ロイヤルヴァンベール矢坂の外観
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ロイヤルヴァンベール矢坂の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:26件 デメリット:26件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約17万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
矢板市 |
ロイヤルヴァンベール矢坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／片岡駅 徒歩40分
JR宇都宮線／矢板駅 徒歩118分
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利用可能路線
『片岡駅』 JR宇都宮線
『矢板駅』 JR宇都宮線
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所在地(住所)
栃木県矢板市石関1121-42 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
114戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
矢板市立片岡小学校
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中学校区域
矢板市立片岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ロイヤルヴァンベール矢坂の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ロイヤルヴァンベール矢坂の【賃貸】物件情報
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ロイヤルヴァンベール矢坂の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【片岡駅に対する口コミ】如何にも、昔の地方の古びた駅舎だっだが、駅舎を含めた周辺の開発が進み、少しはまともになったとは思う。矢板市は家賃は他市町村と比べても安いと聞く。 車さえあれば、スーパーも点在しており、住む分には何も問題ない。静かで落ち着いた生活ができるのではないか？ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【片岡駅に対する口コミ】地方駅に何もメリットはない。ただの乗り降りの駅である。犯罪は少ないと思う。近くには小学校もあり、地域住民の防犯への意識は高いのではないか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【片岡駅に対する口コミ】何もないため確かに治安は良いのかもしれない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【片岡駅に対する口コミ】駅西側は駅と共に再開発も進み、宅地化されており、駅近なのは間違いない。 土地代も高くなく、首都圏の通勤にはもってこいの場所ではないか？近くには高速の矢板ICも存在している。 |
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【矢板駅に対する口コミ】栃木県で一番大きい市の宇都宮市まで一本、30分でいける物価とはは宇都宮などと比べると安いのではないのでしょうか |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【矢板駅に対する口コミ】周りにはゲーセン付きのベイシアがあり、有名な餃子屋もある夜は知りませんがそれ以外なら治安は良いですよ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【矢板駅に対する口コミ】有名な餃子屋や、テレビで方法されたお店があるのでそれ目的ならいいかも |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【矢板駅に対する口コミ】エレベーターが、たしかあったと思います。 |
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【片岡駅に対する口コミ】常に清掃員の方がトイレ等を清掃してくれていので、トイレは綺麗家賃も特別高くなく、住みやすいと言われている |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【片岡駅に対する口コミ】駅の近くにはスーパーや病院があって比較的便利酔っぱらいの方がうろついている様なことはない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【片岡駅に対する口コミ】駅の周辺には、美味しい焼肉の店などがあるくらい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【片岡駅に対する口コミ】駅には多目的トイレ、エレベーターなど設置されている |
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【片岡駅に対する口コミ】電車の本数は割と多いと感じる。またタクシー乗り場があり、常にタクシーが止まっている家賃は物価は比較的良心的だと思う。住みやすさもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【片岡駅に対する口コミ】近くに和菓子のお店や本屋があり、そこだけは評価できる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【片岡駅に対する口コミ】飲食店は徒歩圏内に焼肉屋があるくらいだ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【片岡駅に対する口コミ】学校、保育所が割と近くにある。多機能トイレも駅内にある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 矢板駅
llosさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 田舎の駅なので人が少なくて乗りやすく人を気にせず乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにスーパーや本屋などはありますので買い物はできます |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | カフェやレストランや定食屋などがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校などは多いので子育てはしやすいかもしれないです |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近に交番はあるので駅周辺の治安は守られています |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 田舎なので家賃などは安いところが多いです |
2022年8月 矢板駅
アルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小さいが、クーラーのついている待合室がある。 階段の昇り降り付近にエレベーターがついている。 学生に配慮した時間の電車が来る。 待ち時間に座る事ができる椅子が多く設置してある。 広く屋根が設置してあって、雨の日も濡れず助かっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや本屋が駅の近くにありとても便利である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 喫茶店やスーパーのフードコートがあり、高齢の方で賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 塾などが立ち並んでいて、電車で通いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | とても自然に囲まれていて穏やかである。とても住みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーなど生活に必要な物は揃っていてとても住みやすいと思う。 |
2022年2月 矢板駅
【メリット】 暖かいところがあっていいと思いました
自動販売機がたくさんあっていいなと感じまし……
2019年3月 矢板駅
【メリット】 近くにスーパーマーケット、TSUTAYAがある。
駅前ロータリーにタクシー会社が……
ロイヤルヴァンベール矢坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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矢板市ランキング(2物件中) |
矢板市石関ランキング(2物件中) |
片岡駅ランキング(2物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格618万円
推定相場坪単価17万円/坪
推定相場㎡単価6万円/㎡
ロイヤルヴァンベール矢坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 664 ～ 680万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 633 ～ 664万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 602 ～ 633万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 571 ～ 602万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 540 ～ 571万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ロイヤルヴァンベール矢坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 104㎡ | 15.27㎡ | 639万円 | ＠21万円 | ＠7万円 | 13,411円 128円 |
13,993円 134円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルヴァンベール矢坂の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■矢板市石関の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■矢板市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■片岡駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
