4件 |
サトウビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／両国駅 徒歩7分
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利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区緑2丁目14-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1991年11月
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総戸数
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小学校区域
緑小学校
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中学校区域
竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
エアコン/バルコニー/室内洗濯機置場/バストイレ別/追い焚き風呂/シャワートイレ/シャンプードレッサー/フローリング
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サトウビルの口コミ・評判
2019年6月
ちんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
総武線の両国・錦糸町、大江戸線の両国・森下、新宿線の菊川など、複数路線が使える。 錦糸町にいけば何でもそろうので、買い物に困ることはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 京葉道路から１本入ったところにある。区役所までは路線バスですぐにいける。小学校と幼稚園がすぐそばにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ７、８階はリノベーションされており、共用部も綺麗である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ７、８階はリノベーションされており、部屋の中（キッチン、トイレ、バスルーム）も満足できる状態。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
お寿司屋さん、ジョナサン等が近くにある。 あとは駅前までいけばいろいろある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園、保育園、小学校はすぐ近くにある。ただし墨田区の保育園は普通では入れないくらい熾烈。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年4月
saruuuuuuuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小学校？が近い。買い物するにはちょっと遠いかな |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安はいいのでは。事件にあったとか聞いたことない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | おせじにもきれいとはいえない宅配ボックスはない |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 普通。きたなくもなければきれいでもない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 1回にケーキ屋がある。普通のおいしさかな |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校が近いから子育てには便利かもしれない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 両国駅
はなぜまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大江戸線だけでなく、JR総武線も利用可能で、新宿まで25分圏内。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーに関しては徒歩10分圏内に2店舗ほど大型店舗がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地球屋という、個人経営のバーは色々なお酒が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街であり、ファミリー層をよく見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も駅付近だけでなく、至る所にあるため、治安は非常によい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分で10万以内で住めるため、非常にコスパは良いと感じる。 |
2022年12月 両国駅
ringoame4aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内方面では総武線乗車10分未満で山手線に乗り換えられる秋葉原駅、中央線に1分未満で乗り換えられる御茶ノ水駅に停車し、千葉方面では1駅で半蔵門線や横須賀線に乗り換えられる錦糸町に出られるため、交通の起点として相当に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR両国駅降りてすぐに薬局があり、近郊には町医者が多数偏在していますから、医療面で相当に充実していて安心感があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地域密着型の比較的安価で量のあるお弁当屋やパン屋が充実しているので、食べに行く場所が無いということはありません。駅のすぐそばにマクドナルドなどのサクッと食事を済ませるのに適した店もありますし、居酒屋も乱立しているので飲み場所にも困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校の数があり選択肢が多いことや、都立中高が駅の近くにあることもメリットになると思いますが、特に中学入試や高校以降の通学で遠方に通うことになった場合にアクセスの良さが効力を大きく発揮します。 また、周辺に住む場合墨田区の政策で中学3年生までの子どもは医療費が無料で済みます。 両国小学校の前には両国公園や駄菓子屋があり、子どもの遊ぶ場所にも困りません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に一定間隔で交番があることもあって、治安の悪いイメージはありません。駅周辺は小綺麗に清掃されており、異臭がするといったことも経験上ありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ここ20年でどんどん土地の値段が上がっていっているので今から住むとなると安くはありませんが、利便性と下町の情緒が併存する住み心地の良さと比較するとまだまだコストパフォーマンスに優れていると言えると、住人としては思います。 |
2021年10月 両国駅
【メリット】 都会なのにのんびり感漂う街。駅の中にストリートピアノがあったり、プラレールの模型があったり……
2019年12月 両国駅
【メリット】 西口出口の側には両国江戸ＮＯＲＥＮがあり飲食店や本物の土俵があるので、お相撲さんの街を感じ……
サトウビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 31.76 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1DK | 南 | 30.74 | |||||||
| 2024年6月 | 5階 | 1DK | 東 | 30.74 | |||||||
| 2023年12月 | 7階 | 1LDK | 東 | 45.59 | |||||||
| 2023年4月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 31.76 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区緑の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 232.39～232.39㎡｜232.39㎡ | 762,000円｜10,840円/坪 |
| 3階～4階 | 30.74～40.76㎡｜35.75㎡ | 104,000円｜9,664円/坪 |
| 5階～6階 | 30.69～40.76㎡｜35.98㎡ | 98,000円｜9,010円/坪 |
| 7階～7階 | 31.76～56.1㎡｜43.54㎡ | 124,200円｜9,521円/坪 |
| 8階～8階 | 52.9～53㎡｜52.96㎡ | 139,333円｜8,696円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.69～232.39㎡｜53.52㎡ | 155,312円｜9,322円/坪 |
| 東向き | 30.73～45.6㎡｜40.27㎡ | 112,428円｜9,208円/坪 |
| 西向き | 45.58～45.58㎡｜45.58㎡ | 130,000円｜9,429円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
