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ヤチヨハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヤチヨハイツ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 636
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 18件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 45,000円
平均坪単価 ＠4,431円
平均m²単価 ＠1,340円
上位専有面積 33.57m²：18件
上位間取り 2K：14件 2DK：4件

ヤチヨハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／京王八王子駅 バス18分

  • 利用可能路線

    『京王八王子駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市楢原町470-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1972年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八王子市立楢原小学校

  • 中学校区域

    八王子市立楢原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヤチヨハイツの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【京王八王子駅に対する口コミ】乗り継ぎなしで新宿まで行くことができる。始発なので、混んでいる時間帯でも必ず座ることができるのも魅力。都内に比べ安い家賃で綺麗なところに住むことができる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【京王八王子駅に対する口コミ】ショッピングモールが駅周辺にいくつかあり、買い物には困らない。京王八王子駅周辺は路地を入ると住宅街のため、治安は悪くないと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【京王八王子駅に対する口コミ】個人経営のカフェ、居酒屋からチェーン店まで何でも揃っている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【京王八王子駅に対する口コミ】幼稚園〜大学まで学校がたくさんあるため学生に優しい街のように感じる。
京王八王子駅のデメリット（4件）
京王八王子駅の総合レビュー
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2024年3月 京王八王子駅

KTさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京王線の始発駅であり、ラッシュ時間帯でも確実に座れる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商業施設、公共施設、病院などが駅の近くにある。
飲食店の充実
4 		メリット ガスト、マクドナルド、ミスタードーナツなど有名チェーン店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット バリアフリー面が充実している。多機能トイレもあり綺麗。
治安
4 		メリット 酔っ払いなどはあまりいないので、治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 始発駅なので利便性は良い。家賃も安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2023年10月 京王八王子駅

ニノさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット いつも利用している電車です。とても快適で、座れる事が多いので、満足しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット いつも近くにタピオカ店の貢茶があり、タピオカを飲ませて頂いています。とても美味しいです。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺にマクドナルドが多くあり、いつも小腹が空いた時に楽しませて頂いております。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にスロープやエスカレーターなどがあり、子供と一緒によく使わせて頂いております。
治安
5 		メリット とても治安の良いところで、いつも快適に使わせて頂いております。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は良いです。だからと言って、都会の喧騒のようなものもありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2023年5月 京王八王子駅

ねこにゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発なので座れる。
新宿までならJR中央線より圧倒的に安い。
生活利便施設の充実
3 		メリット せっかく駅ビルがあるのに、廃れたガラガラ。もっとテナントを充実させてほしい。駅周辺は便利
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は凄く充実してる。ラーメン、とんかつ、うどん、ファミレスなど
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や公園がある。
子安神社でよくイベントやつてる
治安
5 		メリット 乗降客が多いので、人通りが少ないという事はない。
コンビニも幾つもあり、安心できる
客ひきはいない
コストパフォーマンス
5 		メリット 立川と比べてコスパ良いと思う。
八王子の中心地なので、ねだんの割に便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・265文字）

2021年10月 京王八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ·とても外にでやすいので迷いが少なる
·近くにショピングセンターもあるため便利で……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヤチヨハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 1階 2K 南 33.57
2023年9月 2階 2K 南 33.57
2022年10月 2階 2K 南 33.57
2022年6月 1階 2K 南 33.57
2022年3月 2階 2K 南 33.57

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市楢原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京王八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンホープ

    住所 東京都八王子市楢原町885番
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 バス15分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 682
  • 賃貸

    スカイハイツ

    スカイハイツの外観
    住所 東京都八王子市楢原町857番2号
    交通 JR横浜線 八王子駅 バス24分
    築年数 1986年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイハイツ
    スカイハイツ     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 49m² 3DK 2階 南西
    スカイハイツ
    新着
    スカイハイツ     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 42m² 3DK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    リヴェールエフティII

    リヴェールエフティIIの外観
    住所 東京都八王子市楢原町1018番1号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 バス21分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 338
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴェールエフティ 2 106
    リヴェールエフティ 2 106     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 30,000円 26.27m² 1K 1階 南
    リヴェールエフティII 106
    リヴェールエフティII 106     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 26.27m² 1K 1階 -
    リヴェールエフティII 203
    リヴェールエフティII 203     		6万円
    (4,500円)    		 無 50,000円 26.27m² 1K 2階 南
    リヴェールエフティII 207
    リヴェールエフティII 207     		7万円
    (4,000円)    		 無 80,000円 26.27m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    リヴェールエフティ

    リヴェールエフティの外観
    住所 東京都八王子市楢原町1018番1号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 バス20分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 569
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴェールエフティ 2 106
    リヴェールエフティ 2 106     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 30,000円 26.27m² 1K 1階 南
    リヴェールエフティII 106
    リヴェールエフティII 106     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 26.27m² 1K 1階 -
    リヴェールエフティII 203
    リヴェールエフティII 203     		6万円
    (4,500円)    		 無 50,000円 26.27m² 1K 2階 南
    リヴェールエフティII 207
    リヴェールエフティII 207     		7万円
    (4,000円)    		 無 80,000円 26.27m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    サニーフラッツ楢原

    住所 東京都八王子市楢原町595番9号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 バス20分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 577

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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