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ベルフォーレ西丸之内の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルフォーレ西丸之内

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 29件
平均賃料相場 45,862円
平均坪単価 ＠4,163円
平均m²単価 ＠1,259円
上位専有面積 31.55m²：6件 30m²：6件 36m²：4件
上位間取り 1K：24件 1DK：5件

ベルフォーレ西丸之内の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄名古屋線／津新町駅 徒歩9分
    JR紀勢本線／津駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『津新町駅』　近鉄名古屋線　
    『津駅』　JR紀勢本線　近鉄名古屋線　伊勢鉄道　

  • 所在地(住所)

    三重県津市西丸之内 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年11月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルフォーレ西丸之内の【賃貸】物件情報

ベルフォーレ西丸之内
ベルフォーレ西丸之内
賃料(管理費)
4万円(4,500円)
敷金・礼金
40,000円・40,000円
専有面積
30.5m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
ベルフォーレ西丸之内 1D
ベルフォーレ西丸之内 1D
賃料(管理費)
4万円(4,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
30m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年6月 津駅

ぷりんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR、近鉄の駅があり、特急や快速も停車する。バスやタクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にはビジネスホテルやシティホテルがあり、飲食店も多数ある。
飲食店の充実
5 		メリット ターミナルビル内には飲食店、ベーカリー、お弁当屋などがある。駅近に居酒屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くには、お花見もできる偕楽公園がある。
治安
4 		メリット 飲食店が多い出口側の駅前には交番がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 食べ物はおいしく、物価も高くない。家賃も高くはないが、駅前は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

2024年2月 津新町駅

eriさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行列車が止まる。発車・停車駅になっているので乗り換えをしなくてよい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 改札を出てすぐにスーパーや飲食店が多数ある。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋・イタリアン・鉄板焼き・ラーメン屋等多種多様な飲食店が在る。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 工業高校が近くにあり、駅から徒歩で通える距離なので通学しやすい。
治安
4 		メリット 駅付近に飲食店が多数あるが、夜中までやっている店は少なく騒々しくない。駅に交番もあるため比較的治安はいい。
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーや病院、飲食店が近くに多いので食べ物に困ることはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2024年1月 津駅

りこさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急列車が止まる
JRや伊勢鉄道も止まるため便利
生活利便施設の充実
4 		メリット お店が少し入っているため学校帰りに友達と遊べる
飲食店の充実
5 		メリット サイゼリアやサーティワン、吉野家などの人気店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は多は三重県の中では多く栄えている駅なので困らない
治安
5 		メリット 治安は良いよく駅も汚れている印象はないが少し古い
コストパフォーマンス
5 		メリット 特急列車が止まるので他県に行きやすく便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2023年7月 津新町駅

ミルクティーさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 津駅の隣の駅なので、特急への乗り換えは比較的しやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーもあるし、少し歩けば薬局もある。
生活は比較的しやすいと思う。
飲食店の充実
3 		メリット 個人営業のカフェや居酒屋は多め。
開拓したくなります！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のトイレは比較的綺麗です。公園は多めだと思います。
治安
4 		メリット 交番もあるし、コンビニとかもある。
大通りもあるので、明る目の道を選んで帰宅できると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活しやすいです！築浅の綺麗めな物件も多いです。三重にしたら高めの家賃かもしれませんが、都内に比べるとかなり安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・325文字）

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ベルフォーレ西丸之内の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 東 30.5
2025年6月 1階 1K 東 30
2025年5月 1階 1K 東 30
2025年5月 1階 1K 東 36
2025年5月 1階 1K 南東 31.55

…残り24件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■津市西丸之内の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ハイツ村井

    ハイツ村井の外観
    住所 三重県津市西丸之内
    交通 近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩5分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 8
    アクセス数 473
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ村井 303
    ハイツ村井 303     		5万円
    (-円)    		 無 無 43.45m² 2DK 3階 南
    ハイツ村井 403
    ハイツ村井 403     		5万円
    (-円)    		 無 無 43.45m² 2DK 4階 南
  • 賃貸

    ルミネ丸之内

    住所 三重県津市西丸之内
    交通 近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩6分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 169
  • 賃貸

    MY HOME西丸の内

    住所 三重県津市西丸之内
    交通 近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩9分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 56
  • 賃貸

    正風荘

    正風荘の外観
    住所 三重県津市西丸之内
    交通 近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩10分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    正風荘
    新着
    正風荘     		3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 20.9m² 1K 2階 北
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    西丸之内トレゾア

    住所 三重県津市西丸之内35番3号
    交通 近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩5分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 719

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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