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パシフィックオーシャンパート1の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 八王子市 > 椚田町 > めじろ台駅 > パシフィックオーシャンパート1

賃貸

パシフィックオーシャンパート1

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 764
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 36,041円
平均坪単価 ＠6,347円
平均m²単価 ＠1,920円
上位専有面積 17.32m²：13件 17m²：8件 32.4m²：2件
上位間取り 1K：17件 ワンルーム：5件 1R：2件

パシフィックオーシャンパート1の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王高尾線／めじろ台駅 徒歩15分
    京王高尾線／山田駅 徒歩17分
    JR横浜線／八王子みなみ野駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『めじろ台駅』　京王高尾線　
    『山田駅』　京王高尾線　
    『八王子みなみ野駅』　JR横浜線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市椚田町520-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1986年3月

  • 総戸数

    28戸

  • 小学校区域

    八王子市立横山第一小学校

  • 中学校区域

    八王子市立椚田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パシフィックオーシャンパート1の口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅が開放的で綺麗だし、目の前にロータリーあるからバスタクシー使う人便利土地住宅は高めだが、住みやすさがカバーしている
比較的新しく綺麗な街に住めるというメリットで越してくる人多い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【八王子みなみ野駅に対する口コミ】街が開放的で駐車場がある商業施設多い
病院も駅近辺に集約してる非常に良い
歓楽街なし、ファミリー向けに作られた街という感じで、いかがわしい物が一切ない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【八王子みなみ野駅に対する口コミ】カフェやレストラン充実している
比較的新しい店が多く、ベビーカーでも困らない
ファミリー向け
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【八王子みなみ野駅に対する口コミ】道が広々としているので子供が走っても気を遣わなくていい
つどいの森、栃谷、図書館横の里山風公園など、広い公園多い
八王子みなみ野駅のデメリット（4件）
八王子みなみ野駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 山田駅

MIHOさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小さい駅ですが、朝の通勤ラッシュでもほぼ確実に座れます。
また京王線特急も停まるので、新宿まで乗り換えなしで行けるのも魅力の一つです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前には個人店のカフェ（喫茶店い近い）、セブン、100円ローソン、小さな飲み屋、個人の美容室などがあります。
大きな商業施設はないですが、コンビニがあるのでそこまで困らないです。
飲食店の充実
2 		メリット 個人の飲み屋やスナックが多数あります。
昔ながらの雰囲気を味わいたい方には魅力的な雰囲気です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くにバッテイングセンターがあります。
小学生がよくバッティングをしにきています。
また、子ども食堂もあるため、ひとり親世帯や低所得者世帯にとっては嬉しいサービスかなと思います。
治安
5 		メリット 小さな駅なので静かで治安がいいです。
特に大きな事件もありません。
該当も十分にあるので夜は問題なく歩けます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住所が東京ですが、家賃相場はかなり安めです。
新宿からの出やすさを考えてもコストパフォーマンスは高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・411文字）

2023年8月 めじろ台駅

もりさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心へ向かう際は始発駅から近いので特急でもだいたい座れます。
ホームに屋根がり広いため雨の日も安心です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 人が多くないので静かです。コンビニはローソン、少し歩くとセブンイレブン、ファミリーマートがあります。
飲食店の充実
2 		メリット 少し駅から歩きますが大きな道路に出るとチェーンのレストランはちらほらあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園など自然が多く、道路も広めなので安心して生活はできると思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番があります。居酒屋などがないので酔っ払いはほぼいません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は総じて安いと思います。活気のある街を望まなければ、静かで過ごしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・268文字）

2022年10月 八王子みなみ野駅

たあちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅自体がすごく綺麗です。また、バスもたくさん通っているし、バス停までの距離もそう遠くありません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに三和やアクロスモールなどの商業施設が多くあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には、すき家や丸亀製麺があり、少し歩けば他のチェーン店も数多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供の数も比較的多いので、子育てしやすい環境になっていると思います。
治安
5 		メリット 駅の前に交番があるので、安心だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住宅街が多く、さすがな環境なので非常に安心して暮らせます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2021年11月 八王子みなみ野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 改札前に貸しスペースがあり、たまにスイーツショップ等出店があります。学生と住民の利用が殆ど……

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（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パシフィックオーシャンパート1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K 南 17.32
2025年6月 1階 ワンルーム 南 17
2024年5月 1階 ワンルーム 南 17
2024年4月 1階 1K 南 17.32
2024年3月 2階 1K 南 17.32

…残り19件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市椚田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子みなみ野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンコウハウス

    住所 東京都八王子市椚田町519番1号
    交通 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩17分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 808
  • 賃貸

    第２藤ビル

    住所 東京都八王子市椚田町241番9号
    交通 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩16分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 22
    アクセス数 1362
  • 賃貸

    コーポアカギ

    コーポアカギの外観
    住所 東京都八王子市椚田町521番10号
    交通 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩18分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポアカギ 201
    コーポアカギ 201     		4.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 36.4m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    ライラックハウス

    ライラックハウスの外観
    住所 東京都八王子市椚田町116番1号
    交通 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩15分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 629
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライラックハウス 305
    ライラックハウス 305     		2.9万円
    (-円)    		 無 無 22.35m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    メゾン弥生

    住所 東京都八王子市椚田町110番1号
    交通 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩15分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 607

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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