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ラペルラ笹塚の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラペルラ笹塚

アクセス数 ： 8
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ラペルラ笹塚の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 11件
平均賃料相場 123,090円
平均坪単価 ＠13,376円
平均m²単価 ＠4,046円
上位専有面積 32.13m²：9件 26.04m²：1件 25.6m²：1件
上位間取り 1LDK：9件 1R：2件

ラペルラ笹塚の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／笹塚駅 徒歩8分
    京王線／代田橋駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『笹塚駅』　京王線　
    『代田橋駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区方南1丁目23-1 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2016年3月

  • 総戸数

    15戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラペルラ笹塚の【賃貸】物件情報

新着 ラペルラ笹塚
ラペルラ笹塚

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
12.9万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
32.13m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2024年1月 笹塚駅

cumulusさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京王線で新宿まで5分、特急も止まり本数も多いです。一部の電車は都営新宿線と直通しており、始発電車もあります。
並行する甲州街道にはバスも通っており、渋谷区役所や中野駅に通じています。
タクシー乗り場はなく、甲州街道で流しのタクシーを捕まえるか、アプリで呼び寄せる形になります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にショッピングビルが2棟と高架下のモールがあります。また、笹塚周辺は商店街が多いことで有名で、スーパーも3店舗あります。時折駅前ビルのオープンスペースでリサイクル品のバザーをやっています。
クリニックもしっかりしたところが数多くあり、かかりつけで困ることはありません。
駅から少し歩きますが、笹塚3丁目に渋谷区の出張所があり、基本的な届出はそこで済みます。
飲食店の充実
5 		メリット ショッピングモールや商店街に多数の飲食店があります。和洋中だいたい揃っています。ファストフードやコーヒーのチェーン店はマクドナルド以外は一通り駅周辺に揃っています。イタリア料理のキャンティの本拠地が近く、笹塚周辺に4店舗展開しています。
洋食屋や喫茶店のランチの中に穴場が隠れています。探すのも楽しいですよ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園・保育園は駅周辺に1つずつ。公立の小中学校が町内に1個ずつあります。また、富士見丘学園（中高女子校）が少し歩いた水道道路沿いにあります。
駅周辺に旧玉川上水が通っており、一部に蓋をして公園化しています。
最近渋谷区は公衆トイレの多機能化に力を入れていますが、その一つが笹塚駅前にあります。
治安
5 		メリット 以前、隣接する幡ヶ谷のバス停で深夜にホームレスが被害者となる事件があったものの、総じて犯罪が多い印象はありません。街灯は大抵の場所についています。駅にほど近い甲州街道沿いに交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 鉄道・車ともに交通の便が非常に良く、店舗の数や種類も十分あり、利便性が極めて高いです。渋谷区の中でも下町に位置し、不動産の相場もほどほどだと思います。渋谷区というネームバリューとの対比という点も含め、コスパは良いです。
なお、甲州街道沿いの古いビルやマンションが毎年のように建て替えられており、常に一定の新築物件が供給されています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・707文字）

2023年1月 笹塚駅

アオゾラヲミヨウさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで1駅で自転車なら20分で新宿まで行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街があって賑わっている隠れ家的な飲食店もあり便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルも2つありほとんどのチェーン店はあるし、美味しい個人店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット スーパー、保育園、高級住宅街もあり、住むエリアに気をつけるとかなり良い。
著名人も住んでいるそうです。
治安
4 		メリット 繁華街以外に変な人は居なさそうな雰囲気です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新築物件も多くお金のない変な人は笹塚に住むのは難しそう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2021年10月 笹塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体はこじんまりとしているが、駅を出るとスーパーにドラッグストアに、皮膚科歯科内科眼科全……

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（残り105文字）

2019年12月 代田橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 各駅停車ですが、新宿まで10分ほどでアクセス良好です。バスでも渋谷や阿佐ヶ谷に一本で行くこ……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラペルラ笹塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1LDK 南 32.13
2024年11月 4階 1LDK 北 32.13
2017年3月 4階 1LDK 南 32.13
2016年3月 3階 1LDK 南 32.13
2016年3月 4階 1LDK 南 32.13

…残り6件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区方南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■笹塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レジディア笹塚III

    レジディア笹塚IIIの外観
    住所 東京都杉並区方南1丁目
    交通 京王線 代田橋駅 徒歩5分
    築年数 2019年6月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 17
    アクセス数 395
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア笹塚III 202
    新着
    レジディア笹塚III 202     		11.7万円
    (10,000円)    		 無 無 25.16m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月05日
    レジディア笹塚3 202
    レジディア笹塚3 202     		11.9万円
    (10,000円)    		 無 無 25.16m² 1K 2階 南西
    レジディア笹塚III 1004
    レジディア笹塚III 1004     		12.2万円
    (10,000円)    		 無 無 25.27m² ワンルーム 10階 北東
    レジディア笹塚3 1004
    レジディア笹塚3 1004     		12.5万円
    (10,000円)    		 無 無 25.27m² ワンルーム 5階 北東
    レジディア笹塚III 1004
    レジディア笹塚III 1004     		12.5万円
    (10,000円)    		 無 無 25.27m² ワンルーム 10階 北東
    レジディア笹塚III
    レジディア笹塚III     		12.9万円
    (10,000円)    		 無 無 25.16m² 1K 10階 南西
    レジディア笹塚III
    レジディア笹塚III     		13.1万円
    (10,000円)    		 無 無 25.27m² ワンルーム 11階 北東
  • 賃貸

    レオパレスなでしこ

    レオパレスなでしこの外観
    住所 東京都杉並区方南1丁目
    交通 京王線 笹塚駅 徒歩12分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスなでしこ 103
    新着
    レオパレスなでしこ 103     		9.2万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 南西
    情報取得日:2025年07月03日
    レオパレスなでしこ
    レオパレスなでしこ     		9.3万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 南西
    レオパレスなでしこ 202
    新着
    レオパレスなでしこ 202     		9.4万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    エルファーロ笹塚I

    エルファーロ笹塚Iの外観
    住所 東京都杉並区方南1丁目
    交通 京王線 笹塚駅 徒歩9分
    築年数 2022年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルファーロ笹塚I 0105
    エルファーロ笹塚I 0105     		10.8万円
    (8,000円)    		 無 無 22.56m² 1K 1階 南西
    エルファーロ笹塚I 0101
    エルファーロ笹塚I 0101     		11.1万円
    (8,000円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 北東
  • 賃貸

    なでしこ

    なでしこの外観
    住所 東京都杉並区方南1丁目
    交通 京王線 笹塚駅 徒歩12分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスなでしこ 103
    新着
    レオパレスなでしこ 103     		9.2万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 南西
    情報取得日:2025年07月03日
    レオパレスなでしこ
    レオパレスなでしこ     		9.3万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 南西
    レオパレスなでしこ 202
    新着
    レオパレスなでしこ 202     		9.4万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    グランエッグス笹塚

    グランエッグス笹塚の外観
    住所 東京都渋谷区笹塚3丁目63番3号
    交通 京王線 笹塚駅 徒歩8分
    築年数 2012年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランエッグス笹塚
    グランエッグス笹塚     		9.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 24.32m² 1K 2階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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