アーバンコア山本
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 93,090円 |
| 平均坪単価 | ＠8,263円 |
| 平均m²単価 | ＠2,500円 |
| 上位専有面積 | 38.88m²：9件 33.7m²：8件 43.9m²：5件 |
| 上位間取り | 2DK：14件 1DK：8件 |
アーバンコア山本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／錦糸町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区横川1丁目12-16 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
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小学校区域
墨田区立業平小学校
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中学校区域
墨田区立錦糸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンコア山本の口コミ・評判
2024年3月
れいんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 錦糸町駅利用、駅周辺で全ての買い物が済む、何も困らない。映画館もオリナスと楽天地で２つあるし、スカイツリーにも近い。北口開発が進み、以前に比べ治安もだいぶ良くなったと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 碁盤の目に整備されているので、見通しが良い。静かな住環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 当時は単身者が少なく、大家さんが上に住んでいることで安心できました。不審者に後を付けられたり、深夜にドアチャイムを鳴らされたこともあるけど、ちょうど彼氏が泊まりにきていて、そのおかげで彼氏が心配の末、彼氏の家で同棲することになり、ある意味、寿物件。外観、共用部は綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東南の角部屋は日当たり良好、風通しが良くて気持ちいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 蔵前橋通りから駅までの間にもたくさん飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション前の道路もスッキリしていてある程度の幅があるので、救急車や消防車も入ってきやすい。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
こうさん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | オリナスなど、商業施設があるので問題なく買い物ができる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 錦糸町駅
ソルトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線一本で秋葉原や新宿など都心に行くことができて便利！バスも充実していてアクセスしやすい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がとにかく沢山あり、欲しいものが何でも揃う！墨東病院など、医療施設もしっかりとあるので安心。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生でも気軽に入ることができるサイゼリヤや健康に気を使う人でも食べることができるサブウェイなど、老若男女楽しめる飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の入口にスロープがあり、ベビーカーも通れるようになっている。錦糸公園が近くにあり、幼児の遊び場にとても適している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は裏道でも人が多く、犯罪などは起こりにくいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺の土地はそれなりの値段だが、少し離れると程よい値段になる。周りに多くの商業施設があることを考えると妥当だと思う。 |
2023年6月 錦糸町駅
まささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 錦糸町は駅前の繁華街や映画館及び大型商業施設が並びます。駅は東京方面も千葉へのアクセスも良く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活するには、大型商業施設や公園など十分すぎる環境です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食洋食をはじめ、チェーン店舗も数多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 墨田区は教育にも最適な環境である。伝統校も多く点在し、駅も綺麗で、地下鉄やバスも充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、人も多いので特に問題はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 錦糸町は繁華街や多くの大型商業施設があり、住むには十分の場所です。 |
2023年5月 錦糸町駅
isoflavone さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ＪＲとメトロの両方が使えるのが良い。駅ビルも充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多く、基本的に買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く、食事には困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は意外と多く、猿江恩賜公園なども徒歩圏内。 |
| 治安 |
2 |
メリット | イメージよりは治安は良いと思う。大通り沿いは安全性は高い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 江東区墨田区エリアはまだまだ割安だと思います。 |
2022年9月 錦糸町駅
まめじんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRと半蔵門線がありまあまあ。バスやタクシーも多く集まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オリナスや駅ビルがあり店舗・施設の多さから生活しやすい。映画館があるのが地味に嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルとオリナスに集中しているのと、少し歩けば商店街も個人店もあり飲食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から離れるほど落ち着いた住宅街となり住みやすい。桜の咲く錦糸公園などゆったり散歩できる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街は静かでやや下町感もある住みよい雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | すごく安いわけではないが、ファミリーならありな物件が多くある。通勤しやすい立地を考えても高くはない。 |
アーバンコア山本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 38.88 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 2DK | 南 | 43.9 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 1DK | 南 | 33.7 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 2DK | 南 | 38.88 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 1DK | 南 | 33.7 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区横川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 33.7～38.88㎡｜36.52㎡ | 89,727円｜8,111円/坪 |
| 3階～3階 | 38.88～43.9㎡｜43.06㎡ | 102,500円｜7,881円/坪 |
| 4階～4階 | 33.7～38.88㎡｜35.77㎡ | 89,200円｜8,220円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.7～43.9㎡｜38.13㎡ | 93,090円｜8,073円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
