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ローズヴィラ明神町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ローズヴィラ明神町

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ローズヴィラ明神町の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 31件
平均賃料相場 55,709円
平均坪単価 ＠8,893円
平均m²単価 ＠2,690円
上位専有面積 20m²：31件
上位間取り ワンルーム：19件 1R：12件

ローズヴィラ明神町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    京王線／京王八王子駅 徒歩6分
    JR横浜線／八王子駅 徒歩12分
    京王線／北野駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『京王八王子駅』　京王線　
    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　
    『北野駅』　京王線　京王高尾線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市明神町2丁目18-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    八王子市立第四小学校

  • 中学校区域

    八王子市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローズヴィラ明神町の【賃貸】物件情報

ローズヴィラ明神町 104
ローズヴィラ明神町 104
賃料(管理費)
5.3万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
20m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
ローズヴィラ明神町
ローズヴィラ明神町
賃料(管理費)
5.5万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
20m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2025年6月 北野駅

栗林さん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット 京王線の高尾行きと八王子行きに分岐する特急停車駅。約5分おきに電車が来るので便利です。駅前にコンパクトに一通り揃っている街なので住みやすい。コピオという駅前ビルにいろいろ入っている。スーパー2つ、コンビニ多数、マック、2店舗の24時間ジム、保育園小学校中学校、病院各科、川と公園、子ども食堂、ドトールや駅そば、パン屋ケーキ屋、ラーメン屋、いくつかの気の利いた個人レストラン、道路沿いまで出ればスシローやジョリパス、サウナなど。あと少し歩くと業スー、BigーＡ、八王子卸売市場があり、コスパが良い買い物がのぞめる。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・63文字）

2024年5月 八王子駅

kさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 八王子駅はまず他の駅との利便性がよく、電車の本数も多いためらくです。また、近くにショッピングモールやはま寿司と言ったご飯屋さんもあるのでご飯には困りません。また、カラオケが多く、色々なカラオケを楽しめます。
生活利便施設の充実
5 		メリット セレオ八王子はいろいろな商業施設があって遊ぶのには困らないです。例えばロフトにはいろいろなものがあるので見て回るのも楽しいですし、服屋さんがたくさんあるのでウインドウショッピングを楽しむこともできてよいです
飲食店の充実
5 		メリット はま寿司が美味しいです。はま寿司は百十円と言った安価無値段で食べることができるのにも関わらず、他の回転寿司チェーン店よりも美味しい味です。またサイドメニューが充実しており、寿司以外も楽しんで食べれます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 八王子はいろいろなところに行きやすい場所なので幼稚園のような施設はたくさんあって良いと思います。保育園もたくさんあると思います。バスや電車などでよく子供と親がいるのを見かけるのでいいと思います。数が多くて
治安
3 		メリット 治安の良さで言ったら微妙です。夜はキャッチのお兄さんお姉さんがたくさんいると言うのと、夜になるとバイクの音が結構聞こえてくるのであまり治安がいい場所とは自信をもって言えないのが現状です。しかし、それなりにはいいと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 八王子は都心へのアクセスが良く、住環境も良いため、比較的家賃や不動産価格がリーズナブル。また、商業施設や自然環境も豊富で、生活に便利な施設が揃っている。交通の利便性と豊かな自然環境が共存し、住みやすさと暮らしやすさを兼ね備えている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・404文字）

2022年5月 八王子駅

Noripさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜線、八高線、中央線の複数路線が使える。横浜線、八高線は始発なので座れる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設は非常に多い。特に電化製品の大型店舗が多い。
飲食店の充実
4 		メリット 関東の有名なチェーン店はほぼ揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し離れると浅川など自然が豊かで、、小さい子供も自然の中で遊べる。
治安
4 		メリット 酔っ払いが多い街だったが、コロナ以降状況は変わって住みやすい街になった。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から少し離れれば、リーズナブルに持ち家も可能。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2021年11月 八王子駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 年々進化し続けている駅。改札を降りれば駅ビルが並び、ホールもある。駅のホームへ降りるのも複……

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（残り134文字）

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ローズヴィラ明神町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 ワンルーム 西 20
2025年1月 2階 ワンルーム 西 20
2024年2月 1階 ワンルーム 東 20
2023年9月 2階 ワンルーム 西 20
2023年7月 1階 ワンルーム 南東 20

…残り26件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市明神町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フラワーハウス

    住所 東京都八王子市明神町2丁目19番9号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩4分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1693
  • 賃貸

    ローリングヒルズ

    ローリングヒルズの外観
    住所 東京都八王子市明神町1丁目24番14号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩5分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローリングヒルズ 102
    新着
    ローリングヒルズ 102     		6.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 27m² 1K 1階 南西
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    フェミネ八王子

    フェミネ八王子の外観
    住所 東京都八王子市明神町4丁目1番17号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩4分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上11階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 337
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェミネ八王子 603
    フェミネ八王子 603     		7.3万円
    (-円)    		 無 無 30.74m² 1K 6階 北
    フェミネ八王子 1105
    フェミネ八王子 1105     		7.3万円
    (-円)    		 無 無 30.74m² 1K 11階 北
    フェミネ八王子 1105
    フェミネ八王子 1105     		7.3万円
    (-円)    		 無 無 35.53m² 1K 11階 北
    フェミネ八王子
    フェミネ八王子     		7.3万円
    (-円)    		 無 無 35.53m² 1K 6階 北
  • 賃貸

    第13宮田ビル

    住所 東京都八王子市明神町1丁目22番8号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩6分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1065
  • 賃貸

    伊橋ビル

    伊橋ビルの外観
    住所 東京都八王子市明神町1丁目25番10号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩6分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 374
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    伊橋ビル
    伊橋ビル     		8.7万円
    (2,000円)    		 無 無 51.48m² 2DK 4階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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