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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 枚方市 > 磯島北町 > 御殿山駅 > 御殿山第一ハイツ

賃貸

御殿山第一ハイツ

アクセス数： 30

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

御殿山第一ハイツの外観

御殿山第一ハイツの外観
御殿山第一ハイツの外観
御殿山第一ハイツの外観
御殿山第一ハイツの外観
御殿山第一ハイツの外観
御殿山第一ハイツのその他
御殿山第一ハイツのその他
御殿山第一ハイツのその他
御殿山第一ハイツのその他
御殿山第一ハイツのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 7件
平均賃料相場	77,857円
平均坪単価	＠4,092円
平均m²単価	＠1,238円
上位専有面積	71.1m²：6件 16m²：1件
上位間取り	ワンルーム：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

御殿山第一ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／御殿山駅徒歩6分
京阪本線／枚方市駅徒歩17分
利用可能路線
『御殿山駅』　京阪本線　
『枚方市駅』　京阪本線　京阪交野線　
所在地(住所)
大阪府枚方市磯島北町38-7 周辺地図はこちら
構造
階建て
4階建
築年月
1984年11月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
枚方市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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御殿山第一ハイツの【賃貸】物件情報

御殿山第一ハイツ 3

賃料(管理費): 8万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 71.1m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 東

賃貸情報を見る

御殿山第一ハイツ 101

賃料(管理費): 10万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・2ヶ月

専有面積: 71.1m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: 東

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年8月枚方市駅

libさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪のベッドタウン枚方市。京都と大阪の間にあり、特急ももちろん停車する京阪本線の主要駅。淀川向こうの高槻茨木へもバスが出ていたり、空港へのリムジンバスも出ている。駅構内は、無印良品のデザインとなりおしゃれ。
生活利便施設の充実	5	メリット	枚方市駅前再開発により、市役所の一部が駅前ビルに移転。T-SITEに加えて枚方モールという大型商業施設も24年9月にオープン。さらにカンデオホテルもオープンした。市立ひらかた病院、星ヶ丘医療センター、3次救急も扱う関西医大もあり、日常生活には事欠かない。
飲食店の充実	5	メリット	有名チェーン店はほぼ揃っています。京阪百貨店もあるのでデパ地下的に利用もできます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	地元なので経路を把握していてベビーカーで駅周辺を利用するのに困ったことは少ないです。保育所も公立、認可、認可外色々あります。児童発達総合センターもあり子育てはしやすいかと思います。
治安	4	メリット	淀川方面は歓楽街のイメージですが、再開発があるので今後イメージが変わっていきそう。山側は駅前でも選べば閑静な住宅街。枚方宿があり、歴史を感じる雰囲気もある。
コストパフォーマンス	5	メリット	ベッドタウンだけあって、家賃は低くはないですが、住みやすさ、利便性はかなりいいと思います。私自身、今は転居してしまったので実感しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・315文字）

2023年8月枚方市駅

やんやんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	構内は広く、駅直結の建物もいくつかある。エレベーター、エスカレーターもあり、最近淀屋橋方面行きホームの階段に車椅子昇降の機械が設置された。中央口側は改札内に「もよりいち」というスーパーがあったり、週替わりのスイーツ屋さんもある。人口が多い枚方市なので、朝から夜までにぎわっている。
生活利便施設の充実	5	メリット	T-SITE サンプラザ京阪百貨店イオンに直結しており、地下を通ると雨の日でも濡れることなく異動できる。また飲食店や市役所などもあり、生活するには便利である。
飲食店の充実	5	メリット	カフェ居酒屋ファミレスコンビニなど、多様な店舗が分散しているため、食べるところに困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	枚方市は子育てに力を入れているので、公園が沢山ある。
治安	5	メリット	枚方市駅周辺は治安がいい。近くに警察署があることが考えられる。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃の相場は駅に近くなるほど高く、遠くなると安くなる。また、スーパーなどの物価もその通りである。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・337文字）

2022年8月枚方市駅

みにさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急・快速がとまる。混雑状況であっても次10分も待てば次の電車が来る。
生活利便施設の充実	5	メリット	関西医大や食べ物屋さんそして何より市役所が駅前にあるのがとっても役にたっています。
飲食店の充実	5	メリット	大学生が多く授業終わりにカフェで勉強したりなど活気づいていると思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園もたくさんあり公共の水道もあるので子どもが汚れた時に足を洗って帰れるのですごく便利な気がします。
治安	5	メリット	朝は通勤する人の方が多いので治安がいい昼間買い物する人や経由で使いご飯を食べる方が多いです。夜はコロナ中だからか静かです。
コストパフォーマンス	5	メリット	場所によるのでわからないですが都会が少し遠いのでその分住みやすくなっていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2018年10月枚方市駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】特急を含め全ての電車が止まる。中央改札口を出ること目の前に無印があり1階に降りると京阪百貨……

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（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

御殿山第一ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	ワンルーム	東	71.1
2025年4月	2階	ワンルーム	東	71.1
2025年4月	3階	ワンルーム	東	71.1
2024年11月	1階	ワンルーム	東	71.1
2024年11月	3階	ワンルーム	東	71.1
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝枚方市磯島北町の賃料相場青線＝枚方市の賃料相場御殿山駅の賃料相場枚方市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■枚方市磯島北町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■枚方市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■御殿山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	3	0	0	0	0	0
～12.5	2	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メロディーハイム御殿山

住所	大阪府枚方市渚西1丁目6番1号
交通	京阪本線御殿山駅徒歩3分
築年数	1989年7月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	15
アクセス数	848

賃貸

アーバンハイツ御殿山

住所	大阪府枚方市渚西1丁目38番10号
交通	京阪本線御殿山駅徒歩2分
築年数	1986年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	1635

賃貸

シャーメゾン大成

住所	大阪府枚方市渚西1丁目39番5号
交通	京阪本線御殿山駅徒歩1分
築年数	2018年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	34

賃貸

ベルサンセベリア

住所	大阪府枚方市渚西1丁目40番11号
交通	京阪本線御殿山駅徒歩2分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	166

賃貸

野村マンション

住所	大阪府枚方市西禁野2丁目8番14号
交通	京阪本線枚方市駅徒歩10分
築年数	1980年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	野村マンション 101	8万円 (-円)	無	200,000円	58m²	3LDK	1階	東
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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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