ハイムピア35
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 36,857円 |
| 平均坪単価 | ＠5,815円 |
| 平均m²単価 | ＠1,759円 |
| 上位専有面積 | 20m²：12件 22.2m²：7件 22.5m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：20件 1K：1件 |
ハイムピア35の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／橋本駅 バス10分
京王相模原線／南大沢駅 バス12分
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利用可能路線
『橋本駅』 JR横浜線 JR相模線 京王相模原線
『南大沢駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都八王子市鑓水35 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1992年12月
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総戸数
20戸
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小学校区域
八王子市立鑓水小学校
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中学校区域
八王子市立鑓水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイムピア35の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【橋本駅に対する口コミ】複数の路線が利用でき、快速や特急も利用することが出来るリニアができるので、周りの発展が進んでいてこれからが楽しみ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【橋本駅に対する口コミ】様々なジャンルのショップがあり買い物には困らない。中学生や高校生が多いがトラブルになるような場所は無いので問題ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【橋本駅に対する口コミ】様々なジャンルの飲食店があり、困ることは無い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【橋本駅に対する口コミ】幼稚園や小学校などが、周りに沢山あって便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 南大沢駅
ねこすけ。さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1時間あれば渋谷や新宿に行けます。片道500円程しかかからないのでとても便利です。 私はたまに土日の昼、友人と遊びに行く際に利用しています。各駅停車でも2〜3駅で橋本アリオまで行けるので全然時間がかかりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイトヨ、駅周辺にコンビニや映画館、カラオケ、アウトレットなど色々揃っています。 私はたまにしか利用しませんが、普通に良い駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺:マクドナルド、松屋、サイゼリヤ、銀だこ、はなまるうどん、カフェ、寿司屋 駅前イトヨ:31アイスクリーム、Mister Donut、ポッポ(麺類、ポテト等)、洋食のレストラン(オムライスが人気) などなど、外食する際も近場で済ませられるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から出て右に進んでいくと大学が、駅から1.2km程に小学校と中学校、もう少し離れた所に保育園があります。 駅の近くに大きな公園があり、毎年イベントなどを開催しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番があります。 昼夜問わず通行人も多いので、学生だけで歩いても全然平気だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生なのであまりわかりませんが住宅は多いです。駅や学校から近い所に集合住宅などがあるので便利です。 |
2022年10月 橋本駅
ayaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線の始発駅となっており、座って通勤できることが、とても良い点だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには大型施設があり、お買い物には全く困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は大型施設がに多数入っており、チェーン店が多く利用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもがいないので、詳しくは分かりませんが幼稚園、保育園などは多く感じられます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 橋本駅から徒歩10分くらいのところに警察署があり、パトカーでの巡回も多く安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ワンルームや1Kなら相場より安く感じます。 |
2022年7月 橋本駅
魚卵さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 相模原市から都心へ向かう京王線、横浜方面へ向かう横浜線、湘南方面に向かう相模線、すべて網羅されている便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にショッピング出来る施設が複数あり、少し歩きますが近くに大きなショッピングモール「アリオ橋本」がありますので、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋もカフェもファミレスもバランスよくあります。ちょっとした待ち時間を潰す場所が駅中にもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 各所にエレベーターは設置されていますので、ベビーカーでも移動しやすいです。基本的な設備は揃っていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口は明るくキレイに整備されており、交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | リニアカーの駅を建設中ということで、土地の価格がどんどん上がっています。 横浜などに比べ物価が安いのも魅力です。 |
2019年4月 橋本駅
【メリット】 飲食店が多く、駅降りてすぐにショッピングモールが二つあります。しかし都会過ぎることもないの……
ハイムピア35の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1K | ー | 22.2 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 20 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | ワンルーム | ー | 22.2 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 20 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | ワンルーム | ー | 22.2 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市鑓水の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■橋本駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～22.5㎡｜20.8㎡ | 36,642円｜5,839円/坪 |
| 2階～2階 | 20～22.5㎡｜21.3㎡ | 37,285円｜5,811円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～22.5㎡｜20.98㎡ | 36,642円｜5,794円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
