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プレミスト湘南辻堂FORESTFaceの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレミスト湘南辻堂FORESTFace

アクセス数 ： 57
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プレミスト湘南辻堂FORESTFaceの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 2件
平均賃料相場 302,000円
平均坪単価 ＠12,911円
平均m²単価 ＠3,906円
上位専有面積 82.99m²：1件 70.76m²：1件
上位間取り 4LDK：1件 3LDK：1件

プレミスト湘南辻堂FORESTFaceの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／辻堂駅 徒歩11分
    小田急江ノ島線／藤沢本町駅 徒歩34分

  • 利用可能路線

    『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　
    『藤沢本町駅』　小田急江ノ島線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市羽鳥1丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2021年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレミスト湘南辻堂FORESTFaceの【賃貸】物件情報

新着 プレミスト湘南辻堂　ＦＯＲＥＳＴ　Ｆａｃｅ
プレミスト湘南辻堂　ＦＯＲＥＳＴ　Ｆａｃｅ

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
26.5万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
71.36m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 外観や共用部の様子
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2024年9月 辻堂駅

yuさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京まで1時間ほどで行けて、江ノ島、鎌倉などの観光地も近いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きなモール、病院が駅の近くにあります。モール内には映画館、ジムもあり大体のものが揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット モール内に印象店が多くそこに行けば大体の需要は満たされると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安も良く、子育て支援が充実しておりすごく良いと思います。江ノ島や鎌倉といった観光地もとても近いので子供を遊びに連れて行くのにぴったりだと思います。
治安
5 		メリット 治安はかなり良いと思います。飲み屋がそこまで多くないのは大きいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 神奈川の平均と特別変わらないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・481文字）

2023年3月 辻堂駅

Tuuさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 横浜方面、小田原方面どちらに行くにしても使いやすい場所にある。
生活利便施設の充実
5 		メリット テラスモール湘南を中心に大きな商業施設が複数あり、何でも揃う
飲食店の充実
5 		メリット 駅降りてすぐにあらゆる飲食店があるので困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住みやすい街ランキング上位であり、設備が整っているので母親にも優しい。
治安
4 		メリット 夜も開店している施設が多いので夜でも明るく、人目がある
コストパフォーマンス
4 		メリット 綺麗な街でテラスモール湘南等もありすごく便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2022年6月 辻堂駅

かもめさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東海道線辻堂駅。藤沢駅ひとつ手前なので、降りる人が予想できれば座れる時もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にテラスモール湘南があるので雨に濡れず買い物ができる。少し離れたところには湘南モールフィルもあるので車での買い物は駐車場料金がかからないのでこちらが便利。
飲食店の充実
4 		メリット テラスモール湘南にパンケーキのお店や色々なジャンルのフードコート、上階にはレストランもあり便利。駅周辺にファミレス、ラーメン屋などもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園は公立はなく私立のみ。公園も大小あるが、大きいところでは辻堂海浜公園があり、交通公園が入っているので自転車の練習などにはとても良い。イベントもやるので大人も子どもも楽しめる。
治安
4 		メリット 南口降りたところには交番があります。南口は昔からの商店街が広がり、少し通りを外れると暗いです。北口はテラスモールやマンションがいくつか続いているのでわりと明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 特に物価が高いと感じることもなく普通だと思います。神奈川の人は神奈川からでなくなるのでそういう意味では良いのだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・580文字）

2022年1月 辻堂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にかなり大きい商業施設、テラスモール湘南があり充実した駅となってます

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（残り78文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレミスト湘南辻堂FORESTFaceの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 10階 4LDK 南西 82.99
2025年3月 10階 3LDK 南 70.76
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市羽鳥の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■辻堂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    HF辻堂レジデンス

    HF辻堂レジデンスの外観
    住所 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目2番26号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩9分
    築年数 2011年4月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 104
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    HF辻堂レジデンス
    HF辻堂レジデンス     		20.9万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 80.84m² 3LDK 3階 南西
    ＨＦ辻堂レジデンス 1001
    新着
    ＨＦ辻堂レジデンス 1001     		22.4万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 80.92m² 3LDK 10階 南西
    情報取得日:2025年07月11日
    ＨＦ辻堂レジデンス 0203
    ＨＦ辻堂レジデンス 0203     		25.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 79.31m² 3LDK 2階 南西
  • 賃貸

    TheSky

    TheSkyの外観
    住所 神奈川県茅ヶ崎市赤松町39番7号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩8分
    築年数 2023年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    The Sky 302
    新着
    The Sky 302     		25万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 92.58m² 3LDK 3階 南西
    情報取得日:2025年07月09日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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