フラワーハウス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 78件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 46,858円 |
| 平均坪単価 | ＠7,601円 |
| 平均m²単価 | ＠2,299円 |
| 上位専有面積 | 20.79m²：69件 18.52m²：5件 20.7m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：51件 1R：18件 1K：9件 |
フラワーハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／京王八王子駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『京王八王子駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都八王子市明神町2丁目19-9 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
4階建
-
築年月
1985年3月
-
総戸数
-
小学校区域
八王子市立第四小学校
-
中学校区域
八王子市立第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フラワーハウスの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
京王八王子駅、JR八王子共に徒歩10分ぐらい。 駅からの道はお店がたくさんあって、夜遅くでも人通りがあり、夜道が危ない感じは少ない。 京王八王子にはK8という商業ビルがある。 jr八王子駅はセレオ八王子がある。 ｊｒ八王子駅は始発なので新宿に行く場合は座れる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
駅は近いけど電車の音が聞こえなくてよい。 少し歩いて駅の方にいけば賑やかだけど、近くは閑静だと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
家賃が5万以下なのにオートロックがついていてよかった。 宅配ボックスもある。 エントランスや共用部はいつもきれいだった。 自転車は有料で管理シールを張って管理するので駐輪場はごちゃごちゃしていない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
天井の高さはちょうどいい。 白を基調とした部屋だった。 室内にとくに気になる段差はない。 広く感じるワンルームだった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スーパーは複合施設セレオのスーパーがある。 京王八王子駅の近くにダイエーもある。 ｋ8の上階やセレオの上階にレストランがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
近くに総合病院がある。 ＪＲ八王子近くには市役所もあり日曜もやっていたので助かった。 八王子まつりにすぐに行ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 京王八王子駅
ぽぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場や八王子駅までのバスが通っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやまねきねこ等、レジャー施設や飲食店が充実していてだいたいなんでもできるところ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、ミスタードーナツなどのチェーン店はもちろん、少し歩いたところには個人営業の飲食店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターや手すり付きの階段、親子用トイレなど駅内の施設は充実していると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺ではあまりゴミは見かけません。居酒屋も少し歩いた場所にあるため酔っ払いも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 八王子なので家賃などは都心部と比べれば住みやすい価格であると感じます。 |
2024年5月 京王八王子駅
tomotomoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急がとまり始発の駅のため、比較的イスに座りやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きなデパートや飲食店があるため、とても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには、レストランや居酒屋、カフェなどさまざまなジャンルの飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターやエスカレーター、駅周辺には歩道橋も多いため、とても便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺には交番があり、道も綺麗でひらけているため、昼間は治安で不安に感じることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京王線とJR中央線、横浜線があるため、とても便利な場所です。家賃もそこまで高くありません。 |
2023年9月 京王八王子駅
にゃんぱすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 私の通勤で利用している京王八王子駅は、始発駅であるため、数々のメリットがあります。 まず第一に、列車がまだ空いているため、今まで座席に座れなかったことがありません。また、駅構内が比較的きれいで整備されており、待ち時間も快適です。また、遅延もほとんどなく、安心して通勤できます。 満員電車に乗ることなく、落ち着いて新聞を読んだり、仕事の準備をすることができるのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の駅ビルがあり、マクドナルドやスーパー、タワーレコード、GUなどいろいろな生活に必要なものが揃います。そのため、駅で買い物をして帰ることができるのはとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のビルにマクドナルドやスターバックスがあります。また、駅のまわりにはラーメン屋や居酒屋、松乃屋、カレーやさんなどなどいろいろな飲食店があるため、困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に中学校・高校・公園などがあり、自然と一緒に生活がすることができる。また駅はエスカレーター・エレベーターがあるので階段を用いる必要がないのも良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は人通りも多く、どこにいても人の目があるため、安心して過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストパフォーマンスは特に優れている訳ではないが、新宿や都心部へのアクセスがそこそこ優れている割には安価で生活ができるのではないかなと思う。 |
2020年1月 京王八王子駅
【メリット】 駅の商業施設が充実していて、仕事帰りにお買い物ができます。その他にも、美容室やファッション……
フラワーハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | ー | 20.79 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | ー | 20.79 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | ー | 20.79 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | ワンルーム | ー | 20.79 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | ー | 20.79 | |||||||
…残り73件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■八王子市明神町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■八王子市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■京王八王子駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.79～20.79㎡｜20.79㎡ | 44,222円｜7,032円/坪 |
| 2階～2階 | 18.52～20.79㎡｜20.58㎡ | 45,130円｜7,251円/坪 |
| 3階～3階 | 18.52～20.79㎡｜20.59㎡ | 48,333円｜7,769円/坪 |
| 4階～4階 | 18.52～20.79㎡｜20.68㎡ | 48,136円｜7,695円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.52～20.79㎡｜20.69㎡ | 47,137円｜7,527円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.52～18.52㎡｜18.52㎡ | 47,500円｜8,479円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
