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第一石川コーポラスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第一石川コーポラス

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1145
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第一石川コーポラスの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 55,571円
平均坪単価 ＠4,758円
平均m²単価 ＠1,439円
上位専有面積 38m²：4件 38.88m²：3件
上位間取り 2DK：5件 1DK：2件

第一石川コーポラスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR八高線／北八王子駅 徒歩8分
    京王線／京王八王子駅 徒歩28分
    JR八高線／小宮駅 徒歩29分
    JR中央線(快速)／八王子駅 バス2分

  • 利用可能路線

    『北八王子駅』　JR八高線　
    『京王八王子駅』　京王線　
    『小宮駅』　JR八高線　
    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市石川町2099-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1974年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八王子市立第八小学校

  • 中学校区域

    八王子市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第一石川コーポラスの【賃貸】物件情報

第1石川コーポラス 203
第1石川コーポラス 203
賃料(管理費)
5.8万円(2,000円)
敷金・礼金
58,000円・無
専有面積
38.88m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

第一石川コーポラスの口コミ・評判

2020年3月

ゆかさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅チカ、郵便局、コンビニ複数あり。ﾊﾞｽﾃｲも近い。

デメリット（1件）

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2023年7月 八王子駅

るーちぇさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜線と中央線、京王線もあって使いやすく、特急も止まり、始発だったりするので座れやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きな駅に駅ビルもありお買い物などは便利である
飲食店の充実
4 		メリット リーズナブルなところもオシャレなところもありニーズにあった外食ができる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園や小学校は多く、病院も多く大きな病院もある
治安
3 		メリット 北は街頭が多いが南は少し夜は暗く感じる。北と南では雰囲気がまるで違う
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に比べると家賃も安く住みやい。買い物も近くにあって便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

2023年4月 八王子駅

なちさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR八王子駅では中央線、八高線、横浜線が利用出来ます。快速が止まり、新宿や東京まで乗り換え無しで通えます。また、徒歩7分程の所に京王八王子駅があり、こちらから新宿までの接続が便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルには食品から生活用品、アパレルまで揃っており、非常に便利です。また、屋上も解放されており、晴れた日は近くの山などを見渡せる心地よいスポットです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には多くの飲食店が揃っています。有名人の経営する店舗や、有名人がよく通う店舗があり、バラエティに富んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺に保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校、大学まで、揃っており、また、塾も多く、子育てには便利な環境です。
治安
5 		メリット 駅周辺は常に人がおり、治安は安定しています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生が多いこともあるのか、単身向けの賃貸が多く、駅近にもかかわらず比較的賃料は安価です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・284文字）

2023年3月 八王子駅

みなさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線と横浜線が通っているので、東京にも横浜にも出やすいです
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結や駅近のお店が多く、ごはんや遊びにも困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 有名店はそこまでないと思いますが、カフェやお弁当や、ファストフード店等、だいたいの庶民向けのお店はそろっている印象です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 独身なのでわかりませんが、北口方面は特に結構道が狭かったり雑多な感じがあります。南口のほうは、住宅街なので安心して子供を連れていけると思います。
治安
5 		メリット 南口のほうは治安が良く、静かに暮らせると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット にぎやかな街に住みたい！安く住みたい！という男子学生なんかにはよいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・293文字）

2023年1月 八王子駅

Madさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR複数路線の利用が可能で、京王線との連絡も可能
生活利便施設の充実
5 		メリット 一通り生活に必要な施設はあり、個性的な飲食店もそこそこにある。
飲食店の充実
4 		メリット ご当地ラーメンをはじめとして、ラーメン屋が多く、周辺に大学等があり学生向けの居酒屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少し離れると交通量の少ない住宅街があり、比較的に安全だと思う。
治安
3 		メリット 駅周辺に関しては、商店が多く人通りがあるため、良いと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から離れると、家賃相場がだいぶ安くなり、生活は楽に感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・355文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第一石川コーポラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1DK 東 38.88
2023年9月 3階 2DK 東 38
2023年9月 3階 2DK 東 38.88
2019年6月 2階 2DK 東 38
2018年12月 2階 2DK 東 38

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市石川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    レオパレス北八王子Aの外観
    住所 東京都八王子市大谷町39番11号
    交通 JR八高線 北八王子駅 徒歩10分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 0
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    情報取得日:2025年07月16日
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    (5,000円)    		 無 無 27.53m² 1K 2階 -
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    住所 東京都八王子市石川町2956番3号
    交通 JR八高線 北八王子駅 徒歩3分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 688
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステートピアウチダ 205
    エステートピアウチダ 205     		4.2万円
    (2,000円)    		 無 無 18.63m² ワンルーム 2階 南
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    パインハウスC

    パインハウスCの外観
    住所 東京都八王子市大和田町2丁目21番26号
    交通 JR八高線 北八王子駅 徒歩9分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パイン・ハウス　Ｃ C202
    パイン・ハウス　Ｃ C202     		6.7万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.74m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレス大和田II

    レオパレス大和田IIの外観
    住所 東京都八王子市大和田町4丁目17番10号
    交通 JR八高線 北八王子駅 徒歩10分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 617
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス大和田II 104
    レオパレス大和田II 104     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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