コスモ立川幸町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:19件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約101万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
立川市 |
コスモ立川幸町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武拝島線／東大和市駅 徒歩15分
JR南武線／立川駅 バス15分
-
利用可能路線
『東大和市駅』 西武拝島線
『立川駅』 JR南武線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR青梅線
-
所在地(住所)
東京都立川市幸町4丁目55-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1992年2月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
立川市立幸小学校
-
中学校区域
立川市立立川第四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩2分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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コスモ立川幸町の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
コスモ立川幸町の【賃貸】物件情報
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コスモ立川幸町の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【立川駅に対する口コミ】・新宿や東京駅までは1本で行くことができる ・総武線に乗り換え可能・昔ながらのお店に入ると安く済ませることができる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【立川駅に対する口コミ】・お手洗いがとても綺麗 ・改札が広く通りやすい バリアフリー・南口は夜はダーツバーやキャバクラなどが立ち並び、飲み会の後は困らない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【立川駅に対する口コミ】・駅中に立ち食い蕎麦屋や天丼やパン屋、コンビニ、薬局など充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【立川駅に対する口コミ】・greemspringsという商業施設は子供が遊べる自然的な場所である ・昭和記念公園もある ・市全体で美術に力を入れており、アートも街中に存在する |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【立川駅に対する口コミ】立川駅から渋谷駅へ行く場合、JRで通しだと561円ですが、吉祥寺駅で京王井の頭線利用だと少し時間がかかりますが、419円で安く行けます。但し中央特快に乗車すると吉祥寺駅に停まりませんので三鷹で快速乗り換えになります。 |
|---|---|---|---|
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【立川駅に対する口コミ】商業ビルが多いので買い物する場合ここだけですむ。スーパーもできたので日常生活にも便利。新宿まで一本ででられる上、特急が止まるので所要時間は40分ほどとアクセスもいい。駅回りは大通りが多いので夜も明るい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 立川駅
めるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで中央特快で33分と、利便性が良いです。南武線やモノレールも乗り継ぎ可能なターミナルです。南武線は始発なのも◯ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にはルミネやecute、北口には伊勢丹や高島屋があり、買い物に困ることはえりません。私は家族でモノレールでららぽーとに行きます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | だいたいなんでもあります。おしゃれな昼飲みできるお店も多く、商業施設は家族連れウェルカムなのも◯ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くや商業施設はどこでもベビールームあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は駅に人が賑わっていて、栄えています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションですが、駅から15分ほどで2SLDKで3,600万円でした。利便性を考えるとお手頃なように感じます。 |
2024年7月 立川駅
すーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿や東京駅まで快速で1本で行け、アクセス良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には駅ビルが複数ありなんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近には駅ビルがあり、居酒屋なども多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには昭和記念公園もあり自然と都市が融合した街です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口は近年綺麗な施設も出来、子供連れも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心からは離れているので家賃相場は抑えることができると思います。 |
2023年8月 立川駅
赤い口紅さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー、バスは、駅を出て目の前にあり多摩モノレールの乗り換えもすぐピューロランドも多摩動物公園にも出やすい飲食店も充実で、季節によってイベントをやって居る昭和記念公園やイケヤメガドンキホーテや映画館と栄えた街でありながら、何処か穏やかな街で住みやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 救命救急センターや総合病院、クリニック、歯科、伊勢丹、ルミネ、グランデュオ、OKストアー、メガドンキホーテ、映画館、美容室、エステ、美容外科、スポーツクラブ、カラオケ、回転寿司、居酒屋、ラーメン屋、ネットカフェと駅南口と駅北口に出たら直ぐに目に入る位に栄えた街 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 立川駅に無いお店が無いのでは?と思う程、飲食店は充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | okストアーやメガドンキホーテ、イケヤ、東急ストアとコスパの良いお店が多く昭和記念公園やグリーンスプリングス、多摩モノレールでピューロランドや立川立飛ららぽーとに車を使わず家族で遊べる場所が多い 駅から15分程歩けば幼稚園、保育園、小学校、高校、大学と子育てするには最高の環境の街 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も呼び込みのお姉さんお兄さんが多いが新宿の様に下品過ぎないので困って居たら普通に声を掛けてくれそうな雰囲気 チェーン店が多いので昼も夜も家族の姿が多いですが、やはり夜はネオンが目立つので大人が楽しめる飲食店が目立ちます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ここ数年間でガラリと姿を変えた立川駅なので家賃は高くなりましたが都心並みに飲食店が揃っていて緑も多く残して居る子育ても楽しめる街と言う点から まだまだ、都心よりも安く綺麗な街 |
2021年10月 立川駅
【メリット】 いろんな線が走っており、青梅線、南武線、中央線など。付近には伊勢丹、映画館、銀行などなんで……
コスモ立川幸町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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立川市ランキング(374物件中) |
立川市幸町ランキング(16物件中) |
東大和市駅ランキング(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,618万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
コスモ立川幸町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,740 ～ 1,780万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,659 ～ 1,740万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,578 ～ 1,659万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,497 ～ 1,578万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,416 ～ 1,497万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築33年5カ月) |
立川市ランキング(109物件中) |
立川市幸町ランキング(2物件中) |
東大和市駅ランキング(14物件中) |
コスモ立川幸町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年2月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
コスモ立川幸町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年9月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2023年10月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年9月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2019年4月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 55.92㎡ | 9.64㎡ | 1,563万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 15,315円 279円 |
17,214円 314円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ立川幸町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■立川市幸町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■立川市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■立川駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
