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賃貸

ニューシティアパートメンツ両国石原2

総合評価：

5.0 アクセス数： 245

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	171,200円
平均坪単価	＠9,516円
平均m²単価	＠2,879円
上位専有面積	53.22m²：3件 70.1m²：2件
上位間取り	2LDK：3件 3LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニューシティアパートメンツ両国石原2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／両国駅徒歩10分
都営浅草線／本所吾妻橋駅徒歩12分
JR総武本線／錦糸町駅徒歩15分
利用可能路線
『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　
『本所吾妻橋駅』　都営浅草線　
『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　
所在地(住所)
東京都墨田区石原3丁目7-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2006年7月
総戸数
18戸
小学校区域
墨田区立二葉小学校
中学校区域
墨田区立錦糸中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
墨田区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューシティアパートメンツ両国石原2の口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【錦糸町駅に対する口コミ】総武快速線がある為、中央・総武線が遅延などで運転見合わせをしたとしても利用できる所。半蔵門線も通ってるので好きな箇所に行けるというメリットがある。利便性や住みやすさはあると思います。家賃は多少高くとも住みやすさは高いと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【錦糸町駅に対する口コミ】駅前が充実している為、お仕事帰りに買い物やショッピングが楽しめる。駅前の交番は良く話も聞いてくれて、親身に寄り添って頂けるので治安は守られていると思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【錦糸町駅に対する口コミ】主に居酒屋が多いため、帰り際に寄れるので最適な場所と思える
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町駅には歩いて5分圏内に錦糸公園がある為、よくお子さん連れのファミリーが訪れている。公園内にスポーツジムがあるので気軽に行ける。

錦糸町駅のデメリット（4件）

錦糸町駅の総合レビュー

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2023年9月両国駅

ROXさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京の様々な場所に電車で行きやすい所が魅力的です。
生活利便施設の充実	3	メリット	相撲関係の調べ物や買い物がしやすい所が魅力的です。
飲食店の充実	4	メリット	街の魅力を上手くアピールして観光客も行きやすい飲食店が多いのがメリットです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校の教育面では安心して教育が出来ると感じています。
治安	3	メリット	駅周辺でもあまりトラブルは無い所がメリットだと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	相撲文化の良さを知る上では最適な魅力的な場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・315文字）

2022年10月錦糸町駅

Lさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京、新宿、品川等主要ターミナルまで1本で行けるため便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	北口南口共に、PARCO、マルイ、アルカキット、オリナス等大きな商業施設があるためとても便利。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、弁当屋、スーパーが充実しているため大変便利。ら
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きい公園が近くにあるため子供連れが多い。
治安	5	メリット	交番や警察署が近くにあるためしんぱいしすぎることはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通面、利便性が充実している分若干高めだが、高すぎない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・292文字）

2022年6月錦糸町駅

meguroさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線、総武快速線、半蔵門線の3路線が利用できます。渋谷や新宿、横浜といった繁華街に1本で行けるためとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	北口にはアルカキット、オリナス、テルミナがあり、南口にはマルイとパルコがあります。全施設内に、スーパーやドラッグストア、アパレル店が揃っています。
飲食店の充実	5	メリット	商業施設にレストランが揃っているし、南口は居酒屋も充実しているため、ビジネスマンも利用しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の近くには錦糸公園があり、休日は親子連れで賑わっています。
治安	3	メリット	最近は商業施設が増えたため、親子でも楽しめるようになりました。
コストパフォーマンス	5	メリット	最近は単身向け・ファミリー向けどちらの物件も増えており、さまざまな方が住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年10月両国駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】両国国技館・江戸東京博物館・墨田北斎美術館などの人気施設があります。場所中はお相撲さんを頻……

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（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューシティアパートメンツ両国石原2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年4月	4階	2LDK	東	53.22
2015年2月	7階	2LDK	東	53.22
2015年1月	3階	3LDK	東	70.1
2015年1月	3階	2LDK	東	53.22
2014年12月	2階	3LDK	東	70.1
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝墨田区石原の賃料相場青線＝墨田区の賃料相場両国駅の賃料相場錦糸町駅の賃料相場本所吾妻橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■墨田区石原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■墨田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■両国駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	3	0	0	0
～20	0	0	0	2	0	0
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～40
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～50
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周辺の賃貸物件

賃貸

グランカーサ両国弐番館

住所	東京都墨田区石原3丁目7番5号
交通	都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩13分
築年数	2006年6月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	267

賃貸

T・ハウス

住所	東京都墨田区石原3丁目
交通	都営大江戸線両国駅徒歩9分
築年数	1999年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	21

賃貸

フェリーチェ・ヴィータ

住所	東京都墨田区石原3丁目
交通	都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩9分
築年数	2017年7月
階建て	地上11階建

口コミ数	2
アクセス数	342

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着フェリーチェ・ヴィータ	11.3万円 (8,000円)	無	1ヶ月	25.05m²	ワンルーム	3階	東
情報取得日:2025年07月13日
	新着フェリーチェ・ヴィータ	14.1万円 (8,000円)	無	2ヶ月	39.78m²	1LDK	3階	東
情報取得日:2025年07月07日
	フェリーチェ・ヴィータ	14.65万円 (8,000円)	無	2ヶ月	39.78m²	1LDK	3階	東
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賃貸

ジェノヴィア本所吾妻橋スカイガーデン

住所	東京都墨田区石原3丁目
交通	都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩10分
築年数	2021年10月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	84

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジェノヴィア本所吾妻橋スカイガーデン 106	11.2万円 (15,000円)	無	無	25.62m²	1K	1階	南
	新着ジェノヴィア本所吾妻橋スカイガーデン	11.6万円 (15,000円)	無	無	25.57m²	1K	4階	西
情報取得日:2025年07月11日
	ジェノヴィア本所吾妻橋スカイガーデン 312	18.7万円 (15,000円)	無	無	41.27m²	1LDK	3階	北
	ジェノヴィア本所吾妻橋スカイガーデン 609	18.8万円 (15,000円)	無	無	41.01m²	1LDK	6階	南
	ジェノヴィア本所吾妻橋スカイガーデン 512	18.8万円 (15,000円)	無	無	41.27m²	1LDK	5階	北
	ジェノヴィア本所吾妻橋スカイガーデン 510	18.8万円 (15,000円)	無	無	41.01m²	1LDK	5階	南
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賃貸

GENOVIA本所吾妻橋skygarden

住所	東京都墨田区石原3丁目
交通	都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩10分
築年数	2021年10月
階建て	地上7階建
総戸数	71戸

口コミ数	0
アクセス数	71

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩10分	11.2万円 (15,000円)	無	無	25.62m²	1K	1階	南
	GENOVIA本所吾妻橋skygarden	11.6万円 (15,000円)	無	無	25.57m²	1K	4階	西
	ＧＥＮＯＶＩＡ本所吾妻橋ｓｋｙｇａｒｄｅｎ 0312	18.7万円 (15,000円)	無	無	41.27m²	1LDK	3階	北
	GENOVIA本所吾妻橋skygarden	18.8万円 (15,000円)	無	無	41.01m²	1LDK	6階	南
	ＧＥＮＯＶＩＡ本所吾妻橋ｓｋｙｇａｒｄｅｎ 0512	18.8万円 (15,000円)	無	無	41.27m²	1LDK	5階	北
	GENOVIA本所吾妻橋skygarden	18.8万円 (15,000円)	無	無	41.01m²	1LDK	5階	南
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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