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中古

エクセル君津

総合評価：

3.0 アクセス数： 6653

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

基本情報
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:10件
口コミ	メリット:16件デメリット:16件特徴:3件
偏差値ランキング	君津市 7物件中の順位

エクセル君津の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR内房線／君津駅徒歩31分
JR内房線／君津駅バス7分
利用可能路線
『君津駅』　JR内房線　
所在地(住所)
千葉県君津市杢師3丁目14-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1992年1月
総戸数
45戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
容積率

小学校区域
君津市立南子安小学校
中学校区域
君津市立君津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
君津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル君津の【中古】販売情報

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

エクセル君津の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

エクセル君津の口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【君津駅に対する口コミ】JR君津駅都心に出るための高速バスの本数が多く、行先の種類も東京駅、羽田空港などへのアクセスが良いです JRのほうは複線化がこの駅で止まっているので、２～３割の上り電車はここが始発になるため快適に座って移動できます住むという点なら生活に必要なものは大体そろい、家賃もそんなに高くなく物価も落ち着いてるので悪くないと思います
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【君津駅に対する口コミ】北口、南口共に駅から歩いで１～２分の所にスーパーがあります。特に南口のアピタパワー店には衣料品や生活雑貨などもあり、１００円ショップのセリアさんや本屋さんなども参入しているので日々の買い物には困らないと思います。南口には交番があり困ったことはここで相談することもできます
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【君津駅に対する口コミ】駅の南口にはひばし屋さんという各地の干物に特化した居酒屋さんがあります。君津駅は駅周辺には居酒屋が多いという印象です
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【君津駅に対する口コミ】駅には北口、南口ともにエレベーターが設置されています。南口には多機能スペースを備えた、キレイ目なトイレもあります

君津駅のデメリット（4件）

君津駅の総合レビュー

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2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【君津駅に対する口コミ】バスの発着もいいし駅も普通に綺麗で使いやすいですコンビニおおいし田舎すぎない田舎なので住みやすい方かも
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【君津駅に対する口コミ】ちょっと歩けばコンビニもスーパーもあるので良い駅前に交番があるので割と安心です。特に治安悪く無いかも
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【君津駅に対する口コミ】10分くらいあるけばタリーズがあります。飲み屋さんはどっち口もわりとあります
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【君津駅に対する口コミ】学生が多く活気あります。高校生の利用が多いです

君津駅のデメリット（4件）

君津駅の総合レビュー

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2022年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【君津駅に対する口コミ】東京行きのバスがとても便利、本数も多い。家から近く毎週利用させて頂いてます。これからも使わせてもらいます
立地・治安・周辺環境	1	メリット	【君津駅に対する口コミ】東京行きのバスがあるので1本で東京に行けることがとても便利です。駅前には交番もあり安心安全だと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【君津駅に対する口コミ】駅の近くには居酒屋が数店舗あるのでそこは便利です
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【君津駅に対する口コミ】エレベーターが着いているので体が不自由な人も便利だと思う

君津駅のデメリット（4件）

君津駅の総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【君津駅に対する口コミ】駅のフォームがとても広いこと。君津市内は広いけれどだいたい真ん中らへにあるのでとてもアクセスしやすいことがめりっとである。また、改札口なども、広くて人が詰まることなく進めるのでとてもいいと思う。とにかくとてもいい駅です

君津駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月君津駅

りーさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	田舎にしては乗り換え豊富始発の場所になるから席がとりやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニもホテルも病院も近いので充実はしている
飲食店の充実	4	メリット	田舎にしてはお店の数は結構豊富な方だと思う
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	高校は近いので高校生にはいい場所だと思う
治安	2	メリット	よく警察が巡回していて何かあったときは大丈夫だと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	全体てきに見れば安い方なのではと思っている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・163文字）

2024年8月君津駅

万次郎さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	エスカレーターがあるので乗り降りしやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	一通りお店は揃っているので苦労はしない。
飲食店の充実	4	メリット	一通りチェーン店は揃っているので便利である。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園は割と多いし広さもあるのでいい。学校の数も揃っている。
治安	4	メリット	駅前に住んでいないのでよく分からないが酔っ払いはあまり見ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	場所によるが市内でそこそこ何とか生活は出来る。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2023年9月君津駅

トイスさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR君津駅都心に出るための高速バスの本数が多く、行先の種類も東京駅、羽田空港などへのアクセスが良いです JRのほうは複線化がこの駅で止まっているので、２～３割の上り電車はここが始発になるため快適に座って移動できます
生活利便施設の充実	2	メリット	北口、南口共に駅から歩いで１～２分の所にスーパーがあります。特に南口のアピタパワー店には衣料品や生活雑貨などもあり、１００円ショップのセリアさんや本屋さんなども参入しているので日々の買い物には困らないと思います。
飲食店の充実	1	メリット	駅の南口にはひばし屋さんという各地の干物に特化した居酒屋さんがあります。君津駅は駅周辺には居酒屋が多いという印象です
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅には北口、南口ともにエレベーターが設置されています。南口には多機能スペースを備えた、キレイ目なトイレもあります
治安	3	メリット	南口には交番があり困ったことはここで相談することもできます
コストパフォーマンス	4	メリット	住むという点なら生活に必要なものは大体そろい、家賃もそんなに高くなく物価も落ち着いてるので悪くないと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・433文字）

2021年11月君津駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅内と、南口、北口を出てすぐに大きなトイレがある。
南、北口ともに階段を昇って改……

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（残り197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル君津の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

君津市ランキング

位
(7物件中)

君津市杢師ランキング

位
(1物件中)

君津駅ランキング

位
(8物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エクセル君津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年4月	2025年5月	1階	2LDK	南東	リフォーム							ー
2	2022年12月	2022年12月	2階	3LDK	南東	ー							ー
3	2022年7月	2022年12月	2階	3LDK	南東	ー							ー
4	2021年8月	2021年8月	4階	3LDK	南東	リフォーム							ー
5	2021年7月	2021年8月	4階	3LDK	南東	リフォーム							ー
6	2021年5月	2021年5月	4階	3LDK	南東	リフォーム							ー
7	2014年9月	ー	1階	3LDK	西	ー							ー
8	2014年4月	ー	1階	3LDK	西	ー							ー
9	2014年3月	ー	1階	3LDK	西	ー							ー
10	2013年12月	ー	1階	3LDK	ー	ー							ー
平均			2階				63.08㎡	5.99㎡	975万円	＠52万円	＠16万円	11,900円 188円	12,445円 197円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝エクセル君津の売買相場緑線＝君津市杢師の売買相場青線＝君津市の売買相場君津駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エクセル君津の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■君津市杢師の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■君津市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■君津駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	1	5	0	0
～1,500	0	0	0	4	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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エクセル君津の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランプレジール

住所	千葉県君津市杢師3丁目20番23号
交通	JR内房線君津駅バス20分
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	546

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グラン　プレジール（grand plaisir） 202	6.6万円 (5,000円)	無	0.5ヶ月	47.99m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

アーバンハイム

住所	千葉県君津市杢師3丁目20番14号
交通	JR内房線君津駅徒歩34分
築年数	1993年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンハイム 102	4.2万円 (3,000円)	無	無	42m²	2DK	1階	南東
全件を表示する

賃貸

グランプレジール

住所	千葉県君津市杢師3丁目20番16号
交通	JR内房線青堀駅徒歩75分
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	466

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グラン　プレジール（grand plaisir） 202	6.6万円 (5,000円)	無	0.5ヶ月	47.99m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

クレエベールF

住所	千葉県君津市杢師3丁目7番21号
交通	JR内房線君津駅バス13分
築年数	1993年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレエベールＦ 101	4.6万円 (3,000円)	無	無	53m²	3DK	1階	南東
全件を表示する

賃貸

クレスティーユ

住所	千葉県君津市南子安3丁目26番8号
交通	JR内房線君津駅徒歩30分
築年数	2012年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着クレスティーユ 201	6.8万円 (5,000円)	無	無	49.21m²	1LDK	2階	南東
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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