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ハイツベルグラントの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツベルグラント

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 784
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 82件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 39,134円
平均坪単価 ＠6,418円
平均m²単価 ＠1,941円
上位専有面積 17.41m²：82件
上位間取り 1K：70件 ワンルーム：12件

ハイツベルグラントの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    多摩モノレール／大塚・帝京大学駅 徒歩6分
    多摩モノレール／松が谷駅 徒歩11分
    京王相模原線／京王多摩センター駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『大塚・帝京大学駅』　多摩モノレール　
    『松が谷駅』　多摩モノレール　
    『京王多摩センター駅』　京王相模原線　小田急多摩線　多摩モノレール　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市大塚632-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年2月

  • 総戸数

    52戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツベルグラントの【賃貸】物件情報

ハイツベルグラント 401
ハイツベルグラント 401
賃料(管理費)
3.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.41m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
ハイツベルグラント 401
ハイツベルグラント 401
賃料(管理費)
3.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.41m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ハイツベルグラントの口コミ・評判

2023年6月

やまんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット OKストアがすぐそこにあるのがとてもよいです。
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2024年1月 京王多摩センター駅

ささん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 買い物できるところや食事できるところが揃っているから一日中いれる
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物できるところが駅の周りに多い。本屋さんが大きい
飲食店の充実
4 		メリット たくさん食の種類がある。気分によって変えられる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 支援が多い、去年図書館も新しくなりより良くなった
治安
3 		メリット 学生が多いから治安はいい方だとは思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少し離れるとどんどん静かになるのでいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2024年1月 京王多摩センター駅

ねこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小田急線・京王線・多摩都市モノレール線を利用することができるので、新宿・橋本・立川などへのアクセスが便利。羽田空港ゆきのリムジンバスも利用できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大型商業施設、飲食店、スーパー、大きな書店、病院、郵便局などの施設が駅の近くに多く集まっている。
飲食店の充実
3 		メリット 日中・夜間ともに飲食店は充実している。駅直結の建物には、スターバックス、タリーズなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園、学校などは地域ごとに点在している。道路沿いの樹木のほか、緑地も確保されており、目にやさしい街づくりに配慮されている。駅には多機能トイレが用意されている（車椅子やベビーカーも入れる）。
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗で、清潔感がある。駅の南側は、人だけが通行できるペデストリアンデッキがあり、街灯も多いので、夜間でも安心して歩くことができる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通手段が様々にある利便性と、首都圏へのアクセスがそれなりによいこと、閑静な住宅街を希望する人にとって良い環境だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・388文字）

2018年8月 京王多摩センター駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新宿へ京王線で一本で行けて、特急が止まり始発もでている点や、小田急線、多摩都市モノレールも……

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（残り148文字）

2018年1月 京王多摩センター駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は、ショッピングモール化しているため、買い物や飲食に困ることは皆無です。ホテルや温泉……

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（残り104文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツベルグラントの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 南 17.41
2025年6月 2階 1K 南 17.41
2025年5月 4階 1K 南 17.41
2025年3月 4階 1K 南 17.41
2025年3月 3階 1K 南 17.41

…残り77件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市大塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京王多摩センター駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 82 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    リバーサイドハイツ

    リバーサイドハイツの外観
    住所 東京都八王子市大塚634番4号
    交通 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩5分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1546
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイドハイツ 205
    リバーサイドハイツ 205     		3.9万円
    (2,000円)    		 無 無 17.41m² 1K 2階 南
    リバーサイドハイツ
    リバーサイドハイツ     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 17.41m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    サン・オカベ・5

    住所 東京都八王子市大塚642番2号
    交通 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩5分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 562
  • 賃貸

    メゾンドール

    メゾンドールの外観
    住所 東京都八王子市大塚642番2号
    交通 京王相模原線 京王多摩センター駅 バス12分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 736
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドール（大塚） 304
    メゾンドール（大塚） 304     		2.4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 17.41m² 1K 3階 東
    メゾンドール 204
    メゾンドール 204     		2.4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 17.41m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    スカイハイム

    スカイハイムの外観
    住所 東京都八王子市大塚634番10号
    交通 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩5分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 144
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイハイム 105
    スカイハイム 105     		4.1万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    第5一水荘

    住所 東京都八王子市大塚635番7号
    交通 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩8分
    築年数 1984年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1279

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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