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ジュリアハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ジュリアハイツ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 718
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 42,857円
平均坪単価 ＠4,726円
平均m²単価 ＠1,430円
上位専有面積 27.5m²：18件 39.6m²：7件 24.9m²：2件
上位間取り 1DK：20件 2DK：7件 2LDK：1件

ジュリアハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王高尾線／めじろ台駅 徒歩20分
    JR横浜線／八王子みなみ野駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『めじろ台駅』　京王高尾線　
    『八王子みなみ野駅』　JR横浜線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市寺田町263-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八王子市立緑が丘小学校

  • 中学校区域

    八王子市立椚田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ジュリアハイツの【賃貸】物件情報

ジュリアハイツ 302
ジュリアハイツ 302
賃料(管理費)
4万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.9m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
ジュリアハイツ 202
ジュリアハイツ 202
賃料(管理費)
4万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.9m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
ジュリアハイツ 301
ジュリアハイツ 301
賃料(管理費)
5万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
39.6m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
ジュリアハイツ 301
ジュリアハイツ 301
賃料(管理費)
5万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.47m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ジュリアハイツの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【八王子みなみ野駅に対する口コミ】新しい駅のため清潔感があります。広く平らなのでスーツケースを持っての移動も楽にできます。
電車の本数は都内にしては少なく感じます。
しかしホームには温度管理のしてある待合室があるのでのんびり待てます。自動販売機もあります。のんびり穏やかな雰囲気ですが暮らしに役立つ店もあります。娯楽はありません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【八王子みなみ野駅に対する口コミ】改札を出るとうどん屋、コンビニ、牛丼屋、ホームセンター、ペットショップ、ペットホテル、直結型の塾、歯医者などあり生活しやすいです。戸建てが多く静かなので大きな声やブザーで対策すれば助けてくださる方はいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【八王子みなみ野駅に対する口コミ】サイゼリヤ、バーミヤン、デニーズ、王将、マクドナルド、ケンタッキーなど一通りあります。スタバが出来たら嬉しい。ケーキ屋が多いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【八王子みなみ野駅に対する口コミ】一戸建てがおおいのでファミリー向けかと思います。かなり人数の多い小学校があるようです。
八王子みなみ野駅のデメリット（4件）
八王子みなみ野駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 八王子みなみ野駅

えんとつさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場もバス停もあり、とても便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにショッピングモールがあり、よくお世話になっています。
飲食店の充実
5 		メリット マックやモスがあり、早く済ませたい時に助かります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や小学校が近くにあり、街が賑わっています。
治安
5 		メリット 交番があるので治安は割といい方です。いつもお巡りさんがいて安心します。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安い値段で売ってくれるお店がおおく、助かっています
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2022年9月 八王子みなみ野駅

横浜線有能さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 遅延が少なく、終点である八王子まで二駅しかないので5分で着く。電車の本数が多く、乗り遅れてしまったり乗り過ごしてしまってもなんとかなる。近くにバス停、タクシー乗り場もあるのでとてもよい。各駅停車から快速の電車までくるので乗り分けられる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにショッピングモール、本屋、銀行などがあり、とても楽しめる場所だと思います。また、目の前の交差点に交番があるので、全く犯罪が起こることはありません。もし起こったとしてもとても安心することができます。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにマクドナルド、サイゼリヤ、餃子の王将、くら寿司、スーパー、釜揚げうどん、すき家、コンビニ、ラーメン屋など、たくさんありすぎて便利すぎます。笑とにかくいろんなお店があるのでとても充実していますね。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校が3.4校ほど、公園が5.6個ほど、幼稚園が3.4個ほど建てられています。子供たちがたくさん遊んでいるので見ていて平和だなと実感することができ、元気をもらえます。駅にはエレベーターがあるので怪我をしている人、車椅子の人でも安心です。
治安
5 		メリット ほとんど犯罪などの悪いことは起こらないと思います。駅前に交番もあるので起こっても大丈夫です。駅自体は入り口からホーム、トイレまで全てきれいです。灯りもよくついていてとても明るいですし、犯罪も起こりにくいかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 八王子みなみ野駅の近くに住むことはいいと思います。近くに移動手段があるなら家から駅までの時間を少しでも多く寝る時間できますし、自分自身の時間に費やすこともできます。やはり近いといろいろなメリットがありますね。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・392文字）

2022年1月 八王子みなみ野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前が綺麗で、バスロータリーも広く、ホームセンター、スーパー、家電量販店、郵便局、学校と色……

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（残り184文字）

2021年12月 めじろ台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニやドラッグストア、カフェ、パン屋などの飲食店などが一通りあるので、お店には困らない……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュリアハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK 南西 35.47
2025年6月 2階 1DK 南西 24.9
2025年6月 3階 1DK 南西 24.9
2024年6月 3階 2DK 西 39.6
2023年12月 3階 2DK 西 39.6

…残り23件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市寺田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子みなみ野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    オオクラコーポ

    住所 東京都八王子市大船町31番13号
    交通 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩24分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 641
  • 賃貸

    グロワール

    グロワールの外観
    住所 東京都八王子市寺田町236番
    交通 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩20分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 9
    アクセス数 460
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グロワール 402
    グロワール 402     		5.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 28.98m² 1K 4階 南東
  • 賃貸

    メゾン弥生

    住所 東京都八王子市椚田町110番1号
    交通 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩15分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 608
  • 賃貸

    第一藤ビル

    第一藤ビルの外観
    住所 東京都八王子市椚田町115番1号
    交通 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩17分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第1藤ビル 403
    第1藤ビル 403     		2.9万円
    (2,000円)    		 無 無 17.8m² ワンルーム 4階 東
  • 賃貸

    オーシャンハイツパート1

    オーシャンハイツパート1の外観
    住所 東京都八王子市椚田町118番
    交通 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩15分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 569
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーシャンハイツＰＡＲＴ1
    オーシャンハイツＰＡＲＴ1     		3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 19m² ワンルーム 2階 -
    オーシャンハイツＰＡＲＴ1
    オーシャンハイツＰＡＲＴ1     		3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 19m² ワンルーム 1階 南
    オーシャンハイツＰＡＲＴI 210
    オーシャンハイツＰＡＲＴI 210     		3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 17.32m² ワンルーム 2階 南
    オーシャンハイツＰＡＲＴI 103
    オーシャンハイツＰＡＲＴI 103     		3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 17.32m² ワンルーム 1階 南

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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