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シオンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シオン

アクセス数 ： 7
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シオンの外観：ピアタウン土浦まで180ｍ！
  • シオンのエントランス
  • シオンのその他
  • シオンのその他
  • シオンのその他
  • シオンのその他：102　バルコニーからの眺望
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 8件
平均賃料相場 56,312円
平均坪単価 ＠4,351円
平均m²単価 ＠1,316円
上位専有面積 46.09m²：5件 37.13m²：3件
上位間取り 1LDK：8件

シオンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／土浦駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『土浦駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    茨城県土浦市真鍋新町17-30 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2015年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    土浦市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シオンの【賃貸】物件情報

新着 シオン 105
シオン 105

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
5.3万円(2,300円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
37.13m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 土浦駅

おっぴーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 首都の東京や県庁の水戸に近く、1時間少しで行くことができる丁度いい位置にある駅です。土浦駅の近くには飲食店やホテル、市役所、少し行けばショッピングモールがある、便利なところです。あと確か自転車も貸し出していた気がします。
生活利便施設の充実
5 		メリット 公共施設はもちろん、雑貨屋や本屋などの買い物施設も充実していて、とても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット がぶり亭などのガッツリ食べられる飲食店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 市役所で子供向けのダンス教室や、文化を教えてくれる教室をたまに開いています。
治安
5 		メリット 駐車場などもしっかり整備されていて、市が開催しているお祭りなどの時は、警備員さんがしっかり整備してくれていて、安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット コストパフォーマンスに関しては全くわかりません。しかし、市営のプールや公園、体育館、図書館、市役所、大型ショッピングモールなど、生活に必要な物資はほぼ手に入ります。暮らしやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・289文字）

2022年10月 土浦駅

田舎女子さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット あまりないかも・・・でも時刻さえ間違わなければそんなに本数も少なくありません。
生活利便施設の充実
5 		メリット つくばまで車で行けば、ショッピングモールもあり便利です。
飲食店の充実
5 		メリット ハンバーグ屋さんなど、欲張らなければそれなりにお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 筑波は学園都市なので教育レベルも高くていいと聞きます。
治安
5 		メリット 大きな事件はなく、普通に生活できると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京と比較すると当たり前ですが物価は安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2022年8月 土浦駅

むーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速なら東京まで2時間かからずに行くことが出来ます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルに色々なサービスやお店があるので電車を利用しない時でも楽しめます！特に改札近くには沢山の飲食店があるので楽しいです！
飲食店の充実
5 		メリット スイーツから中華、様々なお店があり、値段もリーズナブルなのでよく利用します。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 最近の駅にはトイレも広く、お子さん連れの方も利用しやすいように配慮されています。
治安
5 		メリット 昔に比べたら治安はとても良くなったと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 見た目立派な駅なので、駅チカの物件は人気があると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・266文字）

2022年5月 土浦駅

ゆいママさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速も多くとても使いやすいです。バス乗り場もすぐ近くにありますし本数も多いので利用する機会は多々あります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 下りから上りに行くためには土浦駅はとても使いやすいですし、駅ナカも最近はとてもオシャレなカフェなどが出来て空き時間に立ち寄れるお店、軽食を食べられるカフェ、かすみがうらりんりんロードというサイクリングロードがあるので駅ナカに自転車持ち込んで立ち寄れるお店もあります。自転車
飲食店の充実
4 		メリット 駅ナカのカフェや、近場に居酒屋さん、コスパ重視の定食屋さんなど、多々あり、西口側には美味しい、ボリューミーなハンバーガーやさんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供はとても多いです。そのため幼稚園、保育園も多々あり。待機児童などもいるため近場には1時間500円で手ぶらで0歳児から預かってくださる託児所などもあります。
治安
5 		メリット 駅周辺はとても綺麗です。
昼はサラリーマンや、カフェを利用しに来る方々、お買い物にくる方々で賑わって居ます。、夜は居酒屋さんも沢山あり、クリスマスの時期のイルミネーションはとても綺麗です。大人のお店も沢山あるので、私には必要ないですが、仕事帰りの方や、若い子からしたら駅チカに飲み屋さんがある事は需要はあるのではないでしょうか。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は無難です。
買い物もイオンなどがありすぐ近くでなんでも揃うので住みやすい街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・508文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シオンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 1LDK 南 46.09
2024年11月 2階 1LDK 南 46.09
2016年9月 1階 1LDK 南 37.13
2016年6月 2階 1LDK 南 46.09
2015年8月 2階 1LDK 南 46.09

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■土浦市真鍋新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■土浦市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■土浦駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ラ・ルーチェ

    ラ・ルーチェの外観
    住所 茨城県土浦市真鍋新町14番20号
    交通 JR常磐線 土浦駅 徒歩23分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1088
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・ルーチェ（真鍋新町） 102
    ラ・ルーチェ（真鍋新町） 102     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 30,000円 33.39m² 1LDK 1階 南
    ラ・ルーチェ（真鍋新町） 205
    ラ・ルーチェ（真鍋新町） 205     		6万円
    (5,000円)    		 無 30,000円 33.61m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスONO

    レオパレスONOの外観
    住所 茨城県土浦市真鍋新町15番26号
    交通 JR常磐線 土浦駅 徒歩25分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 413
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＯＮＯ 104
    新着
    レオパレスＯＮＯ 104     		3.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月06日
    レオパレスONO 104
    レオパレスONO 104     		3.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＯＮＯ 205
    レオパレスＯＮＯ 205     		3.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスONO 205
    レオパレスONO 205     		4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスONO 105
    レオパレスONO 105     		4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスONO 105
    レオパレスONO 105     		4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスONO 203
    レオパレスONO 203     		5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスONO 206
    レオパレスONO 206     		5.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ロイヤルハウス

    ロイヤルハウスの外観
    住所 茨城県土浦市真鍋新町5番9号
    交通 JR常磐線 土浦駅 徒歩25分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルハウス 0202
    ロイヤルハウス 0202     		4.9万円
    (2,000円)    		 無 無 53.86m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    プリムローズII弐番館

    プリムローズII弐番館の外観
    住所 茨城県土浦市真鍋新町5番27号
    交通 JR常磐線 土浦駅 徒歩24分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリムローズII弐番館 103
    新着
    プリムローズII弐番館 103     		4.8万円
    (2,200円)    		 無 無 46.92m² 2DK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    セジュール輝

    セジュール輝の外観
    住所 茨城県土浦市木田余4927番
    交通 JR常磐線 土浦駅 徒歩26分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール輝 103
    セジュール輝 103     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 0.5ヶ月 42.54m² 1LDK 1階 南
    セジュール輝 205
    セジュール輝 205     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 0.5ヶ月 53.63m² 2DK 2階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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