パークヴィラ湯河原
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約81万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足柄下郡湯河原町 |
パークヴィラ湯河原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／湯河原駅 徒歩9分
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利用可能路線
『湯河原駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
神奈川県足柄下郡湯河原町土肥3丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
湯河原町立湯河原小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
パークヴィラ湯河原の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
パークヴィラ湯河原の【賃貸】物件情報
パークヴィラ湯河原の口コミ・評判
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【湯河原駅に対する口コミ】最近リニューアルされ、隈研吾の設計とやらで彼の持ち味を活かした「木」をうまく活用したデザインで特に夜間の照明がキレイです。 ハイライトは「手湯」で、観光協会によると基本的に源泉を利用し熱いので多少加水してるとの事。 足湯もいいですが手湯も気持ちいいです。 ただし、2021年1月現在コロナ感染症対策として中止されているようです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 湯河原駅
soraさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 熱海が5分ほどなので、新幹線を使うことができる 駅前にタクシー乗り場、バス停がある 駅がのどかで空いている 混雑少ない 駅前に商店が少しある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 多少お土産屋さんが駅付近にある 駅前に商店街がある 多少レストランやカフェがらある 多少クリニックがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェやレストランが多少ある 美味しいパンやお肉屋が駅前通りにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さいが公園はいくつかある 自然が豊かなので身体に良さそう のんびりできる |
| 治安 |
3 |
メリット | 自然豊か 街はきれい 夜も比較的静かなので酔っ払いが少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価安い 新鮮野菜フルーツが食べられる アパートも比較的ある 駐車場安い |
2023年10月 湯河原駅
gibsan55さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京から東海道線一本で来ることができる。自然がいっぱいでのどかな駅。タクシー乗り場があるので、日帰り温泉に気軽に立ち寄ることができる。駅前の屋根が有名建築家が建てたもので、金沢駅と同じ人である。近くのコーヒー喫茶が味があって良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院、コンビニ、日帰り温泉、タクシーを使えば気軽に立ち寄ることができる。国道まででればスーパーもある。波がよく立つ浜辺があるのでサーフィンに興味がある人は、だいぶ離れているがおすすめ。個人的には日帰り温泉が好き。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くのコーヒー喫茶、飯田商店などのラーメン、住吉屋などのスイーツ店、駅から歩いて行ける距離にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、小学校、中学校はある。小さな公園もいくつかある。駅にエレベーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はない。駅周辺は比較的きれい。休日は人がまあまあいる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はほどほど。スーパーやホームセンターがあるので住みやすい。 |
2021年11月 湯河原駅
【メリット】 田舎なので人があまりいない、電車もあまり混んでないので座れる
駅前にタクシーがか……
2021年10月 湯河原駅
【メリット】 静かな駅で、周りに新しいオブジェご設置されていました。コンビニはニューデイズが改札の外にあ……
パークヴィラ湯河原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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足柄下郡湯河原町ランキング(50物件中) |
足柄下郡湯河原町土肥ランキング(19物件中) |
湯河原駅ランキング(64物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,308万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
パークヴィラ湯河原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,406 ～ 1,439万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,341 ～ 1,406万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,276 ～ 1,341万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,210 ～ 1,276万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,145 ～ 1,210万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 足柄下郡湯河原町 | 14位 | / 45物件中 |
|---|---|---|
| 足柄下郡湯河原町土肥 | 9位 | / 19物件中 |
| 湯河原駅 | 15位 | / 59物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークヴィラ湯河原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 7階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年5月 | 8階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年2月 | 2021年2月 | 6階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年6月 | 2017年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年5月 | 2017年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年12月 | 2017年5月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年11月 | 2016年11月 | 8階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年9月 | 2017年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年4月 | 2016年8月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年3月 | 2016年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年11月 | 2016年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2015年8月 | 2015年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年10月 | ー | 9階 | 4SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年10月 | ー | 9階 | 4SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 5階 | 79.73㎡ | 6.73㎡ | 1,478万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 22,744円 305円 |
9,063円 121円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークヴィラ湯河原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■足柄下郡湯河原町土肥の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■足柄下郡湯河原町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■湯河原駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.65～84.38㎡｜64.22㎡ | 953万円｜50万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.1～84.38㎡｜81.28㎡ | 1,570万円｜65万円/坪 |
| 5階～6階 | 55.65～84.38㎡｜72.88㎡ | 1,328万円｜60万円/坪 |
| 7階～8階 | 52.14～84.38㎡｜77.52㎡ | 1,495万円｜63万円/坪 |
| 9階～9階 | 152.52～158.27㎡｜155.39㎡ | 3,180万円｜67万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.65～84.38㎡｜73.6㎡ | 1,283万円｜57万円/坪 |
| 東向き | 75.1～158.27㎡｜95.49㎡ | 1,870万円｜64万円/坪 |
| 西向き | 52.14～55.65㎡｜54.48㎡ | 1,020万円｜62万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.65～55.65㎡｜55.65㎡ | 900万円｜53万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
