フェミナスウィスタリア
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 94,733円 |
| 平均坪単価 | ＠8,496円 |
| 平均m²単価 | ＠2,570円 |
| 上位専有面積 | 30.8m²：6件 44.21m²：4件 32.45m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：6件 ワンルーム：3件 2DK：3件 |
フェミナスウィスタリアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／錦糸町駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線／住吉駅 徒歩8分
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利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都墨田区江東橋4丁目15-6 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
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小学校区域
墨田区立錦糸小学校
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中学校区域
墨田区立竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェミナスウィスタリアの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【住吉駅に対する口コミ】渋谷、スカイツリーなど一本で行け、都心の主要駅にも容易にアクセスできる 朝のラッシュ時でも住吉から渋谷までは比較的空いていて、快適に通勤できる都心や主要駅までの利便性は文句なし、生活利便性もそれなりにある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【住吉駅に対する口コミ】スーパー、コンビニなど生活に必要なものはすぐに買える しっかり買い物したい場合はアリオ北砂や錦糸町に行くと良い都心近くでありながら閑静な住宅街エリアも多く、落ち着いている |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【住吉駅に対する口コミ】グルメ誌にも載っているような洒落たお店が多く、大衆向けの飲食店も多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【住吉駅に対する口コミ】公共の子育て支援施設が充実しており、子供と遊べる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 錦糸町駅
むらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 半蔵門線と総武線両方あるのでどこに行くのも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設が4つあり、欲しいものはなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋がたくさんあり、お好み焼き屋等美味しいお店の選択肢が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園があり、子供がたくさん遊ぶことができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口はファミリーが多く、治安がいいので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はアクセスや周辺施設の充実度からしてとても高い。 |
2023年1月 錦糸町駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まず総武線快速、総武線各駅、半蔵門線、東武ｽｶｲﾂﾘｰラインが通っており都心へのアクセスが非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口、南口とありますがどららもとても栄えていて、PARCO、マルイ、テルミナ（駅ビル北口、南口２つ）少し歩くとショッピングモールのオリナス、映画館は２つ。 全てが揃っており買い物のはしごの徒歩での移動が大変なくらいです。 最近は駅前の広場で夜になると大道芸人によるマジックショーが行われており盛り上がっていました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口と南口に分かれてナナズグリーンティーが2店舗、スターバックスも2店舗あり、タリーズコーヒーやエクセルシオールカフェ、ショッピング後の休憩はすぐできます。お気に入りです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 錦糸公園というら大きな公園があります。春になると桜を観る方で賑わっております。公園の奥には墨田区総合体育館といって綺麗な大きな体育館があり春高バレー予選が見れました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番が北口、南口と両方あります。夜のキャッチも大分減りました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 錦糸町から出なくて何もかもが揃えられるので住むには満足出来るかと思います。大都心程の家賃が出せない方にお勧め。 |
2022年2月 錦糸町駅
【メリット】 日常生活全てにおいて、お店が揃っているので便利です。 新宿・渋谷など、飲み会の多い街へのア……
2019年4月 錦糸町駅
【メリット】 総武線各駅停車と快速が使えて都心へアクセスしやすい。東京メトロ半蔵門線を併用することもでき……
フェミナスウィスタリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1DK | 東 | 30.8 | |||||||
| 2023年9月 | 6階 | 1DK | 東 | 30.8 | |||||||
| 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 44.21 | |||||||
| 2023年6月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 32.45 | |||||||
| 2022年8月 | 6階 | 1DK | 東 | 30.8 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区江東橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 30.8～44.21㎡｜37.5㎡ | 91,500円｜8,112円/坪 |
| 5階～6階 | 30.8～44.21㎡｜35.82㎡ | 88,500円｜8,213円/坪 |
| 7階～7階 | 60.72～60.72㎡｜60.72㎡ | 135,000円｜7,350円/坪 |
| 8階～8階 | 32.45～32.45㎡｜32.45㎡ | 86,666円｜8,829円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.45～60.72㎡｜43.04㎡ | 104,500円｜8,152円/坪 |
| 東向き | 30.8～30.8㎡｜30.8㎡ | 78,333円｜8,408円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
