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賃貸

ロイヤルヒルズ八王子

アクセス数： 660

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 47件
口コミ	メリット:0件デメリット:0件特徴:1件
平均賃料相場	39,936円
平均坪単価	＠7,085円
平均m²単価	＠2,143円
上位専有面積	16.47m²：17件 18.36m²：6件 16.49m²：6件
上位間取り	1K：46件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロイヤルヒルズ八王子の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／八王子駅徒歩10分
京王高尾線／京王片倉駅徒歩18分
京王線／京王八王子駅徒歩19分
利用可能路線
『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　
『京王片倉駅』　京王高尾線　
『京王八王子駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都八王子市万町123-11 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1991年12月
総戸数
12戸
小学校区域
八王子市立第三小学校
中学校区域
八王子市立第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八王子市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ロイヤルヒルズ八王子の口コミ・評判

2021年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿

口コミ項目

投稿内容

八王子駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月八王子駅

あさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発だから並んでいれば絶対に座れる所と、ホームが広い所。
生活利便施設の充実	4	メリット	ある程度のものは揃ってるから住むには問題は無いと思う。
飲食店の充実	4	メリット	色々な種類のお店があっていいと思う。困ることは無い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は近いし、利便性は高いと思う。特に困るところはありません。
治安	3	メリット	目立って悪かったりはしないし、普通に生活してる分には大丈夫
コストパフォーマンス	3	メリット	特に秀でて悪いとかはないと思う。住んでいて困ることは無い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

2023年9月八王子駅

名無しさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	中央快速がある、たまに電車内に常設トイレが付いている
生活利便施設の充実	3	メリット	西国分寺の駅内には散髪やガチャガチャ等の暇潰し対策がある。
飲食店の充実	5	メリット	駅内で自動販売機、蕎麦屋等があってお腹がすいた時にすぐ利用できるのが良い上に待ち時間対策も出来るから一石二鳥、ゴミ箱が常設してあるからかなりいい。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	中央線は電車内にトイレが付いているから急にお腹が痛くなった時はすぐにトイレに行けるからもの凄く便利
治安	3	メリット	八王子駅は出たら反対側にラーメンが多いからラーメン好きにはオススメ八王子駅は出るとビックカメラやデパートに百貨店があるから帰りのついでに行くのオススメ
コストパフォーマンス	3	メリット	自分が住んでいる所は家賃代に水道代が含まれているからいい。近くにコンビニとマックがあるから最高

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・437文字）

2023年7月八王子駅

shoさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央線では東京方面へアクセスがよく、山梨方面へも出かけられる。八高線では埼玉方面、横浜線もあり便利。北口、南口にタクシー乗り場もあり便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	近隣に病院が多い。駅直結の商業施設があり買い物など便利。
飲食店の充実	4	メリット	特に飲み屋さんは困らない。ランチの営業も多数あり便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前は特に子供の遊び場や施設があり便利。学校も多数。
治安	2	メリット	昼間は大学生や子供連れが多く治安も悪くない。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性よく出勤はどの方面もしやすい。駅周辺は施設も充実していて住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2019年2月八王子駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺の大型商業施設としては、駅ビルのセレオと東急スクウェアがあります。駅から徒歩2分圏内……

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（残り424文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルヒルズ八王子の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	2階	1K	ー	16.47
2024年2月	2階	1K	南	25.92
2024年2月	1階	1K	南	20.25
2024年2月	1階	1K	南	18.36
2024年2月	2階	1K	南	18.03
…残り42件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八王子市万町の賃料相場青線＝八王子市の賃料相場八王子駅の賃料相場京王八王子駅の賃料相場京王片倉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八王子市万町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八王子市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八王子駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	41	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	44	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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ロイヤルヒルズ八王子の周辺地図

ロイヤルヒルズ八王子の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

カサベルデコマツ

住所	東京都八王子市万町123番7号
交通	JR横浜線八王子駅徒歩13分
築年数	1989年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	103

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カサベルデコマツ 207	7.5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	52.17m²	3DK	2階	西
全件を表示する

賃貸

第1コーポ小山

住所	東京都八王子市万町118番
交通	JR中央線(快速) 八王子駅徒歩11分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	392

賃貸

コーポN

住所	東京都八王子市寺町28番5号
交通	JR中央線(快速) 八王子駅徒歩10分
築年数	1985年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	770

賃貸

ReDEAL八王子

住所	東京都八王子市上野町25番7号
交通	JR横浜線八王子駅徒歩11分
築年数	1990年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	82

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＲｅＤＥＡＬ八王子	3万円 (4,000円)	無	無	16.2m²	ワンルーム	4階	-
	ReDEAL八王子	3.1万円 (4,000円)	無	無	16.2m²	ワンルーム	3階	南
	新着ＲｅＤＥＡＬ八王子	5.5万円 (5,000円)	無	無	38.12m²	1LDK	2階	-
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

賃貸

リデアル八王子

住所	東京都八王子市上野町25番7号
交通	JR横浜線八王子駅徒歩12分
築年数	1990年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リデアル八王子 303	3.1万円 (4,000円)	無	無	16.2m²	ワンルーム	3階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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