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アプト・SAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アプト・SA

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 5件
平均賃料相場 57,700円
平均坪単価 ＠3,382円
平均m²単価 ＠1,023円
上位専有面積 56.4m²：5件
上位間取り 2LDK：4件 3DK：1件

アプト・SAの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    遠州鉄道／上島駅 徒歩65分
    JR東海道本線／浜松駅 バス28分

  • 利用可能路線

    『上島駅』　遠州鉄道　
    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区高丘北2丁目12-2 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年4月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

アプト・SAの【賃貸】物件情報

アプト・Ｓ　Ａ 102
アプト・Ｓ　Ａ 102
賃料(管理費)
5.55万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
56.4m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
JR東海道本線 浜松駅 バス30分 瑞穂神社西下車 徒歩2分
JR東海道本線 浜松駅 バス30分 瑞穂神社西下車 徒歩2分
賃料(管理費)
5.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
56.4m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 浜松駅

おーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速、快速、普通と全てとまるため利用しやすいです。
駅周辺には、お店もあるため困ることはあるません。
新幹線への乗り継ぎもわかりやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 百貨店、コンビニ等も近くにあり整っています。駅内にはキヨスクもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 付近には飲食店がたくさんあります。
困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター等もあるため不便ではありません。
治安
5 		メリット 街頭も多く、飲食店も多いので夜でも明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃等は個人的には高くもなく安くもなくって感じです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2023年11月 浜松駅

まさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バスターミナルが近くにあり、各方面へのバスの利用が可能。
政令指定都市だが、都会に比べたらそこまで混雑はしない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の中には杏林堂等の薬局や、アクセサリーショップがある。また、遠鉄百貨店があり、ipsa、macなどの一通りのデパコスも揃っている。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街が近くにあり、飲屋街のようになっているため魚民や鳥メロのような居酒屋も豊富。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は比較的多い。都田総合公園、香公園、虹公園など公園もたくさんあります。
治安
5 		メリット 治安は比較的良いです。駅近くは街灯も多いです。
また駅には交番が隣接していますので比較的安心できると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は駅近くは少し高く、南側の海近くは安いです。津波等を考えなければ比較的安く住むことはできます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・331文字）

2022年11月 浜松駅

みさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が1時間に3ぐらいあり駅員の対応もとてもいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅には飲食店が豊富にあるため学生も集まりやすい場所になってる
飲食店の充実
5 		メリット とても美味しい店が多く値段もお手頃で利用しやすい。今時の流行がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット バスが多く通っているため交通面としてはとてもいい。
治安
5 		メリット 駅の中は綺麗でとても使いやすく駅員さんなど関わりやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット 周りに便利なものは多く家賃もそこまでではない
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・245文字）

2022年9月 浜松駅

けんじさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線も停まるので便利です。
バス乗場も広いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 遠鉄百貨店が有るので色々買い物が便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 遠鉄百貨店が有るのでレストランも充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 都会なので小学校はしっかりしていて良いです。
治安
2 		メリット お店が多いのでその辺は治安が悪くないと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット うなぎが美味しいのでそれなりな値段でもいける
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アプト・SAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2LDK ー 56.4
2025年5月 1階 2LDK 南東 56.4
2025年4月 1階 2LDK 南東 56.4
2025年3月 1階 2LDK 南東 56.4
2024年11月 1階 3DK 南 56.4
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区高丘北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 56.4～56.4㎡｜56.4㎡ 57,700円｜3,382円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.4～56.4㎡｜56.4㎡ 58,250円｜3,414円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アプトS

    アプトSの外観
    住所 静岡県浜松市中央区高丘北2丁目12番2号
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アプト・S　B 202 アプト・S　B 202 5.55万円
    (4,000円)    		 無 無 56.4m² 2LDK 2階 -
    アプト・Ｓ　Ａ 102 アプト・Ｓ　Ａ 102 5.55万円
    (4,000円)    		 無 無 56.4m² 2LDK 1階 南東
    アプトS　B アプトS　B 5.6万円
    (4,000円)    		 無 56,000円 56.4m² 2LDK 2階 南東
    JR東海道本線 浜松駅 バス30分 瑞穂神社西下車 徒歩2分 JR東海道本線 浜松駅 バス30分 瑞穂神社西下車 徒歩2分 5.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 56.4m² 2LDK 1階 南東
    アプト・Ｓ　Ｂ 201 アプト・Ｓ　Ｂ 201 5.75万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 56.4m² 2LDK 2階 -
    アプトS　B アプトS　B 5.95万円
    (4,000円)    		 無 59,500円 56.4m² 3DK 1階 南東
  • 賃貸

    テクトピアホームズ高丘

    テクトピアホームズ高丘の外観
    住所 静岡県浜松市中央区高丘北2丁目10番6号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス35分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 492
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テクトピアホームズ高丘 109 テクトピアホームズ高丘 109 2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 25.92m² 1DK 1階 南西
  • 賃貸

    メゾンコスモス

    住所 静岡県浜松市中央区高丘北2丁目12番19号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス35分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 742
  • 賃貸

    ノース・リーブラ

    ノース・リーブラの外観
    住所 静岡県浜松市中央区高丘西2丁目28-20番20
    交通 遠州鉄道 上島駅 徒歩68分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノース・リーブラ 101 ノース・リーブラ 101 6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 40.2m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    モルト

    住所 静岡県浜松市中央区高丘北2丁目24番6号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス30分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1514

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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