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グラン フォーレの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グラン フォーレ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 986
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 50件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 88,340円
平均坪単価 ＠9,639円
平均m²単価 ＠2,916円
上位専有面積 27.65m²：35件 29.13m²：9件 84.4m²：4件
上位間取り 1K：45件 3LDK：5件

グラン フォーレの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武亀戸線／東あずま駅 徒歩2分
    東武亀戸線／小村井駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『東あずま駅』　東武亀戸線　
    『小村井駅』　東武亀戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区立花3丁目13-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2010年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    墨田区立東吾嬬小学校

  • 中学校区域

    墨田区立吾嬬立花中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    墨田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グラン フォーレの口コミ・評判

2022年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 下がコンビニや飲食店、道路を渡れば駅、オリジン、もう少し行けばダイエーとかなり便利。大通りに面しているが夜は交通量が少なく割りと静か。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2022年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 下がコンビニ、向かいにオリジン、少し行けば病院、スーパー、薬局、飲食店色々あるので、こだわらなければ近所で全て事足ります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 東あずま駅

あおさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の近くに飲食店などあり良い！コンビニもちかい！
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニ、ファミレス、保育園など駅近にあるイメージです！
飲食店の充実
5 		メリット 食べるのに困らない感じがありました！お弁当屋さんもある！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット のほほんとした雰囲気で、都会感が良い意味でない感じなので住みやすそう！
治安
5 		メリット 治安がわるいイメージはあまり感じたことはない！
コストパフォーマンス
5 		メリット パーキングなども都内にしては比較的やすめでよい！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2023年1月 小村井駅

spltさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ローカルな路線なので、基本的に混雑することが無いです。
また、駅自体も小さいので、改札までの距離も短いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 基本的なお店は揃っています。墨田区の出張区役所も近くにあったため、手続きもわざわざ移動しなくていいのが便利でした。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、焼肉屋、ステーキ、中華、イタリアン、お弁当屋等、美味しいお店があります。
特にデンジャーステーキという元プロレスラーの方が経営しているお店は美味しく、人気がありました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校等は住民の数に対しては問題ないかと思われます。
基本的には車通りも少ない地域なので、そこも安心できます。
治安
5 		メリット 駅周辺の治安は良いです。駅前に工番もあります。
歓楽街が無いので、騒いでいる酔っ払いも見たことがありませんし、喧嘩などの問題を目にすることなかったです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 小村井駅と隣の東あずま駅の間に住んでいるのであれば、スーパーやドラッグストア等へのアクセスは良かったです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・356文字）

2020年2月 小村井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東武鉄道亀戸線小村井駅。
一番良い部分は、静かで、治安がいいところ。
……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り344文字）

2018年5月 小村井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅や学校周辺はは町工場が多いですが、夜は比較的閑静で且つ治安がよいため、過ごしやすいです。……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グラン フォーレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 3階 1K 西 27.65
2024年7月 4階 1K 西 27.65
2024年2月 4階 1K 西 27.65
2024年1月 5階 1K 北 29.13
2023年7月 3階 1K 西 27.65

…残り45件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■墨田区立花の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■墨田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小村井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 27.65～27.65㎡｜27.65㎡ 80,153円｜9,584円/坪
5階～6階 27.65～29.13㎡｜28㎡ 80,000円｜9,453円/坪
7階～7階 27.65～29.13㎡｜28.49㎡ 79,714円｜9,260円/坪
8階～8階 84.4～84.8㎡｜84.48㎡ 163,400円｜6,394円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.65～27.65㎡｜27.65㎡ 82,000円｜9,804円/坪
東向き データなし データなし
西向き 27.65～84.8㎡｜34.93㎡ 91,282円｜9,229円/坪
北・北東・北西向き 29.1～29.13㎡｜29.12㎡ 77,500円｜8,796円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 44 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラピュタ

    ラピュタの外観
    住所 東京都墨田区立花4丁目
    交通 東武亀戸線 小村井駅 徒歩4分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラピュタ 206 ラピュタ 206 8.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.67m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    レオネクスト玻璃器

    レオネクスト玻璃器の外観
    住所 東京都墨田区立花4丁目
    交通 東武亀戸線 東あずま駅 徒歩6分
    築年数 2015年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクスト玻璃器 レオネクスト玻璃器 9.3万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 21.11m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    クレイノビアンカーサ

    クレイノビアンカーサの外観
    住所 東京都墨田区立花4丁目
    交通 東武亀戸線 東あずま駅 徒歩5分
    築年数 2018年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレイノビアンカーサ クレイノビアンカーサ 9.6万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 21.3m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    ルシエルコーポ

    住所 東京都墨田区立花2丁目26番4号
    交通 東武亀戸線 東あずま駅 徒歩2分
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 403
  • 賃貸

    ルボナール

    住所 東京都墨田区立花2丁目26番5号
    交通 東武亀戸線 東あずま駅 徒歩1分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 2
    アクセス数 86

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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