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レオパレスサンライズIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスサンライズII

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 490
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 74件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,256円
平均坪単価 ＠7,986円
平均m²単価 ＠2,416円
上位専有面積 19.87m²：74件
上位間取り 1K：74件

レオパレスサンライズIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR八高線／小宮駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『小宮駅』　JR八高線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市小宮町927-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2007年4月

  • 総戸数

    18戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    八王子市立小宮小学校

  • 中学校区域

    八王子市立石川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスサンライズIIの【賃貸】物件情報

新着 レオパレスサンライズII 302
レオパレスサンライズII 302

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
5.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスサンライズIIの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【小宮駅に対する口コミ】運転が荒くない
人が通勤時以外は比較的に少ない
悪い人はいない
駅も古い割には清掃されていて綺麗道路も比較的には広いし灯りもあり、駅は利便性はないが近くにあるので良い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【小宮駅に対する口コミ】スーパーや、最低限のご飯屋さんならあるよ治安だけはめちゃくちゃいい私はめちゃくちゃすき
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【小宮駅に対する口コミ】居酒屋さんが近くに何店舗かある美味しいぞ！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【小宮駅に対する口コミ】とても暮らしやすい
保育園も幼稚園、スーパーなど最低限はある
小宮駅のデメリット（4件）
小宮駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 小宮駅

杏仁豆腐さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 閑静な住宅の中にあり、ほっとするようなローカルな駅です。
拝島で乗り換えると西部新宿線が使えますし、中央線も使えるので便利です。
そのまま下り線を利用すると、川越までいけるので便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 北口側から少し歩くとドラッグストアやセブンイレブンがあるので便利です。
駅から少し歩くと多摩大橋があり、桜の季節は近所の人しか知らない桜の名所です。
飲食店の充実
4 		メリット 名店のうなぎのお店や大盛りの食堂のお店、TVでも取り上げられた焼き肉屋さんがあります。
チェーン店のドミノピザ、すき家やうどんの山田、ラーメン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校が近く、公園やグラウンド、図書館があるので便利です。
また動物病院が近くにあるので、ペットに何かあったときは安心です。
治安
3 		メリット 住宅が多いので、何かあれば気遣ってくれます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は良いと思います。
駐車場も完備している物件が多いので車生活の方には良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・406文字）

2022年12月 小宮駅

よゆさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 強いて言えば八王子駅から近いところとバスが近くを通っている
生活利便施設の充実
3 		メリット 東海大学病院が近くにあり医療的に安心。近くに複数点がある。
飲食店の充実
3 		メリット 近くにはおいしいラーメン屋さんがあり非常に楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 比較的立地条件は安定しており閑静な住宅街が多く安全性が高い。
治安
5 		メリット 周辺は静かな場所は多く賑やかなところも少ないので安全だと思われる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価や土地の値段などは比較的安価であり生活スペースとしては十分である。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・250文字）

2022年11月 小宮駅

れゆさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 八王子駅まで2駅、拝島駅まで1駅なので便利です。
住宅街にあるので、駅の近くに住むことができます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅のすぐ近くにコインランドリーとクリニックがあります。
コインランドリーは比較的最近できたので、綺麗です。
クリニックもとても親切なお医者様なので、安心して利用できます。
ちかくにクリエイトも新規オープンしましたので、多少の買い物はできます。
飲食店の充実
2 		メリット 周辺は飲食店が数件しかありませんが、江川亭というラーメン屋さんが美味しいです。
うなぎの高瀬さんも近所では有名店で、おいしい食堂も始めました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や散歩などはとてもしやすい地域です。
散策すると緑道や公園が多く、川沿いも鳥の観察がしやすいので愛好家には有名なスポットです。
小さい駅ですがエレベーターも多機能トイレもあります。
治安
2 		メリット 住宅街にある駅なので、静かでゆっくりとできます。
歓楽街や危険な施設は無いので、日中は子供と一緒居ても安心感があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 八王子駅から2駅、東京と考えると家賃相場はかなり安いと思います。
駅周辺は買い物に少し不便なので、ネットスーパーや、南口ロータリーの坂の上のスーパーアルプスやジェーソンを利用
できる立地に住めれば解消できます。
交通に監視は電車以外の交通手段を持つか、日野駅方面のバスも上手く利用できれば、住みやすくはなると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・635文字）

2020年1月 小宮駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅の北口から徒歩2分の場所には、コンビニエンスストアのセブンイレブンがあるため、軽食や飲み……

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（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスサンライズIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 南西 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年1月 3階 1K 南西 19.87
2025年1月 1階 1K 南西 19.87
2025年1月 1階 1K 南 19.87

…残り69件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市小宮町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 54 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスサンライズIIと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスコンフォート小宮

    レオパレスコンフォート小宮の外観
    住所 東京都八王子市小宮町199番
    交通 JR八高線 小宮駅 徒歩8分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 470
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスコンフォート小宮 101
    レオパレスコンフォート小宮 101     		4.1万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスコンフォート小宮
    レオパレスコンフォート小宮     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 南東
    レオパレスコンフォート小宮 101
    レオパレスコンフォート小宮 101     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスコンフォート小宮 203
    新着
    レオパレスコンフォート小宮 203     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    サンケー・コーポ小宮

    サンケー・コーポ小宮の外観
    住所 東京都八王子市小宮町932番
    築年数 1964年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 187
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンケー・コーポ小宮
    サンケー・コーポ小宮     		5.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    パークピュア小宮

    パークピュア小宮の外観
    住所 東京都八王子市小宮町210番1号
    交通 JR八高線 小宮駅 徒歩11分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 367
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークピュア小宮II　A 103号室
    パークピュア小宮II　A 103号室     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 24.8m² 1DK 1階 南
    パークピュア小宮II　A 101号室
    パークピュア小宮II　A 101号室     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 24.8m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    井上アパート

    井上アパートの外観
    住所 東京都八王子市小宮町893番1号
    交通 JR八高線 小宮駅 徒歩5分
    築年数 1974年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    井上アパート
    井上アパート     		5.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 34.3m² 2K 2階 南東
  • 賃貸

    ツインコートピュア

    ツインコートピュアの外観
    住所 東京都八王子市小宮町910番1号
    交通 JR八高線 小宮駅 徒歩8分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 420
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ツインコートピュアB 105
    ツインコートピュアB 105     		5.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 40.92m² 2DK 1階 南西
    ツインコートピュアＢ 203
    ツインコートピュアＢ 203     		5.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 40.92m² 2DK 2階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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