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御殿山第一ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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御殿山第一ハイツ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 7件
平均賃料相場 77,857円
平均坪単価 ＠4,092円
平均m²単価 ＠1,238円
上位専有面積 71.1m²：6件 16m²：1件
上位間取り ワンルーム：7件

御殿山第一ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／御殿山駅 徒歩6分
    京阪本線／枚方市駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『御殿山駅』　京阪本線　
    『枚方市駅』　京阪本線　京阪交野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市磯島北町38-7 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1984年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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御殿山第一ハイツの【賃貸】物件情報

御殿山第一ハイツ 3
御殿山第一ハイツ 3
賃料(管理費)
8万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
71.1m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
御殿山第一ハイツ 101
御殿山第一ハイツ 101
賃料(管理費)
10万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
71.1m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 物件の周辺環境
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  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
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2024年5月 枚方市駅

fujikoさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が停まり、交野線もあり。大阪、京都、私市へ移動できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット T-SITEや市役所、病院が沢山あるので、色んな手続きが一つの駅で済ませられます。
飲食店の充実
5 		メリット カフェや飲食店が多く、待ち合わせに使いやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット T-SITE内に子連れが大丈夫なお店が多い。
治安
5 		メリット 駅周辺はいつもキレイに掃除されています。枚方警察署も近くにあるので、安全です。
コストパフォーマンス
4 		メリット バスロータリーもあり、住みやすい場所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2023年10月 枚方市駅

ミジュマルさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京阪本線の特急が止まる駅であり、大阪方面、京都方面のアクセスがいい。
駅構内も近年新しくなり、居心地が良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺にスーパーや市役所があり市の中心部に相応しい駅である。
飲食店の充実
4 		メリット イオンやチェーン店、居酒屋が周辺に多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺に学校、病院、住宅地も多いので子育てに向いた場所だと思う
治安
5 		メリット 大きな事件はめったに起こらないため安心して暮らせる
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪方面にアクセスがいいのに家賃が安め。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2023年8月 枚方市駅

まゆこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急も止まり、改札の中にミニスーパーもありとっても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にレストラン、スーパー、病院、ドラッグストアもある。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいイタリアンレストランが駅前にある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学習塾も駅近にあり、大学も多いので、学生さんも多い、
治安
5 		メリット 夜1人で歩いても安心な町。外大があり、女子大生にも安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションも都会に比べてまぁ購入できる価格設定である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2018年10月 枚方市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 特急を含め全ての電車が止まる。中央改札口を出ること目の前に無印があり1階に降りると京阪百貨……

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（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

御殿山第一ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 ワンルーム 東 71.1
2025年4月 2階 ワンルーム 東 71.1
2025年4月 3階 ワンルーム 東 71.1
2024年11月 1階 ワンルーム 東 71.1
2024年11月 3階 ワンルーム 東 71.1

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■枚方市磯島北町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■御殿山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～35
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～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メロディーハイム御殿山

    住所 大阪府枚方市渚西1丁目6番1号
    交通 京阪本線 御殿山駅 徒歩3分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 15
    アクセス数 847
  • 賃貸

    アーバンハイツ御殿山

    住所 大阪府枚方市渚西1丁目38番10号
    交通 京阪本線 御殿山駅 徒歩2分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1634
  • 賃貸

    シャーメゾン大成

    シャーメゾン大成の外観
    住所 大阪府枚方市渚西1丁目39番5号
    交通 京阪本線 御殿山駅 徒歩1分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン大成
    新着
    シャーメゾン大成     		9.7万円
    (6,000円)    		 無 200,000円 59.23m² 2LDK 1階 南東
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    ベルサンセベリア

    住所 大阪府枚方市渚西1丁目40番11号
    交通 京阪本線 御殿山駅 徒歩2分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 166
  • 賃貸

    野村マンション

    野村マンションの外観
    住所 大阪府枚方市西禁野2丁目8番14号
    交通 京阪本線 枚方市駅 徒歩10分
    築年数 1980年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    野村マンション 101
    野村マンション 101     		8万円
    (-円)    		 無 200,000円 58m² 3LDK 1階 東

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【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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