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メイフェアー両国の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メイフェアー両国

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 638
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 52件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 109,576円
平均坪単価 ＠10,237円
平均m²単価 ＠3,097円
上位専有面積 29.88m²：22件 30m²：15件 54.96m²：8件
上位間取り 1K：25件 2LDK：14件 ワンルーム：10件

メイフェアー両国の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／森下駅 徒歩8分
    都営大江戸線／両国駅 徒歩9分
    都営新宿線／菊川駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　
    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『菊川駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区緑2丁目5-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    墨田区立緑小学校

  • 中学校区域

    墨田区立両国中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    墨田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メイフェアー両国の口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【森下駅に対する口コミ】森下駅は、都営新宿線と大江戸線が乗り入れているので都心へのアクセスに便利です。新宿までも30分かからず、朝夕は快速も停まります。駅を出るとタクシー乗り場は特にありませんが、バスが頻繁に走っていて錦糸町や東京駅等も行きやすいです。家賃は23区では安い方だと思います。都心には電車でもバスでも行きやすく、通勤等に便利で利便性はいいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【森下駅に対する口コミ】コンビニがあちこちにあり便利です。駅を出てすぐの森下商店街は、ドラッグストアやパン屋さんなどがあります。診療所のような個人病院が沢山あるので、かかりつけの医者に通いやすいです。駅の出口を出てすぐの場所に郵便局があります。どの出口付近も、比較的治安は悪くないです。飲食店は多いですが、夜でも街灯が明るくコンビニも多いので不安はありません。駅前のみずほ銀行のATMに、いつもお巡りさんが立っていて安心します。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【森下駅に対する口コミ】飲食店が沢山あります。ハンバーグのモンブランや、カフェの小野珈琲などは有名でおすすめです。森下商店街には、カレーパンが有名なカトレアというパン屋さんや、鯛焼きが有名な浪花屋というお店があり、どちらも美味しいです。浪花屋はよく閉まっているので注意が必要です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【森下駅に対する口コミ】保育園は新大橋のびっこ保育園など、あちこちに沢山あります。公園もそんなに大きくはない公園があちこちにあり、保育園の子供を保育士さんが遊びに連れていっているのを見ます。新宿線の駅には多機能トイレがあり手すりも設置されています。最近エレベーターも作られ、車椅子やベビーカーの方も利用しやすくなりました。
森下駅のデメリット（4件）
森下駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 菊川駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都営新宿線の各駅停車が利用でき、新宿駅まで乗り換えなしで約20分位で行けます。
また隣の森下駅や住吉駅で乗り換えることで、渋谷駅など他方面へのアクセスも良くなると思います。
バス乗り場が設置されていて、バスを利用することで、錦糸町やとうきょうスカイツリー方面へ行く際も便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺に、スーパー（マルエツ、オオセキなど）やコンビニ（ファミマ、セブンなど）、ドラッグストア（福太郎など）がしっかり揃っているため、生活に必要な物資の購入に困ることはないと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺に、ファミレス（ジョナサン、夢庵）やファーストフード（マック、ココイチ、吉野家、大阪王将）、カフェチェーン（ドトール、珈琲館）といった飲食チェーンが一通り揃っているため、初めて利用する場合でも、安心して飲食を楽しむことができると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。
駅周辺に、保育園や公園が設置されています。
駅から徒歩5分位の所にある菊川公園は、桜がきれいに鑑賞できるスポットで、小さい子供向けの遊具が充実していて、また大きなアスレチック遊具もある充実した公園だと思います。
治安
4 		メリット 駅から5分位の所に交番があり、駅前だけではなく、住宅街の中にも街灯が整備されているため、夜でも明るく安心できると思います。
駅周辺はゴミが散らかっている印象がなく綺麗になっていて、歓楽街もなく、居酒屋も少ないため、酔っ払いも少なく、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は、沿線の近隣他駅周辺（森下駅や住吉駅周辺）と比べて安いと思います。
交通アクセスもよく、駅前に商業施設や飲食施設がまとまっている便利さもあります。
都心に近い場所ながら、騒がしさもないことから、住みやすさも感じることができる地域のため、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・642文字）

2020年4月 森下駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 都営大江戸線と都営新宿線の２路線が通っており、交通至便です。また、都営新宿線の急行が止まる……

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（残り143文字）

2019年12月 両国駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 秋葉原で山手線に乗り換えれば、15分足らずで東京駅に到着できます。また駅付近には隅田川が流……

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（残り131文字）

2018年7月 両国駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都営大江戸線は、新宿・六本木・上野御徒町など、いろいろな駅を利用できます。比較的に新しい電……

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（残り239文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メイフェアー両国の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 ワンルーム 南 30
2025年1月 3階 ワンルーム 南 29.88
2025年1月 2階 ワンルーム 南 29.88
2024年10月 3階 ワンルーム 南 29.88
2024年7月 4階 ワンルーム 南 29.88

…残り47件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■墨田区緑の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■墨田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■両国駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 22 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 4 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    S-RESIDENCE両国緑

    S-RESIDENCE両国緑の外観
    住所 東京都墨田区緑2丁目5番6号
    交通 JR中央・総武線 両国駅 徒歩10分
    築年数 2022年12月
    階建て 地上10階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 266
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    S-RESIDENCE両国緑
    S-RESIDENCE両国緑     		22.85万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 54.82m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    Y's SQUARE 両国

    住所 東京都墨田区緑2丁目2番2号
    交通 都営大江戸線 森下駅 徒歩7分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 412
  • 賃貸

    コーポ今井

    コーポ今井の外観
    住所 東京都墨田区緑2丁目
    交通 JR中央・総武線 両国駅 徒歩10分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ今井
    コーポ今井     		9.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.54m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    レジデンス緑

    レジデンス緑の外観
    住所 東京都墨田区緑2丁目8番5号
    交通 JR中央・総武線 両国駅 徒歩7分
    築年数 2015年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス緑 402
    レジデンス緑 402     		9.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 27.98m² 1DK 4階 北
  • 賃貸

    ブレイブワン

    ブレイブワンの外観
    住所 東京都墨田区立川2丁目13番3号
    交通 都営新宿線 森下駅 徒歩7分
    築年数 2014年6月
    階建て 地上7階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 8
    アクセス数 276
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブレイブワン
    ブレイブワン     		11.3万円
    (12,000円)    		 113,000円 113,000円 28.04m² 1K 5階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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