Y-SAP
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 91,900円 |
| 平均坪単価 | ＠12,746円 |
| 平均m²単価 | ＠3,856円 |
| 上位専有面積 | 25.4m²：34件 29.61m²：13件 25.6m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：50件 |
Y-SAPの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／森下駅 徒歩6分
JR中央・総武線／両国駅 徒歩14分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区立川2丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
22戸
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小学校区域
墨田区立中和小学校
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中学校区域
墨田区立竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
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Y-SAPの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【森下駅に対する口コミ】知名度は高くないが、都営新宿線、都営大江戸線が通っており、都心部に出るのに非常に便利である。また、「森下」の大江戸線の隣駅「清澄白河」には、半蔵門線も通っているため、さらに多くの駅へのアクセスが可能。ちなみに、隣駅の「清澄白河」は徒歩で１０分以内と近く、多くの人はどちらも「最寄り駅」として活用している。 豊洲方面に出るには休日運航の急行バスなどもあり、大変便利。 ひと昔前は、利便性のわりに家賃が安い、穴場といううわさを聞いた。正直、家賃についてはわからない。（我が家は中古マンションで分譲のため）しかし、とにかく、交通の便のよさは非常にメリットを感じる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【森下駅に対する口コミ】徒歩圏内にあるのは、ライフ、赤札堂、少し足を伸ばせばオオゼキ（徒歩２０分）があり、小さなまいばすやアコレなどのスーパー、コンビニも多数。自転車があれば、生活には困らない。大きな病院はないが、診療所、クリニック、歯科、小児科も多い。ドラッグストアが徒歩圏に３店舗（福太郎、ココカラファイン）あるのは助かる。あまり治安の悪いうわさを聞いたことがない。飲食店が多くない分、酔っ払いが多いということもない。森下と隣の菊川駅の中間に交番がある。下町という地域柄、横のつながりが多く、町全体で子供を守るという意識があると感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【森下駅に対する口コミ】元祖カレーパンの「カトレア」、モツ煮の名店「山利喜」、焼き肉有名店「静龍苑」などメディアに紹介されることが多く人気。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【森下駅に対する口コミ】公立の小学校、中学校とも徒歩圏内にあり。公園も都心にしては充分だと感じる。大江戸線は比較的新しい駅なので、エレベーター、手すりなどの設備が整っている。新宿線もオリンピックに合わせて、かなり改善された。 隣の駅には「清澄庭園」があり、活用されている。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 両国駅
まぴぴポテトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線が使えて新宿や東京駅など主要駅へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにジムやラーメン屋などの飲食店がある。場所柄お土産物屋さんも多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くの通りにはクレープ屋やレストランがあり、日中観光客で賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高校や保育園など教育機関は多く集まっている。美術館などもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋が少ないので夜は静かで治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 秋葉原と錦糸町に挟まれたエリアで、買い物に便利だが閑静な住宅街もある。 |
2024年4月 森下駅
ヴェネさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営新宿線と隣接しているので、乗り換えとしては便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | おにぎりのようなお店がありますが、使ったことはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | テイクアウト専用のおにぎり屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多いように感じます。駅の外にトイレがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はよく、少し高めのお肉屋さんもあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 職場から近いので選んでいます。閑静でとてもよいです。 |
2020年9月 両国駅
【メリット】 出入口A５を出て左に歩いていくと、交差点(清澄通りと京葉道路）に出ます。この周辺には、みず……
2019年12月 森下駅
【メリット】 森下駅周辺は飲食店やコンビニが多いが、少し外れるとマンションや住宅街が多く、都心に比べると……
Y-SAPの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 西 | 29.61 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 25.4 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 西 | 25.4 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 1K | 西 | 25.4 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | ー | 25.4 | |||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区立川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
