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ウッディサンハイムの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 墨田区 > 江東橋 > 菊川駅 > ウッディサンハイム

賃貸

ウッディサンハイム

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 3063
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 24件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 94,000円
平均坪単価 ＠8,270円
平均m²単価 ＠2,502円
上位専有面積 45m²：11件 39m²：8件 38.9m²：5件
上位間取り 2DK：24件

ウッディサンハイムの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／菊川駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『菊川駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区江東橋5丁目2-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1984年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    墨田区立菊川小学校

  • 中学校区域

    墨田区立竪川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    墨田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ウッディサンハイムの口コミ・評判

2021年11月

sacさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りは菊川駅、住吉駅。都営新宿線と東京メトロ半蔵門線が使えて非常に便利。錦糸町駅も徒歩圏内なので、大体の買い物は事足りる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 小さな公園が近所にある。大きい公園も少し歩けばある（猿江恩賜公園や木場公園）近くの川沿いは散歩に良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックがあり便利。ポストも鍵付きのもの。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 北側にある部屋は夏場涼しく、角部屋なので音は気にならない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 1階がハナマサで24時間営業。近隣にオオゼキやライフ、マルエツなどがあり充実している。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近隣に保育園あり。墨田区は保育園の審査時に居住年数を見られるので、長く住んでいる方が有利かと思われる

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年12月

あっこさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 立地はよく住みやすい。スーパーが近いのがらいい。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 菊川駅

モンブランさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷へ乗り換えなしでアクセスできます。また、周囲に錦糸町駅や森下駅、清澄白河駅もあり、徒歩移動を組み合わせると様々な路線に乗り換えられます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 下町の商店や薬局、スーパー、診療所など、規模は小さいながらも比較的揃っています。錦糸町方面に歩けば、大きな商業施設にもアクセス可能です。
飲食店の充実
3 		メリット ファミレスや定食屋、お弁当屋などが多少あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や学校が多く、子育て世帯が多いです。駅にエレベーターがあります。
治安
4 		メリット 治安は悪くなく、歓楽街もないので酔っ払いに遭遇することもほとんどありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は全体的にそこまで高くもなく、建物の築年数が幅広いので家賃にも幅があります。安いスーパーがあるので、食費を節約しやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

2022年12月 菊川駅

ようこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿まで20分程、どこへ行くにも程よい時間で行けるのが良かった。
徒歩20分圏内で錦糸町、森下、住吉と色んな駅に行けるのが便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーがオオゼキ、OKストア、肉のハナマサがあり、少し足を伸ばすとライフもあり非常に便利。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店がたくさんあるので選択肢は多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 単身も多いが、ファミリー層も多いので子育てには向いていのだと思います。
治安
5 		メリット いわゆる夜のお店がないので「歓楽街」はなく、治安の悪さは感じません。
飲食店は駅前に集中しているので騒がしいこともないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 錦糸町より静かで、どこへ行くにも便利なので利便性を考えると妥当な家賃かとは思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・335文字）

2021年11月 菊川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大きめの駅の森下と住吉の間に位置する駅。目立たない駅だが、駅前には意外となんでもある。マッ……

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（残り187文字）

2021年10月 菊川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅がある大通りは、車も多いですが、1本入れば静かな住宅地です。
都営新宿線使って……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウッディサンハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 4階 2DK ー 39
2023年6月 8階 2DK 西 45
2023年5月 8階 2DK 西 38.9
2023年5月 9階 2DK 西 39
2023年5月 4階 2DK ー 45

…残り19件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■墨田区江東橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■墨田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■菊川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 8 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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ウッディサンハイムの周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Casa Lucia

    住所 東京都墨田区江東橋5丁目2番23号
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩5分
    築年数 2002年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 543
  • 賃貸

    メゾン タカトー

    住所 東京都江東区住吉1丁目2番7号
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩4分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 388
  • 賃貸

    リバーサイドタカトー

    住所 東京都江東区住吉1丁目1番5号
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩6分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 446
  • 賃貸

    エスポワールカワシマ

    住所 東京都墨田区江東橋5丁目2番8号
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩5分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 420
  • 賃貸

    菊川ハイム

    住所 東京都墨田区菊川3丁目13番6号
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩4分
    築年数 1979年6月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 11
    アクセス数 996

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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