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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 越谷市 > 南越谷 > 新越谷駅 > LUXUS

賃貸

LUXUS

アクセス数： 21

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

LUXUSの外観

LUXUSのその他
LUXUSのその他
LUXUSのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 11件
平均賃料相場	110,090円
平均坪単価	＠8,854円
平均m²単価	＠2,678円
上位専有面積	42.03m²：3件 40.82m²：3件 39.79m²：3件
上位間取り	1LDK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

LUXUSの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／新越谷駅徒歩7分
利用可能路線
『新越谷駅』　JR武蔵野線　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
埼玉県越谷市南越谷4丁目17-30 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2025年2月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
越谷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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LUXUSの【賃貸】物件情報

LUXUS 303

賃料(管理費): 11.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 39.79m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月南越谷駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	割とどこへでもいけてアクセスが良いところがいい
生活利便施設の充実	4	メリット	周辺の駅と比べて店舗等が沢山ある気がする
飲食店の充実	4	メリット	美味しいパン屋さんがある。食べ物に困ったことはない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園は多いように感じる。学校の広さに困ったことは無い。
治安	5	メリット	街灯が多く夜に1人で歩いていても安心なのが良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性を考えると相応の家賃なのでは無いかと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2023年8月南越谷駅

ブラウンさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	複数路線利用可能。快速止まる。乗り換えが遠い。
生活利便施設の充実	4	メリット	デパートが駅の近くにあり、飲食店が多い。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は、チェーン店から個人店まで幅広く飲み会は楽しそう。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園もないわけでは無い。駅は、トイレやバリアフリーが整っていて使用しやすい。
治安	5	メリット	駅付近の治安はとても良く、周辺も綺麗な印象。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も利便性もとても良く、駅付近でなければ住める印象。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2022年9月南越谷駅

やむやむぼむさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	2路線走っていて都心まで出る為の利用客は多い。駅前にはタクシーとバスが多く行き来しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	早い時間から遅い時間帯まで様々なお店が営業しています。24時間営業のカラオケもあり、ネットカフェもあり、駅中のお店ではショッピングや食材の買い物まで出来ます。近くには薬局や総合病院もあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅前から居酒屋、コンビニ、パン屋、ファーストフード店など多くのジャンルが揃っており、韓国料理、タイ料理など多国籍な食事処もあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	越谷は小中高と多数ある方だと思います。バリアフリーなども駅や公共施設などに多く配備しているのを目にします。
治安	3	メリット	お昼は若い年代から年配の方までよく行き来しているのを目にします。最近だとコロナの関係で早く店じまいをしてしまうお店もいくつかあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から離れていてもスーパーや24時間営業している薬局などあって比較的住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・372文字）

2022年2月南越谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】すぐ隣に南越谷駅があるので乗り換えは楽。武蔵野線も使えるし色んな所に行きやすい。駅周りも飲……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LUXUSの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	1LDK	西	40.82
2024年11月	2階	1LDK	南	42.97
2024年11月	1階	1LDK	西	40.82
2024年11月	3階	1LDK	南	39.79
2024年11月	3階	1LDK	北	42.03
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝越谷市南越谷の賃料相場青線＝越谷市の賃料相場南越谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■越谷市南越谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■越谷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■南越谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	39.79～42.97㎡｜41.4㎡	108,750円｜8,680円/坪
2階～2階	39.79～42.97㎡｜41.4㎡	110,750円｜8,840円/坪
3階～3階	39.79～42.03㎡｜40.88㎡	111,000円｜8,974円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.79～42.97㎡｜41.06㎡	109,600円｜8,823円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	40.82～40.82㎡｜40.82㎡	106,000円｜8,584円/坪
北・北東・北西向き	42.03～42.03㎡｜42.03㎡	115,000円｜9,045円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	3	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	11	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

キャピタル新越谷

住所	埼玉県越谷市南越谷4丁目8番6号
交通	東武伊勢崎線新越谷駅徒歩2分
築年数	1982年3月
階建て	地上8階建
総戸数	33戸

口コミ数	0
アクセス数	1203

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	キャピタル新越谷 205	11.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	38.25m²	1LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

エクセル南越谷

住所	埼玉県越谷市南越谷4丁目12番7号
交通	東武伊勢崎線新越谷駅徒歩1分
築年数	1990年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	4
アクセス数	1040

賃貸

メイプル

住所	埼玉県越谷市南越谷4丁目
交通	東武伊勢崎線新越谷駅徒歩3分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	75

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メイプル	13.5万円 (-円)	135,000円	135,000円	57.57m²	3LDK	3階	南

全件を表示する

賃貸

シャルロット南越

住所	埼玉県越谷市南越谷4丁目16番3号
交通	東武伊勢崎線新越谷駅徒歩3分
築年数	2002年4月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	290

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャルロット南越 401	9万円 (8,000円)	50,000円	150,000円	47.88m²	2DK	4階	北東

全件を表示する

賃貸

文化エステートビル

住所	埼玉県越谷市南越谷4丁目5番2号
交通	東武伊勢崎線新越谷駅徒歩1分
築年数	1988年1月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	1115

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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