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賃貸

ベルフェリーク錦糸町I

総合評価：

5.0 アクセス数： 315

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	96,062円
平均坪単価	＠11,427円
平均m²単価	＠3,457円
上位専有面積	27.6m²：15件 55.2m²：1件
上位間取り	1K：13件 1SK：2件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルフェリーク錦糸町Iの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／錦糸町駅徒歩10分
都営大江戸線／両国駅徒歩13分
利用可能路線
『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　
『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都墨田区亀沢4丁目23-12 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
8階建
築年月
2007年3月
総戸数
小学校区域
墨田区立二葉小学校
中学校区域
墨田区立竪川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
墨田区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ベルフェリーク錦糸町Iの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【錦糸町駅に対する口コミ】電車の本数が多く乗り遅れても間に合うところが良いと思います。さまざまなお店が多いので、住みやすいと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【錦糸町駅に対する口コミ】ショッピングできるところがたくさんあって良いと思います。駅のちかくに交番があり、すぐに駆けつけられると思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【錦糸町駅に対する口コミ】たくさん飲食店があり、さまざまな料理を楽しめます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【錦糸町駅に対する口コミ】大きい公園があり、暮らしやすいと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月錦糸町駅

5933626さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	千葉埼玉神奈川どこに向かうにしても同じくらいの時間で向かえるので便利
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設が充実しており生活する上で困ることはない
飲食店の充実	5	メリット	ファミリー向けのお店も多くてくらしやすい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	北口に住む分には何の不自由もなく暮らせる
治安	4	メリット	北口は商業施設も多く大きな公園もあるので治安良い
コストパフォーマンス	5	メリット	首都圏であればどこに転勤なっても同じくらいの時間で行けるので良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年4月錦糸町駅

めぐぅさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR総武線、半蔵門線が通っているバスも沢山出ているすみまるくんというループバスもある
生活利便施設の充実	5	メリット	北口にはアルカキット錦糸町店南口はパルコやマルイなどがある。駅ビル（テルミナ）もあり、雑貨や服、本屋、飲食店、クリニックも豊富近くに大きな公園（錦糸公園）や、親水公園もあり自然も楽しめる大体のものは揃っているので、錦糸町で事足りる
飲食店の充実	4	メリット	カフェも沢山あり、商業施設もたくさんあるので、飲食店の数は相当ある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	商業施設に赤ちゃん本舗など入っているので利用しやすい。公園も大きく広いので赤ちゃんから大きい子まで遊べる
治安	3	メリット	北口はまだいい昼間はこども連れも多くにぎわっているのでそんなに危険は感じない
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性は高く、スカイツリーなどが出来た時に少し整備されたようで子育てにも向いていると感じられる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・301文字）

2021年12月錦糸町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅構内には、様々な店舗があります。飲食店も多数あり、デザートや電化製品、おもちゃなど非常に……

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（残り151文字）

2019年1月錦糸町駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】商業施設はとても充実しています。スーパー「ライフ」、「ユニクロ」、「マクドナルド」、ドコモ……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルフェリーク錦糸町Iの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年1月	3階	1K	西	27.6
2015年1月	2階	1K	東	27.6
2014年12月	4階	1K	東	27.6
2014年7月	3階	1K	東	27.6
2014年4月	2階	1K	東	27.6
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝墨田区亀沢の賃料相場青線＝墨田区の賃料相場両国駅の賃料相場錦糸町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■墨田区亀沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■墨田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■両国駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	27.6～27.6㎡｜27.6㎡	89,250円｜10,690円/坪
3階～4階	27.6～27.6㎡｜27.6㎡	95,000円｜11,379円/坪
5階～6階	27.6～55.2㎡｜32.2㎡	102,333円｜10,810円/坪
7階～7階	27.6～27.6㎡｜27.6㎡	91,000円｜10,900円/坪
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	27.6～55.2㎡｜30.36㎡	97,300円｜10,786円/坪
西向き	27.6～27.6㎡｜27.6㎡	94,000円｜11,259円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	12	2	0	0	0	0
～12.5	1	0	0	0	0	0
～15	0	1	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

CLAIR

住所	東京都墨田区亀沢4丁目14番10号
交通	JR中央・総武線錦糸町駅徒歩11分
築年数	2017年2月
階建て	地上7階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレール	14万円 (12,000円)	無	1ヶ月	34.31m²	1DK	5階	東

全件を表示する

賃貸

ブリランテ

住所	東京都墨田区亀沢4丁目14番10号
交通	都営新宿線菊川駅徒歩15分
築年数	2015年12月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブリランテ	9.5万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	26m²	1K	4階	東

全件を表示する

賃貸

サンガーデン両国

住所	東京都墨田区石原4丁目1番10号
交通	都営大江戸線両国駅徒歩11分
築年数	1993年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	455

賃貸

オーキッドレジデンス両国II

住所	東京都墨田区亀沢4丁目25番6号
交通	JR中央・総武線両国駅徒歩11分
築年数	2015年10月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	100

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オーキッドレジデンス両国II 1002	11.6万円 (10,000円)	無	無	25.99m²	1K	10階	西

全件を表示する

賃貸

ルミエール北斎

住所	東京都墨田区亀沢4丁目12番3号
交通	JR中央・総武線錦糸町駅徒歩9分
築年数	1991年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	14
アクセス数	1258

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエール北斎 901	11万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	39.57m²	2K	9階	西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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