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第1コーポ小山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第1コーポ小山

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 392
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 3件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 42,666円
平均坪単価 ＠8,297円
平均m²単価 ＠2,510円
上位専有面積 17m²：3件
上位間取り ワンルーム：2件 1R：1件

第1コーポ小山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩11分
    京王高尾線／京王片倉駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　
    『京王片倉駅』　京王高尾線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市万町118 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1986年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八王子市立第三小学校

  • 中学校区域

    八王子市立第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第1コーポ小山の口コミ・評判

2025年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【八王子駅に対する口コミ】中央線、横浜線、八高線が乗り入れていて、とても利便性の高い駅です。
昔は黒服がたくさんいましたが、今はずいぶん解消されて夜の一人歩きもそれほど気にならなくなりました。
バス便の充実度は非常に高く、八王子郊外の方も便利に住まえます。23区だととても手に入らない価格の物件が多数あります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【八王子駅に対する口コミ】駅周辺はもちろん、郊外にも大型のスーパー、ショッピングモールがあるため、生活に不自由は感じません。暴走族もほぼ絶滅しましたので、治安は悪くないと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【八王子駅に対する口コミ】駅周辺には個性豊かな飲食店も多数。楽しい街です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【八王子駅に対する口コミ】とにかく公園がおおく、とても広い。都内では考えられないレベルです。
八王子駅のデメリット（4件）
八王子駅の総合レビュー
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2024年9月 八王子駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 八王子は横浜線、中央本線、八高線に接続していて、少し歩けば京王線にも乗ることが出来る
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設はセレオとオクトーレがあるので充実していると言えるだろう。北駅北側にいろいろ揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット 八王子駅周辺の飲食店はバリエーションが多く、人気の店も多いので、かなり充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学園都市と言われるほどなので、八王子は学校がかなり多い。環境もいいので、住むとしたらオススメ出来る市である
治安
4 		メリット 駅周辺は案外綺麗になっていて、治安がいいと思っている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 八王子はかなり住みやすいです。物価もそんなに高くないと思います。緑もあっていいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・472文字）

2023年11月 八王子駅

maseさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 中央特快が利用でき、40分ほどで乗り換えなしで都心まで出られる。
横浜線、八高線の始発駅であり、座れるのも強味。

京王八王子駅が徒歩圏内なのもよい。

バスターミナルもあり、タクシーにも困らない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ビル（セレオ）があることに加え、北口は繁華。
買い物や飲食には困らない。

公共施設は、J:COMホール、オクトーレ内、駅周辺、駅から徒歩15分前後離れたところ…など点在している。
利用のしやすさは施設によるが、多摩エリアで施設の利用を検討する際には候補に入ってくる。
飲食店の充実
4 		メリット ひとりでの飲食から100人弱の大規模な宴会まで経験したことがあり、使い勝手はよい。

ラーメン屋が多く、好きな人にはアピールになるかも。

チェーン店も一通り揃っている印象で、時間を潰すのにも便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 以前、八王子市民だったが、八王子駅が最寄りではなかったので駅周りのことはよくわからない。

ただ、南口側には清潔感があり、北口側もペデストリアンデッキが整備されており、改善はされているのかも。
治安
3 		メリット 駅前に交番がある。南口側は、夜でも比較的落ち着いていると思う。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃などはわからないのだが、駅周辺に限ればコストパフォーマンスは悪くないと思う。
リーズナブルなお店も多い印象。

繁華なのが苦手でなければ、住みやすいとも思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・627文字）

2023年1月 八王子駅

たんぽぽさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 神奈川方面や埼玉方面からも通いやすいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 臨時の市役所がすぐ近くにあります。最低限の欲しい物なら買いやすいと思います。
飲食店の充実
3 		メリット コーヒーショップや軽い飲食が帰る店が数店あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 人通りは多くありますが、通路もその分広く感じます。
出口に繋がってませんが、乗り換え用の階段もあり知ってる人ならスムーズに進めて便利です。
治安
3 		メリット 駅からでて南口、北口の両方に交番はあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前のは高いですが、バスに乗って少し離れれば、八王子は値段の安いアパートもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・268文字）

2022年6月 八王子駅

やまむらさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の乗り換え場があり、主要駅です
都心までも早ければ1時間以内で着くこともできる
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札を出て、駅の近くには本屋、ショッピング、ごはん屋なども多く建っており充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット イタリアン、中華、和食屋さんなど、多種多様なごはん屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅内のトイレ施設などは子供専用のトイレなどもあります。
治安
3 		メリット 前問で言ったように駅周辺は商業施設が多くある為いざこざは多い
その為、警察なども巡回しており事件防止に徹しており良い
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京都の中では割かし家賃なども安く
上京してくる方などにはおすすめな場所
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・257文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第1コーポ小山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 ワンルーム 東 17
2025年4月 2階 ワンルーム 東 17
2014年10月 1階 1R 東 17
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市万町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
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    ハイツ赤荻

    ハイツ赤荻の外観
    住所 東京都八王子市万町116番1号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩10分
    築年数 1982年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ赤荻 305
    ハイツ赤荻 305     		3.5万円
    (3,000円)    		 35,000円 無 16.52m² ワンルーム 3階 北
    ハイツ赤荻 203
    ハイツ赤荻 203     		3.5万円
    (3,000円)    		 35,000円 無 16.52m² ワンルーム 2階 北
  • 賃貸

    玉木屋ビル

    玉木屋ビルの外観
    住所 東京都八王子市万町115番3号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩8分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 509
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    玉木屋ビル 203
    玉木屋ビル 203     		4万円
    (4,000円)    		 無 無 21m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    ロイヤルヒルズ八王子

    住所 東京都八王子市万町123番11号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩10分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 660
  • 賃貸

    カサベルデコマツ

    カサベルデコマツの外観
    住所 東京都八王子市万町123番7号
    交通 JR横浜線 八王子駅 徒歩13分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カサベルデコマツ 207
    カサベルデコマツ 207     		7.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 52.17m² 3DK 2階 西

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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