土屋ビルの外観：外観
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土屋ビルの外観：外観
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土屋ビルの外観：外観
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土屋ビルの外観：外観
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土屋ビルの外観：外観
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土屋ビルのエントランス：外観
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土屋ビルのエントランス：ロビー
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土屋ビルのエントランス：ロビー
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土屋ビルのその他
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土屋ビルのその他：インターホン
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土屋ビルのその他：エレベーター
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土屋ビルのその他：エレベーター
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土屋ビルのその他：ゴミ置場
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土屋ビルのその他：ゴミ置場
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土屋ビルのその他：バルコニーからの景色
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土屋ビルのその他：共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 152件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 53,648円 |
| 平均坪単価 | ＠9,112円 |
| 平均m²単価 | ＠2,756円 |
| 上位専有面積 | 18.25m²：111件 16m²：23件 54.75m²：9件 |
| 上位間取り | ワンルーム：61件 1K：45件 1R：35件 |
土屋ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／京王八王子駅 徒歩1分
JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩4分
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利用可能路線
『京王八王子駅』 京王線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市明神町3丁目26-10 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1987年10月
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総戸数
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小学校区域
八王子市立第四小学校
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中学校区域
八王子市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
土屋ビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
土屋ビルの口コミ・評判
2024年6月
JMさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京王八王子駅の隣なので、本当にアクセスがいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 八王子駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅もあれば特快など、がたくさんある！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにたくさん買い物するところがある！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店がたくさんある所がいいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園などは転々とあるから遊びやすいかな？ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に警察官が歩いていることが多いのがいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が高い！もう少し安くして欲しいなと思う。 |
2023年7月 八王子駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 車があればどこへでも行きやすくて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前はビルがあり、買い物ができるお店も沢山あり便利でした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店以外にも素敵なお店が沢山あり、すごく満たされました！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が多い場所が沢山いり、良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口と北口に交番が1つずつあって安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすくて、街並みも普通に綺麗だと思います |
2023年5月 八王子駅
クミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこへ行こうとしても結構乗り換えが少なく済んで、都心の各所にも0回〜2回の乗り換えで済みます。 隣の京王八王子駅まで徒歩10分もかからず、新宿までは京王線で行くと交通費が安く済むので、交通費を抑えたいとき、新宿を経由する場合は京王八王子駅と使い分けられて、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内にもたくさんの店が入っていて、それで足りなくとも、京王八王子駅の駅ビルや、近くのオクトーレにも店があり、買いたいものは駅近くで全て揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 特に不満なく色々なものが食べられます。駅周りにはラーメン屋がやたら多いですが、駅ビル内のレストランでは、お洒落で美味しい店が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 基本的に大体の店にエレベーターがあり、車椅子やベビーカーでも不自由ないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人は多いですが、都心に比べると格段に治安はいいです。普通の人が、普通に過ごしているイメージです。駅前は基本的に全て禁煙で、喫煙所が各所にあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くだと恐らく家賃が張ってしまい、基本的に駅遠くに住んでバスで生活している人が多いと思います。駅前に来てしまえば何でも揃っているし、遊びに都心に出ることも簡単にできるので、不便なく楽しく暮らせます。 |
2022年2月 京王八王子駅
【メリット】 駅ビルも充実している。食事をするところもあるので気軽にご飯を食べて帰ったりもできる。混雑も……
土屋ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | ワンルーム | 南西 | 18.25 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | ワンルーム | ー | 18.25 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南西 | 18.25 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | ー | 18.25 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 南西 | 18.25 | |||||||
…残り147件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市明神町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
