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オリエントハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

オリエントハイツ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 581
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 42,714円
平均坪単価 ＠4,865円
平均m²単価 ＠1,472円
上位専有面積 33m²：14件 32.4m²：14件
上位間取り 2DK：13件 2K：11件 1K：4件

オリエントハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／北野駅 徒歩8分
    京王線／長沼駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『北野駅』　京王線　京王高尾線　
    『長沼駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市打越町1115-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1980年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八王子市立由井第一小学校

  • 中学校区域

    八王子市立打越中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オリエントハイツの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【北野駅に対する口コミ】乗換駅ではないですが、八王子駅まで一駅で行けるので色々な方面へ出やすいです。距離はありますが、新宿駅まで乗り換えなしで行ける点も便利です。八王子駅からひと駅離れるだけで、家賃相場や土地価格がかなり下がります。ほどよい田舎感があり、車移動を中心にされる方であれば、それほど不便さもなく、コスパの良い街だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【北野駅に対する口コミ】駅前にスーパーやコンビニなど最低限の買い物設備は整っています。駅周辺は明るく、八王子駅ほど治安は悪くないかと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【北野駅に対する口コミ】駅の中にあるラーメン屋さんはとてもおいしいです。昔から長くやっている個人店が多く、お店を探す楽しみはあると思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【北野駅に対する口コミ】自然が豊かで、大きな公園も多いので自然の中で子育てしたい方にはよい環境だと思います。
北野駅のデメリット（4件）
北野駅の総合レビュー
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2024年8月 北野駅

カラさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急がとまるの助かる。都心に行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット なんでもあるので、生活に必要なものには困らない程度お店がある。
飲食店の充実
1 		メリット テイクアウトしやすいお店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自然が多い。子供食堂などもあり、母子家庭には助かるかと。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、街灯もあるので比較的明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット 緑が多いので、自然に触れながら生活できる。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・152文字）

2023年1月 長沼駅

たまさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山や川が近い。
山田うどんがある。
駅前の自動販売機は多少バラエティーに富んでいて、わざわざ遠くから買いに来る人がいるとかいないとか。
良くも悪くも田舎である。
生活利便施設の充実
5 		メリット しばらく歩けばコンビニがあり、そこで大体の生活用品は揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 山田うどんの営業時間はとりあえず食べ物には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てには最高の駅である。
目の前に小学校があるからだ。
少し歩けばもう一つ小学校がある。
治安
5 		メリット 治安は良い。駅が小さいので暴走族も来ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安いし静かである。
近くの駐車場も安めである。
大自然をバックに生活できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・269文字）

2022年8月 北野駅

satoさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 以前京王線をよく利用していました。北野駅は終点の八王子駅の一つ手前の駅です。通勤にも便利で、乗り換えなしで新宿まで行けます。駅の周辺もスーパーや飲食店が多いのでとても便利です。一つ先の八王子駅は繁華街もあり、買い物にも便利で店舗も沢山入っています。また、高尾山口も近く、軽めのトレッキングも楽しめます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物は近くにいくつかスーパーがあり、駅の近くに徒歩で行ける距離にあるので困りません。
産婦人科や皮膚科、歯科、耳鼻科、個人の診療所が多いです。本屋も駅の近くにあります。
アパレルや雑貨店は、一駅先の八王子駅近隣に集結しているので、そちらで買い物を楽しめます。
飲食店の充実
4 		メリット ファミリーレストランが多く、休日は楽です。北野駅自体は飲食店は少ないです。
八王子の駅ビルに入っているレストラン街ではお店が沢山入っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校、中学校は多いので通学は便利です。駅の近くにあります。
治安
3 		メリット 治安はいいような悪いようなです。交番は駅にありますが、街灯は少ない気がします。駅の近くにパチンコ屋もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に比べると少し家賃も安いですが、会社の負担などが無いと3L、4Lは厳しいです。住みやすさはそこそこいいです。
田んぼや川、公園もあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・410文字）

2019年11月 北野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にスーパー、薬局、飲食店、カラオケ店、保育園などがあるので駅を利用する人にはとても便利……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オリエントハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1K ー 32.4
2024年5月 1階 1K ー 32.4
2024年4月 1階 1K 南 33
2023年11月 1階 1K ー 32.4
2022年7月 2階 2DK 南 33

…残り23件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市打越町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    北野ホームズ

    北野ホームズの外観
    住所 東京都八王子市打越町1163番1号
    交通 京王線 北野駅 徒歩5分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 948
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    北野ホームズ 802
    北野ホームズ 802     		4.1万円
    (7,000円)    		 無 無 24.36m² 1K 7階 北西
    北野ホームズ
    北野ホームズ     		4.1万円
    (7,000円)    		 無 無 24.36m² 1K 8階 北西
  • 賃貸

    パラティーノ打越

    パラティーノ打越の外観
    住所 東京都八王子市打越町1224番
    交通 京王線 北野駅 徒歩8分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 359
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パラティーノ打越 205
    パラティーノ打越 205     		4.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 23.7m² ワンルーム 2階 南西
    パラティーノ打越 305
    パラティーノ打越 305     		4.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 23.7m² ワンルーム 3階 南西
  • 賃貸

    コゥジィーコートI

    住所 東京都八王子市打越町1223番9号
    交通 京王線 北野駅 徒歩8分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 435
  • 賃貸

    コゥジィコート

    住所 東京都八王子市打越町1223番9号
    交通 京王線 北野駅 徒歩7分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 544
  • 賃貸

    YHハイツ

    YHハイツの外観
    住所 東京都八王子市打越町1221番10号
    交通 京王線 北野駅 徒歩9分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 97
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＹＨハイツ 102
    ＹＨハイツ 102     		4.8万円
    (2,000円)    		 無 無 19.44m² 1K 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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