アヴニールII
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 45,000円 |
| 平均坪単価 | ＠8,361円 |
| 平均m²単価 | ＠2,529円 |
| 上位専有面積 | 18m²：15件 16.73m²：14件 17m²：13件 |
| 上位間取り | 1R：29件 1K：14件 ワンルーム：4件 |
アヴニールIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／京王八王子駅 徒歩8分
JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩9分
京王線／北野駅 徒歩23分
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利用可能路線
『京王八王子駅』 京王線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『北野駅』 京王線 京王高尾線
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所在地(住所)
東京都八王子市明神町2丁目8-8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
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小学校区域
八王子市立第四小学校
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中学校区域
八王子市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アヴニールIIの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【京王八王子駅に対する口コミ】都心部までのアクセス利便◯・始発点のため、空席余裕がある・終電時刻0:26(休日)住宅街が多い印象 家賃もそれほど高くはないはず(アパート・マンションの月の賃貸5〜7万円前後) |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【京王八王子駅に対する口コミ】ショッピングモールが併設されており、そのままショッピングや食事が可能 JR駅に比べるとキャッチもガラの悪い人もいない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【京王八王子駅に対する口コミ】居酒屋やカフェ、ラーメン屋、ファミレスなどが立ち並ぶ通りがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【京王八王子駅に対する口コミ】すぐ近くに学校、保健センターがある マンションも新しく建設されていた |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 八王子駅
ひべくまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最近、横浜線にもゲートができたので、乗り降りが安心してできるようになった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食べ物のお店が多い。友達とかが遊びに来ても選択肢がふえた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近、増えてきたと思う。 色々選べて嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多いので、子供が遊べるところがある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅がにぎやかでよい。昔より、遊べる場所が増えた |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、他の地域に比べて安いと思う。マンションやアパートが多いので住みやすい |
2023年10月 北野駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まり、高尾山口行きの乗り換え駅としても利用できる。バスやタクシー乗り場のロータリーも広く、利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に飲食店含めさまざまなジャンルのお店があり、駅の前にも商業施設があるため買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カレー屋やバーに加え、二郎系ラーメン屋など、さまざまなジャンルのお店を楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | クリニックや公園、子供を預ける施設などがあり、子育てに向いていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、夜も酔っ払いや変出者を見たことがない。これほど都内で治安がいい駅はないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らしの家賃で5万円代で住める点がすごくありがたい。駅からも徒歩10分圏内のため満足できる内容だと思う。 |
2023年8月 京王八王子駅
青林檎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急で新宿まで約40分！ 新宿方面へ向かう際の始発駅になります。通勤ラッシュの時間帯でも席に座ることができます。 駅にはバス停もありますので、バス利用も可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のレストラン街やカフェ、近くにはスーパーやご飯屋さん、コンビニ、家電量販店等も多くあるのでおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 京王八王子駅周辺はラーメン屋さんが多い印象です。 JR八王子駅までも徒歩10分程なので、歩いて行けるお店は沢山あります。 スターバックスも京王八王子駅前とJR八王子駅駅前で合わせて4店舗ほどありますが、JR八王子駅付近の店舗に比べると比較的空いていることが多い印象を受けました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 京王八王子駅の近くには高校や幼稚園がありますし、高校の送迎バスも駅付近には停車しているところをよく見かけました。 駅から徒歩2分ほどのところには広場がありますし、小さい子どもさんが遊んでおられる事もありました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺でも電車の音や大きな音はしませんし、生活に大きな支障はないかと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でも都心より安くで入居できる物件はあります。 設備にこだわりたい方にもおすすめです。 |
2022年1月 八王子駅
【メリット】 近くに沢山のコンビニや駅の中にたくさんの飲食店があり、とても使い勝手が良い。施設がきれいな……
アヴニールIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3階 | 1K | 南東 | 18 | |||||||
| 2022年11月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 17 | |||||||
| 2022年9月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 17 | |||||||
| 2022年9月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 16.73 | |||||||
| 2021年8月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 16.73 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市明神町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.73～16.73㎡｜16.73㎡ | 38,000円｜7,509円/坪 |
| 2階～2階 | 17～18㎡｜17.5㎡ | 42,833円｜8,106円/坪 |
| 3階～3階 | 16.73～18㎡｜17.47㎡ | 44,272円｜8,386円/坪 |
| 4階～4階 | 17～18㎡｜17.33㎡ | 44,666円｜8,524円/坪 |
| 5階～5階 | 16.73～18㎡｜17.11㎡ | 46,115円｜8,909円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.73～18㎡｜17.25㎡ | 45,000円｜8,630円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
