ウィル明神町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 46,298円 |
| 平均坪単価 | ＠7,061円 |
| 平均m²単価 | ＠2,136円 |
| 上位専有面積 | 16.8m²：21件 22.35m²：15件 16.2m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：53件 ワンルーム：2件 3LDK：1件 |
ウィル明神町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／京王八王子駅 徒歩4分
JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩7分
京王高尾線／京王片倉駅 徒歩23分
京王線／北野駅 徒歩25分
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利用可能路線
『京王八王子駅』 京王線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王片倉駅』 京王高尾線
『北野駅』 京王線 京王高尾線
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所在地(住所)
東京都八王子市明神町3丁目8-15 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1986年1月
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総戸数
37戸
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小学校区域
八王子市立第四小学校
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中学校区域
八王子市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィル明神町の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】JRか京王線で新宿まで乗り換えなしで行けること。駅から少し離れると家賃が安く、広めの部屋がある賃貸が多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】駅前に百貨店や銀行、飲食店などがあり必要最低限のものは揃う。駅前に交番がある。駅中は綺麗にされている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】居酒屋、ファストフード店やファミレスなどコスパの良いお店が数多くある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】大学の数は多く都心に比べて学内が広々としているところが多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 八王子駅
もりこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと京王線が近い JRも中央線、横浜線、中央本線、八高線が使えて便利 新宿勤務で始発だから確実に座れている 駅前タクシー乗り場ある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | だいたいなんでも揃う。都会まで出ていく必要あまり感じない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | だいたいなんでもある。庶民なら八王子で事足りるはず。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしやすい 公園いっぱいある 都心部の公園見て狭すぎてびっくりした |
| 治安 |
5 |
メリット | 他を知らないから分からないけど、特に困ってない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育て世代には住みやすいと思う 自然という遊び場があるので、わざわざテーマパーク行かなくても無料で遊べる |
2023年5月 八王子駅
ショータさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 嫌だと思ったことはない。 いつも快適に乗らせてもらってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 好きなお菓子が売っていたのでたまにつかう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 麺類のお店が豊富 それ以外もたくさんあった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園があるから小さい子どもが遊びやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番はあるしよく見守っているのを確認できて安心出来る |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りにお店が多いのでかいものがすぐに終わる |
2023年2月 八王子駅
ほしぞらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅から2駅なので、通勤時間帯でも発車10分前にホームに行けば快速ならほぼ確実に座れる。中央特快の場合は都心までもっと早く行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JRに隣接しているセレオ八王子はスーパー、ユニクロ、ABCマート、クリーニング屋など生活に必要なものが揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は豊富で困った事はない。チェーン店は豊富で、松屋やマクドナルドは勿論ガストやサイゼリヤ、やよいや焼肉ライク等もあり選び放題。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅付近にはドン・キホーテがあり、24時間営業なので生活に必要なものはいつでも調達できる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が近くにあり、警察もよく巡回しているので安心。駅前は人通りが多いので明るくて良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くならば施設も充実していて便利だし、なおかつ都心部より安い価格で同じような広さの部屋に住める。 |
2021年10月 京王八王子駅
【メリット】 新宿から八王子までの路線なら、断然、中央線より京王線を利用する方が電車賃が安いし、特急を使……
ウィル明神町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 84.46 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 1K | 南東 | 22.35 | |||||||
| 2020年10月 | 1階 | 1K | 東 | 16.2 | |||||||
| 2020年6月 | 1階 | 1K | 南東 | 22.35 | |||||||
| 2020年5月 | 1階 | 1K | 南東 | 22.35 | |||||||
…残り52件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市明神町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.2～22.35㎡｜20.34㎡ | 42,826円｜7,016円/坪 |
| 2階～2階 | 16.2～84.46㎡｜24.08㎡ | 55,333円｜7,849円/坪 |
| 3階～3階 | 16.2～16.8㎡｜16.6㎡ | 40,214円｜8,008円/坪 |
| 4階～4階 | 16.2～16.8㎡｜16.57㎡ | 40,375円｜8,055円/坪 |
| 5階～5階 | 56.31～56.45㎡｜56.4㎡ | 90,000円｜5,276円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.2～84.46㎡｜29㎡ | 56,818円｜6,709円/坪 |
| 東向き | 16.2～16.8㎡｜16.6㎡ | 39,676円｜7,901円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 40,000円｜8,162円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
