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プレールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレール

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 571
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  • プレールの周辺：その他「工学院大学八王子キャンパスまで2000m」

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 62件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 37,322円
平均坪単価 ＠6,161円
平均m²単価 ＠1,864円
上位専有面積 19m²：26件 20.46m²：19件 21m²：8件
上位間取り 1K：55件 ワンルーム：7件

プレールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩22分
    JR横浜線／八王子駅 徒歩38分
    JR中央線(快速)／八王子駅 バス12分

  • 利用可能路線

    『西八王子駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　
    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市中野上町4丁目17-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八王子市立第九小学校

  • 中学校区域

    八王子市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレールの【賃貸】物件情報

プレール 203
プレール 203
賃料(管理費)
3.6万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.46m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
プレール
プレール
賃料(管理費)
3.6万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.46m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
プレール 203
プレール 203
賃料(管理費)
3.7万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.44m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プレールの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【八王子駅に対する口コミ】車があればどこへでも行きやすくて便利です。とても住みやすくて、街並みも普通に綺麗だと思います
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【八王子駅に対する口コミ】駅前はビルがあり、買い物ができるお店も沢山あり便利でした。南口と北口に交番が1つずつあって安心できる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【八王子駅に対する口コミ】チェーン店以外にも素敵なお店が沢山あり、すごく満たされました！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【八王子駅に対する口コミ】自然が多い場所が沢山いり、良いと思います。
八王子駅のデメリット（4件）
八王子駅の総合レビュー
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2024年2月 八王子駅

さたさたはあはあさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線、八高線、横浜線が利用できる。１日に何本か武蔵野線直通、成田エクスプレスもある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルには生活用品が全て揃う商業施設があります。病院や、飲食店も入っているため雨の日でも濡れずに問題なく買い物ができます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルにはたくさんの飲食店が入っています。駅から少しあるかばファストフードやファミレス、居酒屋もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに何個か保育園があります。
駅ビルにはあかちゃんほんぽもありかなり買い物する人が多いです。
駅の中のトイレは子連れには少し汚いので、駅ビルの綺麗なトイレが快適です。
治安
4 		メリット 駅周辺は、居酒屋が沢山あるけれど、警察や交番があるので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京都なのですが、近隣の立川と比べるとかなり家賃も安く、スーパーも特売が多いのでお得だと感じます、
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・308文字）

2023年10月 八王子駅

あかなさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 八王子駅・中央線・通勤快速がある・複数目的地までの行き方がある・都心までアクセスがいい
生活利便施設の充実
2 		メリット セレオ八王子・施設は充実している・商業施設もある
飲食店の充実
3 		メリット セレオ八王子・有名なケーキ屋がある・スタバが多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーター、エスカレーターがある・公園が多い・祭りがよく開かれる
治安
2 		メリット 駅前に交番がどちらの出口にもある・昼は安全
コストパフォーマンス
2 		メリット 安いお店が複数あるため、食事に困らない・物価が安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2022年12月 西八王子駅

みーちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 通勤快速には乗れる便利さがあります。比較的座れる率が高いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット ダイエーも駅前にあるし、日用品の購入などには困りませんし、比較的静かな環境です。新宿まで１時間かからずいけますし。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋は駅前に何件もありますし、ラーメン屋も何件かあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供を育てたり、静かに暮らす分には便利な街だと思います。一駅となりに八王子駅があるので子供用品などはそちらで購入できますし。
治安
5 		メリット おかしなことは全く経験ないです。昼も夜も治安はよいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は安いわりに、新宿まで通勤特快で行けるのでアクセスのよい部屋を安く借りれるとは思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2022年2月 八王子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内は比較的綺麗なので良いです。構内にお土産屋さんがあり、とても良いです。またホームを出……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K 南東 19
2025年6月 2階 1K 南 19.44
2025年3月 1階 1K 南 20.46
2025年3月 2階 1K 南 20.46
2024年9月 2階 1K ー 19

…残り57件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市中野上町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 30 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ジュネス八王子

    ジュネス八王子の外観
    住所 東京都八王子市中野上町4丁目17番8号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩15分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 541
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネス八王子 203
    ジュネス八王子 203     		3.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 18.22m² ワンルーム 2階 南
    ジュネス八王子 305
    ジュネス八王子 305     		3.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 18.22m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    コンフォート浅川

    住所 東京都八王子市中野上町4丁目15番1号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩23分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 664
  • 賃貸

    ユニバーサル大盛

    住所 東京都八王子市中野上町1丁目35番5号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩27分
    築年数 1994年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 426
  • 賃貸

    L&P

    L&Pの外観
    住所 東京都八王子市中野上町3丁目19番8号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩27分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＬ＆Ｐ 201
    レオパレスＬ＆Ｐ 201     		4.1万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ベルハイム

    ベルハイムの外観
    住所 東京都八王子市元本郷町2丁目19番9号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩20分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルハイム
    ベルハイム     		3.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 21.07m² 1K 1階 南

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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